建筑工程施工质量的验收规范.docx

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1、1总则为了加强建筑工程质疑管理，统一建筑工程施工质后的验收，保证工程质鼠，制 订本标准.说明：本条是编制统一标准和建筑工程质量险收规范系列标准的宗旨.仅限施 工质量的验收.设计和使用中的质量问题不属于本标准的范贴。本次编制是将有关建筑工程的施工及验收规范和其工程质最检验说不定标准合并，组成 新的工程质疑验收规范体系，实际上是币：新建立一个技术标准体系。以统一,建筑T.程成疑的 验收方法、程序和质量指标.修订中唱持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。本标准适用建筑工程施工质后的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验 收规范编制的统一准则.说明：102本标准的内容有两部他。第

2、一部分规定了房屋建筑各专业工程施质量验 收规范编制的统一准则.为了统一房屋工程各专业施匚质疑验收规范的编制，对检验批、分 项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的划分、质吊:指标的设置和要求、验收程序与组 织都提出了原则的要求，以指牙本系列标准各验收规范的编制，掌握内容的繁简，质吊:指标 的多少，宽严程度等，使其能够比较协调.第二部分是直接规定了单位工程的验收，从单位工程的划分和组成，质量指标的设置， 到验收程序都做了具体规定.本标准依据现行国家有关工程质最的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制、 建筑工程各专业工程施工质品:验收规范必须与本标准配合使用。说明：本标准的编制依据，主要是中华人

3、民共和国建筑法、建设工程质疑管 理条例、建筑结构可靠度设计统一标准及其他有关设计规范的规定等。同时，本标准强 调本系列各专业验收规范必须与本标准配套使用。另外，本标准规范体系的落实和执行，还需要有关标准的支持，其支持体系见图1.0.3 工程质状验收规范支持体系示意图。2术语2.0.1 建筑工程 buildingengineering为新建、改建或扩建房用建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、 竣工等各项技术工作和完成的工程实体.2.0.2 建筑匚程质 *h qualityofbuildingcngineering反映建筑工程满足相关标准规定或令同约定的要求，包括其在安全、使用功

4、能及火在耐 久性能、环境保护等方面所有明显的险含能力的特性总和。2.03 验收 acceptance建筑工程在施工单位自行质疑检杳评定的基础匕参与建设活动的有关单位共同对检验 批、分项、分部、单&工程的质疑进行抽样复验，根据相关标准以归面形式对工程质量达到 合格与否做出确认。2.0.4 进场收收 sitcacccptancc对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合 格与否做出确认。2.0.5 检验inspcctionlot按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数最样本组成的检验 体。2.0.6 检验 inspection对检验项目中的性能进

5、行量测、检杳、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以 确定每项性能是否合格所进行的活动.2.0.7 见证取样检测 evidcntialtesting在监理服位或建设单位监督3由施匚单位行关人员现场取样，并送至乂备相应资质的 检测单位所进行的检测，2.0.8 交接检验 handingovcrinspcction由施丁的承接方与完成方经双方检件并对可否继续施工做出确认的活动。2.0.9 主控项目 dominantitem建筑工程中的月安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。2.0.10 一般项目 general item除主控项目以外的检验项目.1 抽样检验 samplingin

6、spcction按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按 检验批抽取一定数后的样本所进行的检验.2.0.12 抽样方案 samplingschcmc根据检验项11的特性所确定的抽样数睛和方法。2.0.13 计数检验 couminginspcclion在抽样的样本中，记录每一个体仃某种属性或计算每一个体中的缺陷数目的检代方法.4 计后检验 quantitativeinspection在抽样检验的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检杳方法。5 观质 M qualityofappcarancc通过观察和必要的后测所反映的工程外在质后。2.0.16 返修 rep

