装修合同标准版本(7篇范文模板).docx

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1、装修合同标准版本（7篇范文模板）装修小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理, 都是装修的体现。包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等，以 下是准备的装修合同标准版本范文，欢迎借鉴学习。装修合同标准版本篇1甲方：乙方：本着诚实守信、互惠互利的原则，经现场勘测根据施工惯例的 要求和双方领导坦白洽商达成以下协议：L甲方应提供乙方符合装修条件的毛胚房。2、甲方应保证乙方在施工时的水、电的正常供应。3、甲方应为乙方在施工时所使用的原材料贮藏，运输提供方 便。4、此次合同为工料包干制，乙方应提供给甲方的原料应符合 产品质量要求并提供产品生产出厂合格证和环保证明书，妥善保管发 票和其相关资料

2、。5、乙方施工总价每户为一元，包括地面的瓷砖铺设，厨房 和卫生间做防水处理，墙面用瓷砖拼砌，瓷砖拼砌地脚线，厨房和卫 生间用pvc吊顶，墙面处理用仿瓷涂料刮白。（个别要求另计价）。6、乙方在施工时食宿自理，安全措施自我保障，并保证遵纪 守法。甲方不承担劳动保障等法律责任。第1页共33页 并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大 写）元（此费用不在工程价款内）。14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙一把,交给承包人保管。 工程竣工验收后，发包人负责提供新锁把，由承包人当场负责安 装交付使用。14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午一点分 至一点一分下午一点一分至一点分。第

3、十五条其他约定事项第十六条附则16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。16.2 本合同签订后工程不得转包。16.3 本合同一式一份，双方各执份 部门一份。16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律 效力。发包人（签字）：承包人（盖章）：法定代表人：第10页共33页委托代理人：一年一月一日一年一月一日装修合同标准版本篇3委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装 潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同， 以便共同遵守。第一条：工程概况1 .工程地址：2 .居室规格：房型层（式）室厅厨卫

4、，总计施工面积 平方米。3 .委托方式：4 .工程开工日期：年月 日5.工程竣工日期：年月 日工程总天数：天第二条：工程价款工程价款（金额大写）元。1、材料款 元；第11页共33页2、人工费 元；3、设计费 元；4、施工清运费 元；5、搬卸费 元；6、管理费 元；7、其他费用（注明内容）元。第三条：质量要求1 .工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2 .工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3 .施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确 认，增加的费用，应另签订补充合同。第四条：付款方式1 .合同一经签订，甲方即应付元整的工程材料款和施工工费 的;当工期进度过半

5、（年月 日），甲方即第二次付施工工费的元。剩 余伍万元尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人 工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验 收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2 .工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同， 并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价 款，当场结清。3 .甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未第12页共33页 付工程价款额的1%支付给乙方。4 .甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关 文件（复印件）交给乙方。第五条：工程验收1 .工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外,待

6、工程全部结束 后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2 .甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方， 另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管 费和相关费用。第六条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总 金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实 际损失超过违约金的，应进行补偿。第七条：合同的变更和终止1 .合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变 更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合 同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10% 交付违约金，并办

7、理终止合同手续。2 .施工过程中暂可一方提出终止合同，须向另一方以书面形式 提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合 同解除。第八条：合同生效第13页共33页1 .本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2 .补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份。甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）电话：电话：签约地址：签约日期：装修合同标准版本篇4甲方：仓库乙方：县 乡施工队为了顺利完成工程任务，保证工程质量，明确双方责任,经双 方协商同意，特定如下条款，供双方遵守执行。第一条乙方承包甲方库区南侧房屋间翻修和生活区洗澡堂 外侧房屋

8、、间装修工程，必须按质、按量、按时完成工程任务,承包 形式为包工包料。第二条工程时问：一年月一日至 月一日第三条工程要求1 ,库区东南侧一间房屋翻修范围包括房顶拆除、更换房梁、油 毯、木板、瓦;一间房屋粉刷、吊顶、安装照明线路、供水管、门窗, 墙裙底部13m为油漆，1.3m以上为涂料面，要求墙面光滑、照明第14页共33页 线路不许外露。2 .澡堂外侧一间房屋粉刷标准和饭堂要求一致,更换电开关， 维修照明线路，油漆3个门。第四条工程质量和检查验收1 .本工程以国家GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统 一标准为依据。2 .乙方必须严格按施工图纸设计说明和国家颁发的.有关规范 规程、验评标准

