商品房屋租赁合同样本最新版.docx

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1、商品房屋租赁合同样本最新版甲方姓名（出租方）： 身份证号码:乙方姓名（承租方）：身份证号码:经双方协商甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用。一、租房从 年一月日起至 年月日止。二、月租金为一元，缴租为支付一次，人民币（大写）元（元）,第一条：本补充合同特地为房屋租赁合同第四条“合同终止或 解除后，假如甲方认为有必要恢复合同订立之前的房屋原状”做出细化 说明。以后应提前一天支付。三、商定事项未经出租方同意，不得擅自转变或扩大承租房屋和附属设施的原状。 如有违犯，承租方应负责无偿恢复原状;如确属必需时，必乙方租赁此商业用房必需合法经营、合法纳税，必需留意各项平安。 在经营过程中所发生的平安事故、债务

2、及一切民事、责任均与甲方无 关。1、乙方入住时，应准时更换门锁假设发生意外与甲方无关。因不慎 或使用不当引起火灾、电、气灾难等非自然灾难所造成损失由乙方负 责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅 自改动房屋结构，爱惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丧失应修理完 好，否那么照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的 平安工作，假设造成损失责任自负。3、乙方必需按时缴纳房租，否那么视为乙方违约。合同终止。如因我国建设、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲 方必需终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。4、乙方应遵守居住区内各项

3、规章制度，按时缴纳水、电、气、光 纤、 、物业管理等费用。乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还 保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已 交租金甲方按未满天数退还。6、备注：四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;吨气；立方电；度甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）: ： ：年月日 房屋座落：区 楼 单元 号房屋使用面积：平方米甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为 使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵 守我国

4、有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整, 每月租金，乙方应于 日前交清。三、乙方有以下状况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改 动房屋结构，爱惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丧失应修理完好， 否那么照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安 工作，假设造成损失责任自负。(2)未经甲方同意私自转变承租用途的；(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方依据修缮标准检查，修理房屋和设施，保障平安、正常使 用。甲方修理房屋时，

5、乙方应乐观帮助，不得阻碍施工。在正常状况下, 如因检查不周，修理不准时，以致房屋倒塌，使乙方患病经济损失时， 由甲方负责赔偿。在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施 的修理均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰局部甲方 不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应 马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对 房屋结构有影响的设施，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先 征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的, 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方有权选择乙方恢复原状。；有权向 乙方收取恢复工程实际发生的

6、费用。五、甲方鉴定房屋危急，不能连续使用，必需腾出时，乙方应按期 迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由 乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权， 但事先应签订合同。七、乙方对承租的房屋及室内装修设施，应负责保管，爱惜使用， 留意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、 走廊等公用房屋和设施，乙方应爱惜使用，留意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增加房屋或设施。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订合同后方可开工。否那么，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：（1）交清租金和应交纳

7、的赔偿费。合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需连续租赁的, 承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，（在同等条件 下，承租方享有优先全）。（2）依据租约负责保管的房屋及装修设施。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何 一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民 法院起诉。（3）撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租 约。十一、乙方承租的房屋因我国建设，特别需要必需腾让时，甲方得 终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提 前XXX日向甲方提出（口书面/口 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重 新签订房屋租赁合同。十二、本租约独立约日起至 年 月 日止有效。一或 份，甲乙双方各执 份，如有未尽事宜,双方合同解决。十三、其他 O甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：租赁期内的水、电、燃气、 、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;年 月 日 年月日