7、air时工程不符合标准规定的部位采取整修等措施.2.0.17 返工 rework对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施.说明：本串中给出的17个术语，是本标准有关章节中所引用的。除本标准使用外，还 可作为建筑工程各专业施工质量验收规范引用的依据。在编写本博术语时，参考了质枕管理和质疑保证术语GB/T6583-1994、统计方法应 用国家标准汇编、建筑结构设计术语和符标准GB15(X)8397等国家标准中的相关术语.本标准的术语是从本标准的角度赋予其涵义的，但涵义不一定是术语的定义。同时还分 别给出了相应的推荐性英文术语，该英文术语不一定是国际上的标准术语，仅供参号。3基本规定施工现场

8、质最管理应有相应的施工技术标准，健全的质疑管理体系、施工质最检 验制度和保合施工质量水平说不定考核制度。施工现场质量管理可按本标准附录A的要求进行检查记录。说明:本条规定了建筑.程施r单位应建一必要的质量责任制度,对建筑工程施 工的质疑管理体系提出了较全面的要求，建筑工程的质疑控制应为全过程的控制。施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制，应有健全的生产控制和合格控 制的质枕管理体系。这里.不仅包括原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制、每道工序质 量检查、各道相关r序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要 求，还应包括满足施工图设计和功能要求的抽样校验制度等。施

9、匚单位还应通过内部的审核 与管理者的评审，找出质量管理体系中存在的问题和薄弱环节，并制订改进的措施和跟踪检 查落实等措施，使单位的质量管理体系不断健全和完善，是该施工单位不断提高建筑工程施 工质疑的保证.同时放单位应重视综合质量控制水平,应从施技术、管理制度、工程质量控制和工 程质航等方面制订对施工企业综合质疑控制水平的指标，以达到提高整体素质和经济效靛。建筑工程应按下列规定进行施工质量控制：1建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和电备应进行现场验 收。凡涉及安全、功能的仃关产品，应按各专业工程质录脸收规范规定进行复脸，并应经监 理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。2各工

10、序应按施工技术标准进行质疑控制，每道工序完成后，应进行检台。3相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程加（建设单位 技术负责人）检查认可.说明：本条较具体规定了建筑工程施工质量控制的主要方面。一是用建筑1程的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备的进场验收和 重要建筑材料的复检：二是控制每道工序的质战，在每道工序的质疑捽制中之所以强调按企 业标准进行控制，是考虑企业标准的控制指标应严行业和国家标准指标的因素；三是施工 单位每道工序完成后除了自检、专职质嫡检杳员检杳外，还强调了工序交接检杳，上道工序 还应满足下道工序的施工条件和要求；同样相关专业工序之间形成一个有杨的

11、整体。建筑匚程施工质嫡应按卜列要求进行验收：I建筑工程质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定.2建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3参加工程施工质后验收的各方人员应具备规定的资格.4工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。5防蔽工程在防蔽前应由施工单位通知有关单位进行脸收，并应形成验收文件。6涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。7检验批的质疑应按主控项目和一般项目验收。8对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。9承担见证取样检测及仃关结构安全检测的电位应具有相应资质。10工程的观感质量应由验收人员通过现场检杳，并应共同确认。说

12、明：本条提出了建筑匚程质量验收的基本要求,这E要是:参加建筑工程质量 验收各方人员应具备的资格,建筑I程质后验收应在施匚单位检验评定合格的基础上进行; 检验批质后应按主控项目和一般项目进行验收；险蔽工程的验收；涉及结构安全的见证取样 检测：涉及结构安全和使用功能的币:要分部工程的抽样检脸以及承担见证试验单位资质的要 求：观感质量的现场检查等.检验批的质疑检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：1计量、计数或计量-计数等抽样方案：2 一次、二次或多次抽样方案。3根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。4对我要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方

13、案。5经实践检验有效的抽样方案.说明：304本条给出了检验批质量检验评定的抽样方案，可根据检验项目的特点进行 选择。对于检验项目的计策、计数检验，可分为全数检验和抽样检验两大类。对广市:要的检蛤项目，且可采用简易快速的非破损检验方法时，宜选用全数检验.对于 构件截面尺寸或外观质疑等检验项11,汽选用考虑合格质疑水平的生产方风险a和使用方风 险P的一次或二次抽样主案，也可选用经实践经验有效的抽样方案。在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率a）和使用方风险（或 漏判概率P）可按下列规定采取：1主控项目：对应于合格质尿水平的a和0均不H 5超过.2 一般项目：对应于合格质疑水平的a不宜超