9、进行施工，并接受甲方技术人员监督检查。3 .甲方对乙方的施工程序、工程质量实行全程监督检查。若发 现质量问题，视影响程度给予乙方相应的经济处罚（罚款从承包费中 划拨）。工程施工中若发生质量问题，其损失有乙方承担。4 .工程竣工后，由甲方组织有关技术人员，依据有关规定与要 求组织验收。第五条合同签订后，甲方由刘、乙方由张_为现场代表， 及时解决工程现场中出现的人为问题，并由甲方代表全程监控乙方施 工质量。第六条依据省颁布的建筑工程预算定额及国家规定的有 关文件作出工程造价总值人民币 元。第七条工程交工验收合格后，由甲方一次性将工程款的90% 拨付乙方。第八条工程保修期一年，在工程交工后一年内，工

10、程质量出现 任何问题均由乙方无偿修理保修期满后由甲方将工程款的10%（1第15页共33页 程维修押金）拨付乙方。第九条其他条款：1 .乙方在施工中应严格遵守操作规程，加强安全管理，如发生 工伤事故，由乙方自行负责。2 .乙方必须保持施工现场整洁,并遵守甲方营区和库区安全管 理的有关规定，对施工人员人为造成的不安全后果负全责（特别是库 房安全）。第十条本合同一式二份，双方各执一份。第十一条合同有效期限，自双方代表签字盖章后生效，至工程 验收及保修期满后失效。甲方：仓库乙方：县 乡施工队代表人：代表人：年 月日装修合同标准版本篇5甲方：负责人：地址：电话：乙方：负责人：第16页共33页地址：电话：

11、甲方因生产需要，经与乙方协商，由乙方提供足额、技术熟练 的装饰工及相应的管理班子进入由甲方施工的 公司厂房、办公楼项目并承揽该项目装饰装修工程施工任务。为明确双方的 责任，特制定本协议，以便共同遵守。一、工作期限进场日期暂定为 年 月 日(管理班子及班组长应提前 天进场)，具体时间由甲方通知;终止日期根据工程进展、乙方工程质量、安全、工期、现场文明施工及综合管理等情况 由甲方确定。二、劳务承包工程范围、承包方式、工作内容1、工程范围：公司厂房、办公楼项目装饰装修 工程施工，具体工作内容为(普通抹灰;楼地面、墙柱面镶贴块料面层; 油漆工程;涂料工程)，乙方具体操作范围以甲方现场施工负责人划分 为

12、准。2、承包方式：包工不包料。3、装饰装修工工作内容：(1)准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程施工员放线，领退 料具，做好施工前的准备工作。(2)除另有规定外，抹灰及其它装饰装修工程包括下列各项工 作：A、抹灰：包括清扫、冲洗基层，洒水，架支，递灰，接灰，找第17页共33页 平，抹面，压光等全部操作过程。外墙抹灰包括翻板子。内墙及天棚 抹灰包括搭拆施工简易架及翻板子。B、运输：包括沙浆、块料、自 用架子材料等场内外全部水平及垂直运输。C、调制砂浆：包括楼地 面装运原材料、酉己料、过磅(过斗)、开关机器、移动拌板、清洗机具 等全部操作过程。D、清理：包括保护好门窗、暖气片等成品的清洁 以及清除残

13、灰、残渣、落地灰等，施工前、后，所有材料及垃圾均须 分类堆放在甲方指定的地点。(3)楼地面、墙柱面镶贴块料面层工作内容：包括基层清扫、 刷洗、水泥砂浆打底、弹线、选砖、切砖、磨砖、浸水、贴砖(板)、 擦缝、清理净面以及预制水磨石板、饰面砖、花岗岩板打边磨细和花 岗岩板钻眼、穿丝固定等全部操作过程。干挂花岗岩：包括钻孔、安 铁件、装角钢、不锈钢、挂花岗岩及搭拆施工简易架等全部操作过程。(4)油漆工程工作内容：清除灰土、污迹、臭油、钉子，点漆 片，修缝，调抹腻子，磨砂纸，过水，成品配料(稀释、调色等)，遮 盖不应喷刷的地方。金属面油漆前将表面的灰尘、锈斑、焊渣、毛刺 等清除干净以及材料场内外全部水

