商铺房屋出租合同范本.docx

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1、商铺房屋出租合同范本门面租赁留意事项一、首先要房主供应房本或使用权的证明以防被骗。二、问清有没有租赁税谁交，水电包不包在租金内，如不包水电多 少钱什么交。三、租赁双方签定租赁合同或合同，记住租赁期限要尽量签的长一 些，并注明租期内不得涨价或是每年设一个标准适当提价。乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物业费以 及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清 欠费。四、只要与租赁有关的重要事项，都要写入合同内以免口头承诺没 证据。商铺房屋出租合同范本出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据我国相关规 定，经协商，订立

2、本合同（合同样本可到信法网下载）：第一条甲方出租的商铺坐落地址,建筑面积m2 （使用面积 m2）其次条 租期 年，自一年月日至一年月日。第三条租金和租金交纳期及条件：1 .每月租金为人民币 元（大写），乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方 要求连续租赁，那么须提前 个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，那么续签租赁合同。第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、 使用面积、地面、墙壁质量、家具设施等）甲方开户银行：收款人名称：其次条租赁期限从*年*月*日至

3、*年*月*日。（提示：租 赁期限不得超过三年。超过三年的，超过局部无效。）帐号：2 .本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终 止，乙方交清租金及水电、煤气， 等相关费用后，甲方即可退还乙 方押金。假设乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。假设乙方在承 租期间给甲方房屋和相关设施造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修 理和赔偿费用。第四条水电费、管理费、 费、清洁费和修理费的缴费方法：1 .管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；欲对房屋进行改建、装修或增加设施，应征得甲方书面同意，并办 理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加 房屋荷载，以及从事危及毗邻房

4、屋和整栋房屋平安的活动，必需经房屋 平安鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方担当，乙方设计的装修方案 应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢 复原状，并可解除合同；.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；2 . 费：乙方自行向有关部门交纳。3 .修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损 毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设施损毁，修理费由乙方 负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的变更：1 .租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合我国有关 房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房 产全部权转移给第三方后，该

5、第三方即成为本合同的当然甲方，享有原 甲方的权利，担当原甲方的义务。2 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享 有原乙方的权利，担当乙方的义务。第六条乙方的职责：1 .乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向 乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金大，视为违约，甲方 有权收回房屋，并不退还乙方押金。2 .甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止 合同。租用时间：从年月日至年月日止，租期贰年整到期，合同终止，甲 方要收回此门面，乙方终止续租权。3 .乙方在租赁期间，必需以合理防

6、范措施，保护租赁期内设施和设 施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自转变租赁房屋的结构及用 途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋 及其设施的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状, 甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4 .乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设施、仪器或机械, 须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。十、租赁期间，乙方应疼惜室内一切设施，如因有意或过失造成租 用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢 复的应酌情赔偿

7、。5 .乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6 .租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏 设施、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7 .租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除 租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求 乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8 .乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和 国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连 带损失，由乙方负责赔偿。9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件全都的 复印件。包括出租

8、房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证 等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋， 甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：(1)对本合同商定期内设施进行修理保养，包括；(2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责；(3)负责租赁房屋的结构性修理。(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的 同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调 整)。第3条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、 使用面积、地面、墙壁质量、家具设施等）第八条租赁期间，假设乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋， 乙方需马上书面通知甲方。假设双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难 导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将 全部押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确 认为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具 有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成， 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双 方各执一份。出租方：承租方：法定代表人盖章：法定代表人盖章：年月日年月日