14、过5%,。不H超过10%。说明：关丁合格质僦水平的生产方风险a,是指合格批被判为不合格的概率，即 合格批被拒收的概率：使用方风险。为不介格批被判为合格批的概率，即不合格批被误收的 概率。抽样检验必然存在这两类风险，要求通过抽样检验的检验批100%合格是不合理的也 是不可能的，在抽样检脸中，两类风险一般控制范用是：a=l%-5%： p=5%-10%对了主 控项目，其明。均不宜超过5%；对于-般项目，a不宜超过5%,。不宜超过10%。4建筑工程质量验收的划分建筑工程质策验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工 程和检验批。说明：随着经济发和施工技术进步，自改革开放以来，又涌现了大

15、量建筑规模较 大的单体工程和具有综合使用功能的综合性建筑物，几万平方米的建筑物比比皆是，十万平 方米以上的建筑物也不少。这些建筑物的施工周期一般较长，受多种因素的影响，诸如后期 建设资金不足，部分停缓建，已建成可使用部分需投入使用，以发挥投资效益等:投资者为 追求最大的投资效益，在建设期间,需要将其中一部分提前建成使用;规模特别大的匚程， 一次性验收也不方便等等。因此，原标准整体划分一个单位工程脸收己不适应当前的情况， 故本标准规定，可将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收。同时，随着生产、工作、 生活条件要求的提高，建筑物的内部设施也越来越多样化；建筑物相同部位的设计也呈多样 化：新型材料

16、大盘涌现：加之新工工艺和技术的发展，使分项工程越来越多，因此,按建筑 物的主要部位和专业来划分分部工程己不适应要求，故本标准提出在分部工程中，按相近工 作内容和系统划分若干子分部工程，这样仃利r正确评价建筑工程质枕，仃利尸进行验收.单位工程的划分应按下列原则确定：I具备独立施工条件并能形成独立 .使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。2建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。说明：具有独灾施工条件和能形成独立使用功能是单位（子单位）工程划分的基 本要求。在施工前由建设、监理、施工单位自行商议确定，并据此收集整理施工技术资料和 验收。4.03分部工程的划分应按下

17、列原则确定：1分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定.2当分部匚程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类 别等划分为若干分部工程。说明：在建筑匚程的分部工程中，将原建筑电气安装分部工中的强电和弱电部分 独立出来各为一个分部工程，称其为建筑电气分部和智能建筑（弱电）分部。分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质依控制和专业验收 需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分.说明：和分项工程划分成检验批进行验收有利T及时纠正施工中出现的质 量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。多层及高层建筑工程中主体分部

18、的分项工程 可按楼层或施工段来划分检验批，单发建筑工程的分项匚程可按变形缝等划分检验批：地基 基础分部工程一般划分为一个检验批;地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验 批，有地F层的基础工程可按不同地下层划分检验批：厘面分部工程中的分项工程不同楼层 屋面可划分为不同的检验批；其他分部匚程中的分项r.fi, 一般按楼向划分检脸批：对FI 程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划 分为一个检验批。室外工程统划分为个检验批做水、台阶、明沟等含在地面检验批中,地基基础中的土石方、基坑支护子分部工程及混凝土工程中的模板匚程，虽不构成建筑 工程实体，但它是建

19、筑工程施工中不可缺少的求要环节和必要条件，其施匚质后如何，不仅 关系到能否施工和施工安全，也关系到建筑工程的质状，因此将其列入施丁.验收内容是应该 的。室外I：程可根据专业类别和工程规模划分单位（子的位）工程.室外单位（子单位）工程、分部工程可按本标准附录C采用.说明：这两条乂体给出了建筑工程和室外工程的分部（子分部）、分项工程的划 分。5建筑工程质验收检验批合格质量应符合下列规定：I主控项目和一般项目的质状经抽样悔脸合格。2具有完整的施工操作依据、质量检杳记录。说明：检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整修建筑工程质依验收的 基础。检脸批是施工过程中条件相同并有一定数后的材料、构配件或