14、平、垂直运输，搭拆施工简易架和 移动活动架子等工作。(5)涂料工程工作内容：基层请理、补小孔洞、配料、刮腻子、 磨砂纸、刮涂料等全部操作过程。三、承包工程费用1、在合同承包范围内，乙方完成规定的工作内容，且施工质 量验收优良，工期、安全及文明施工等均达到甲方要求，按如下单价第18页共33页包干:Q）内墙抹灰：元/平方米（按投影面积）。（2）外墙抹灰：元/平方米（按投影面积）。（3）楼面贴地板砖：元/平方米（按实际面积）。（4）墙面贴瓷砖：元/平方米（按实际面积）。（5）墙面挂花岗岩：元/平方米（按实际面积）。（6）油漆：元/平方米（包工包料按展开面积）。（7）外墙涂料：元/平方米（包工包料按实

15、际面积）。2、以上各包干单价中已包括各种工资、津贴、补贴、节假日 加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、劳保费、医疗费、差旅费、 管理费、税金等各种费用且包括质量达到优良等级奖 元/平方米,工期提前或按期完成奖 元/平方米，安全无伤亡事故奖元/平方米,文明施工达标奖 元/平方米等。四、结算及付款方式1、结算：甲方每月按甲方现场负责人签发的施工任务单实际 完成的工作量及合同约定的单价与乙方结算。每次结算支付应结款项 的%给乙方，剩余的%余款待其承包范围内的工作内容 全部完成并经质监站验收评定为优良后 个月内付清。乙方如承包范围的工作未完就要求退场，结算预留的%不予支付。2、付款方式：甲方付款给乙

16、方以现金支付或银行转账。五、质量要求1、乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到国家第19页共33页7、乙方在施工期间应遵守职业道德，听从聘请第三方监管员 的提议、建议和改正措施。8、付款方式：先期支付30% ,中期支付30% ,余款为验收 合格后一并付清。9、验收：经双方相关人员认可的验收方法。10、异议、纠纷。本着合理，谅解的方法处理。11、起止日期：一年一月一日开工日期：年一月日竣工日期：一年月一日12、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具法律效 力，请各自遵循。甲方（签章）：乙方（签章）：年一月一日装修合同标准版本篇2发包人：承包人：住所：住所：委托代理人：营业执照号：电话：

17、第2页共33页 建筑安装工程质量验收评定标准的优良等级并要求所有工序一次性 成活。凡不符合国家验收规范及甲方要求，甲方有权令其返工，返工 所有工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失。返工后仍达不到要求 时，甲方有权指令相关班组协助其返工，返工费用由乙方承担并对乙 方罚款 元/次。2、乙方根据甲方要求首先进行自检、互检、交接检并做好记 录，合格后方可要求甲方质检员进行验收。对不进行自检、互检、交 接检或无记录或记录与事实不符即要求甲方质检员验收，每发生一次, 罚款 元。3、甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见， 乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整 改后仍达不到

18、质量要求的每次罚款 元。凡当月发生上述现象次以上（含）者，扣除当月包干单价中 元/平方米质量奖。4、项目质检员按照国家建筑安装工程质量验收评定标准进行验收,要求所有分项工程合格率达到90%以上，六、安全事项L乙方必须建立健全的安全组织机构，设立安全负责人及班 组兼职安全员，配合甲方做好进场及日常安全工作。2、乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人员均有很强的 安全意识。3、乙方必须严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程、 安全管理细则、安全管理制度及治安管理条例。第20页共33页4、由于乙方操作不当或违反操作规程等自身原因造成安全事 故伤亡或造成他方人员伤亡，对项目造成损失，由乙方承担一切

19、责任 并在包干单价中扣除安全奖 元/平方米。若死亡一人,另罚款元;重伤一人次，罚款元。七、进度要求1、乙方必须按甲方下达的控制工期的进度作业指令按期或提 前完成，否则除扣除当期包干单价中 元/平方米工期奖外,每拖延一天，罚款 元。2、甲方每 月对乙方施工进度考核一次，由于乙方原因连续次达不到工期要求，甲方有权勒令乙方无条件退场，乙方必须服从。八、文明施工1、乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好承 包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。2、乙方作业层的材料堆放必须整齐、井然有序。3、乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得 到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工从