20、安装项目，由于其质最 基本均匀一致，因此可以作为检脸的基础单位，并按批验收.本条给出了检验批质量合格的条件，共两个方面：资料检钱、主控项目检脸和一般项目 检验.质疑控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据，检杳情况以 及保证质量所必须的管理制度等。对其完整性的检杳，实际是对过程控制的确认，这是检验 批合格的前提.为了使检验批的质疑符合安全和功能的基本要求，达到保证建筑工程质量的目的，各专 业工程质疑验收规范应对各检验批的主控项目、一般项目的子项合格质疑给予明确的规定.检验批的合格质疑主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批 的基本质俄起决定性影响的检验项

21、目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定.这 意味着主控项目不允许有不符合要求的检脸结果，即这种项目的检镀具有否决权鉴主控 项目对基本质量的决定性影响，从严要求是必须的。分项工程质状验收合格应符合下列规定：I分部工程所含的检验批均应符合合格质疑的规定。2分项工程所含的检验批的质疑验收记录应完整.说明：分项工程的验收在检验批的基础上进行。一般情况下，两者具有相同或相 近的性质，只是批航的大小不同而已因此，将行关的检验批汇集构成分项工程。分项工程 合格质策的条件比较简单，只要构成分项工程的各检验批的脸收资料文件完整，并且均己验 收合格，则分项工程验收合格。5.03分部（子分部）工程质后验收合

22、格应符合下列规定：1分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格.2质策控制资料应完整。3地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结 果应符合有关规定.4规格质量验收应符合要求。说明：分部工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。本条给出了分部 工程验收合格的条件。首先，分部工程的各分项工程必须已验收合格ri相应的质疑控制资料文件必须完格 这 是验收的基本条件。此外，由f各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能简单地 组合而加以验收，尚须增加以下两类检查项目.涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及币:要使用功能的安装分部工程 应进行仃关见证取

23、样送样试验或抽样检测.关r观感质疑验收，这类检台往往琲以定械，只 能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，检杳结果并不给出“令 格”或“不合格”的结论，而是综合给出质戕评价.对“差”的检点点应通过返修处理等补救.单位（子单位）工程质策验收合格应符合下列规定：I单位（子单.位）工程所含分部（子分部）工程的质;it均应验收合格.2质量控制资料应完整。3单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4主要功能项目的抽杳结果应符合相关专业质疑验收规范的规定.5观感质量验收应符合要求。说明：单位工程质量验收也称质植竣工验收，是建筑匚程投入使用前的足后一次 验收，也是

24、最重要的一次验收。验收合格的条件有五个：除构成单位工程的各分部工程应该 合格，并“有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三个方面的检伤.涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复杳.不仅要全面检杳其完整性（不 得有漏检缺项），而旦对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化 验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。此外，对主要使用功能还须进行抽去。使用功能的检件是对建筑工程和设备安装工程最 终质讨的综合检验，也是用户及为关心的内容.因此，在分项、分部工程验收合格的基础上, 竣E验收时再作全面检杳.抽针项目是在检杳资料文件的基础上由参加验收的各方人员商 定，并由计血 计数

25、的抽样方法确定检宣部位。检介要求按有关专业工程施工质疑验收标准 要求进行.用后，还须由参加验收的各方人员共同进行观感质代检代。检住的方法、内容、结论等 已在分部工程的相应部分中阐述，最后共同确定是否验收.建筑工程质后验收记录应符合下列规定：I检验批质量验收可按本标准附录D进行。2分项工程质疑险收可按本标准附录E进行。3分部（子分部）工程质量验收应按标准附录F进行.4总位（子单位）工程质疑验收，质状控制资料核代，安全和功能检验资料核台及主 要:功能抽S记录,观感质量检查应按本标准附录G进行。说明：衣D和表E及衣F分别为检验批和分项工程及分部（子分部工程）验收 记录表，主要是规范了各专业规范编制这