20、乙方结账单中扣出。4、乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及 打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为。5、甲方根据项目部制定的有关管理制度每 月对乙方进行考评，如乙方未达到考评要求，罚款 元/次并求其限期整改,拒不整改或整改后仍达不到要求者，扣除当月包干单价中 元/第21页共33页 平方米文明施工奖，必要时，甲方有权勒令乙方无条件退场。九、甲乙双方职责甲方职责：1、甲方为乙方提供食宿条件（乙方自带行李、自购餐票）。2、乙方上岗前，甲方应组织有关人员对乙方人员进行入场教 育培训。3、甲方负责替乙方办理有关证件，办证所需费用由乙方承担。 办理就业证费用由甲方代扣代缴，每人每月

21、 元;暂住费由甲方按乙方在该项目居住劳务人员人数以每人每月元的标准替乙方代扣。4、甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项 工程技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。5、甲方为乙方提供必要的材料及施工机具。6、甲方应按合同约定及时给乙方结算、支付劳务费。乙方职责：1、乙方必须派出甲方所需的在政治、技术水平等各方面均合 格人员。要求乙方负责人必须给所有民工投社会保险。2、乙方进场人员必须缴纳质量保证金元/人。3、乙方必须遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一指挥调度。4、乙方必须按照施工预算核定领用材料并在施工中要注意材 料节约，不得长材短用，不得浪费，不得偷窃，如有浪费或偷窃，甲

22、 方按损失材料价值加倍罚款。5、乙方必须爰护施工机具，如有损坏或遗失，应负责赔偿。第22页共33页6、乙方必须按照工程图纸、甲方施工方案、工艺标准、技术 交底以及甲方其它要求进行施工作业;必须按期、保质、保量、安全 地完成所承包的分项工程。十、争议处理因履行本合同发生劳动争议，双方可协商解决，协商不成可向 方所在地有管辖权的法院诉讼。十一、其它事项1、签订劳务合同时，乙方必须将拟进场人员造册上报甲方， 所报花名册人员必须与相应人员本人身份证名字及事实相符。乙方必 须保证其队伍的人员稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必 须在 天前向甲方提供变更人员清单。甲方有权随时对乙方人员进行查对，一旦

23、发现乙方人员与其花名册不符,每人次罚款 元。乙方人员与其花名册不符者所发生的伤、亡事故，甲方将视其为 私招乱雇，勿论原因，一切后果由乙方负责，所发生的一切费用由乙 方承担并按项目规章制度对其处罚。2、乙方指定为现场负责人。乙方负责人不得擅自离开施工现场且每日早、B兔均要向甲方管理人员报到，偶尔离开须向甲方 请假并委托代理负责人，如未请假离开或未委托代理负责人，每次罚 款 元。乙方其他人员未经甲方同意，任何时侯（包括节假日及双抢期间）均不得擅自离岗,否则每发现一人次罚款 元且乙方应赔偿甲方因此而造成的损失。节假日乙方施工人员不得减少，每减 少一人，罚款 元。第23页共33页3、施工过程中，如无甲

24、方指令，乙方不得擅自停工，如发生, 乙方须赔偿甲方一切损失，并根据对工程影响大小，罚款元。4、乙方承包工程范围内工作内容不得转包。5、乙方必须做好承包范围内的成品和半成品保护工作并不得 破坏其它范围内的成品和半成品，否则按损失状况，加倍处罚。6、甲方有权辞退乙方不听指挥和不听安排的人员;如乙方不能 满足甲方对其工期、质量、现场安全及文明施工等各种要求，甲方有 权勒令乙方停工整顿直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。7、工期签证：因停水、停电、甲方机械设备故障以及材料供 应不及时等由于甲方原因造成乙方工作超过小时延误且无法进行其它工序的工作，经甲方确认后按实际误工小时顺延工期，费用 不作调整。

25、8、所有劳保费用包含在包干单价中，甲方不另外承担。乙方 须随时做好雨、雪天施工的准备，配备雨、雪天施工所需的雨衣、雨 鞋等劳动保护用品;安全帽、工作服由甲方统一规定统一办理，乙方 须交纳相应成本费。9、乙方劳务税由甲方代扣代缴，费用按结算款的%标 准扣除。10、如乙方不履行合同，其余款及风险抵压金作为支付甲方 的违约金。11、本合同如有未尽事宜，由双方协商修改另注条款。12、本合同自双方签字、盖章之日起生效。合同一式份,第24页共33页甲乙双方各份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：甲方代表（签字）：年 月 日乙方（盖章）：乙方代表（签字）:年 月 日装修合同标准版本篇6发包方（简称甲方）：承

26、包方（简称乙方）：甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保 护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共 同遵守。一、工程概况1 .装饰施工地点：2 .住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。3 .装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。4 .承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。5 .工期：自年 月 日开工，至年 月 日竣工工期天。二、工程价款及结算的约定1 .工程总价款：元，大写（人民币）：第25页共33页 详见本合同装修工程报价单。2 .工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订 金，第二次付款时扣除(2)第

27、二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计 元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计 元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计 元(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工 程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定1 .甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负 责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时 供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质 量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的, 由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后， 经乙方验

28、收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费, 费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2 .乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的 住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按 挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第26页共33页3 .乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供 的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定1 .本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、 DB31/T30-1999住宅装饰装

29、修验收标准和市建设行政主管部门 制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2 .本工程由 方设计施工方案。3 .甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工 费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用 由乙方承担，工期不变。4 .在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须 提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响竣 工日期，甲、乙双方商定。5 .工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查 与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进 行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理 复验。若复验合格，其复验

30、及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。6 .工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通 知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙 方，另定验收日期。五、有关安全生产和防火的约定第27页共33页甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事 故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、 合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人 员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和 赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。六、其它事项1、甲方应在开工前，

31、向乙方提供经物业管理部门认可的施工 图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必 备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作 以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按 要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各 项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业 管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1 .由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因 停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方 元;甲方 未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付

32、 元违约金。1.1 于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款 的%向甲方支付违约金。八、纠纷处理方式第28页共33页双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无 效的，可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方（签章）：电话：乙方（签章）：电话：签订地点：签订日期：年月日装修合同标准版本篇7甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：经甲乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方事宜，达成如下条 款双方共同遵照执行：第一条合同标的物L甲方提供给乙方承包经营的餐厅位

33、于，面积共平方米。2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具（详见清单）。第二条承包期限，免租期乙方承包经营期限为：自年月日至年月日，承包期间年月日前第29页共33页法定代表人：电话：BP机号：委托代理人：电话：本工程设计人：电话：施工队负责人：电话：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结 合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致 的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关 事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.2 工程地点：O1.3 工程内容及做法（详见附表1 :家庭居室装饰装修工程施工 项目确认表。附表2 :家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

34、）。13工程承包方式：双方商定采取下列第一种承包方式。Q）承包人包工、包料（详见附表5 :承包人提供装饰装修材料 明细表）；（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4 :第3页共33页 为免租期（装修期间）。第三条价金及支付1、承包费：双方订立合同之日，乙方交清当年租金万元，依 照市场价三年一调价。2、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税 费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，期间与房产及土地 相关的税费和保险费由甲方自行办理和承担（包含房屋租赁备案证 明）。3、合同第一条第2页双方清点以后万元价格折抵给乙方，随 租金一同交纳给甲方。第四条甲方的权利义务L甲

35、方按给定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主 经营。2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。3、负责对乙方经营活动的合法性及食品卫生安全、质量、价 格、服务等进行监督。4、乙方办理消防、环保、工具等相关营业手续时，甲方应积 极予以配合并提供有关文件资料。5、租赁期间，甲方须处理或抵押该房屋，应当提前30天书 面告知乙方，并保证合同有效不得影响乙方承租权。6、如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、气等 乙方有权力从租金中扣除相关损失（按每天万元计算）。第30页共33页第五条乙方的权利义务1、装修过程中不得擅自改变房屋结构，杜绝给房屋造成危险的任何隐患。2、负责经营过程中

36、餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修, 餐厅电梯乙方必须负责定期保养和维修，并确保合同期结束时餐厅固 定资产完好和不流失，所有可移动物品乙方有权处置，对房屋所做的 不可分享的固定装修归甲方所有。屋顶建设由乙方自行报有关部门审 批，产生相关费用及任何问题自行解决，甲方须眉积极配合。3、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检 查、监督或相关处罚，受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。4、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面 的工作，确保安全。5、按合同规定如期交纳有关费用，并承担承包经营期内因乙 方原因所产生的一切法律责任。6、乙方转让承包或变相转让他人经营须经双方协商同意。

37、第六条违约责任L乙方迟延交付押金及承包费用，每迟延一日，应按拖欠金 额每日千分之五向甲方支付违约金，未经甲方同意超过日未支付的， 甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损 失的，还应当赔偿损失。2、甲方因产权纠纷及债务纠纷等情况造成乙方损失的，甲方 应负责全额赔偿，如造成乙方不法经营的，乙方有权解除合同，并要第31页共33页 求甲方承担相当于本年租金总额的违约金，违约金不足赔偿乙方损失 的，应赔偿差价。3、本合同签订后，非本合同约定的情况下，甲乙双方不得终 止或解除合同，甲方单方解除合同的，应赔偿乙方整年租金及房屋装 修原值中的万元，若乙方单方解除合同的，乙方对房屋所做的不

38、可分 离的固定装修归甲方所有。第七条保密责任任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有 保密义务，不得向有关工经三方泄露，但中国现行法律、法规另有规 定的或经另一方面书面同意的除外。第八条合同终止1、本合同承包期满或双方协商而终止。2、合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应 履行而尚未执行完毕的义务与责任。第九条补充与变更本合同可根据各方意见进行修改或补充，由此形成的补充合同， 与本合同具有相同法律效力。第十条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟 延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以 书面形式通知对方，并自事件发生之日起十日

39、内，向另一方提交导致 其全部或部分不能履行或迟延履行的证明，征得对方同意方可免责。第32页共33页第十一条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议 时，应通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议，可向所在地人民法院起 诉。第十二条生效条件及其他本合同自甲乙双方在本合同上签字或加盖公章之日起生效。本合同一式两份，具有相同法律效力，双方各执一份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：联系地址：联系地址：邮编：邮编：电话：电话：签约日期：签约日期：第33页共33页 发包人提供装饰装修材料明细表。附表5 :承包人提供装饰装修材

40、料 明细表）；（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4 :发包人提供装饰装 修材料明细表）。1.4 工程期限一天，开工日期一年一月一日，竣工日期 一年一月一日。1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：元（详 见附表3 :家庭居室装饰装修工程报价单）。第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订工程监 理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的 职责等通知承包人。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第一种方式提供：Q）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、 承包人各T分（详见附表6 :家庭居室装饰装修工程设计图纸）；（2）发包人委托承包人设计施

41、工图纸，图纸一式二份，发包人、 承包人各一份（详见附表6 :家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计 费（大写）元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。第四条第4页共33页发包人义务4.1 开工前一天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清 室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影 响施工为原则；4.2 提供施工期间的水源、电源；4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设 备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现 场的保卫及消防等项工作；4.6 参与工程质量和施工

42、进度的监督，负责材料进场、竣工验 收。第五条承包人义务5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范 及质量标准，按期保质完成工程；5.2 严格执行有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境;5.3 保护好原居室室内的家郸口陈设，保证居室内上、下水管 道的畅通；5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更第5页共33页工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变 更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7 :家庭居室装饰装 修工程变更单)。第七条材料的提供7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4 :发包人提供装饰 装修材料明细表)，发包人应在

43、材料运到施工现场前通知承包人，双 方共同验收并办理交接手续；7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5 :承包人提供装饰 装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并 接受发包人检验。第八条工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应 顺延：(1)工程量变依口设计变更；(2)不可抗力;(3)发包人同意工期顺延的其他情况。8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工 期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的， 返工费用由发包人承担，工期顺延。8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。第6页共33页8.4 因承包人责任

44、不能按期开工或无故中途停工而影响工期 的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用 由承包人承担，工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准:0施工过程中双方对工程质量发生争议，由部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支 出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准， 认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条工程验收和保修10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行 验收：(1) ；(3)o承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填 写工程验收单(见附表8 :家庭居室装饰装修工程验收单)。10.2

45、 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接 到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8 :家庭居 室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表第7页共33页9 :家庭居室装饰装修工程结算单）。10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一月。验 收合格签字后，填写工程保修单（见附表10 :家庭居室装饰装修工程 保修单）。第十一条款项支付方式11.1 双方约定按以下第一种方式支付工程款：（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工 程款：|支付次数|支付时间|支付金额|第一次|开工前三日|支付元|第二次|工程进度过半|支付元|第三次|双方验收合

46、格|支付元|工程进度过半指：O（2）其他支付方式：。11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并 将有关资料送交发包人。发包人接到资料后一日内如未有异议，即 视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9 :家庭居室装饰装修工 程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发 西第十二条违约责任第8页共33页12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反 国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由 责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用

47、工程成品 而造成损失的，由发包人负责。12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通 知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向 对方支付违约金一元。12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准, 承包人负责修理，工期不予顺延。12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付 违约金一元。第十三条合同争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也 可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十四条几项具体规定14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，第9页共33页