26、方面表格的基本格式、内容和方式，具体内容由各 专业规范规定。表G为单位工程的质策验收记录.当建筑工程质疑不符合要求时，应按下列规定进行处理：I经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2经仃资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收.3经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足 结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4经返候船或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要 求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。说明：本条给出了当质疑不符合要求时的处理办法.一般情况3不合格现象在 最基层的验收单位检验批时就应发现并及时

27、处理，否则将影响后续检验批和相关的分项工 程、分部工程的验收。因此所钉质断陷患必须尽快消灭在萌芽状态，这也是本标准以强化验 收促进过程控制原则的体现.非正常情况的处理分以F四种情况8第一种情况，是指在检验批验收时，其主控项目不能满足验收规范或一般项目超过偏差 限值的子项不符令检验规定的要求时，应及时进行处理的检验批。其中，严重的缺陷应推倒 重来；一般的缺陷通过翻修或更换器具、设备予以解决，应允许施E单位在采取相应的措施 后玳新验收。如能的符合相应的专业工程质疑验收规范，则应认为该检验批合格。第二种情况，是指个别检验批发现试块强度等不满足要求等问题，难以确定是否验收时, 应清乂仃资质的法定检测的

28、位检测.当鉴定结果能蜉达到设计要求时，该检验批仍应认为通 过验收。第三种情况，如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全 和使用功能的情况，该检验批可以予以验收一般情况下，规范标准给出了满足安全和功能 的最低限度要求，而设计往往在此基础上印有一些余联。不满足设计要求和符合相应规范标 准的要求，两者并不矛盾。第四种情况，更为严重的缺陷或者超过检验批的更大范围内的缺陷，可能影响结构的安 全性和使用功能。芥经法定检测单位悔测鉴定以后认为达不到规范标准的相应要:坟，即不能 满足最低限度的完全储备和使用功能，则必须按一定的技术方案进行加固处理，使之能保证 其满足安全使用的基本要求.

29、这样会造成一些永久性的缺陷，如改变结构外形尺、匕影响一 些次要的使用功能等。为了避免社会财富更大的损失，在不影响安全和主要使用功能条件下 可按处理技术方案和协商文件进行验收，货任方应承担经济贵任，但不能作为轻视质后而网 避责任的一种出路，这是应该特别注意的.通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程, 严禁验收.说明：分部工程、单位（子单位）工程存在严重的缺陷，经返修或加固处理仍不 能满足安全使用要求的，严禁验收。6建筑工程质量验收程序和组织检脸批及分项T.程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项 目专业质量（技术）负责人等进行验收。说明：检验批和分

30、项工程是建筑I：程质枕的基础，因此，所仃检验批和分项工程 均应由监理工程师或建设单位项目技术负员人组织验收.验收前，施工单位先填好“检验批 和分项工程的质量验收记录”（有关监理记录和结论不填）,并由项目专业质疑检验员和项目 专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批 和分项工程质量检验记求中相关栏目签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验 收。分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负近人）组织施工单位项目负衣人和 技术、质疑负责人等进行验收：地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目 负责人和施I：单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部I

31、 .程验收。说明：本条规定了分部（子分部）工程验收的组织者及参加验收的相关单位和人 员。工程监理实行总监理工程师负责制，因此分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负 贵人）组织施工单位的项目负货人和项目技术、质最负近人及有关人员进行验收。因为地基 基础、主体结构的主要技术资料和质量问题是归技术部门和质量部门掌握，所以规定施工单 位的技术、质量部门负员人参加验收是符合实际的。由丁地基基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整修工程的安全，因此 规定这些分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分部的工程质疑验收。6.03单位工程完工后，施工单位应自行组织仃关人员进行检杳评定，并向

32、建设单位提 交工程验收报告。说明：本条规定单位工程完成后，施工单位首先要依据质最标准、设计图纸等组 织有关人员进行自检，并对检农结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和 完整的质量资料，请建设单位组织验收。建设服位收到工程报告后，应由建设单位（项目）负近人组织施工（含分包电位）、 设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（广单位）匚程验收说明：本条规定单.位工程质求验收应由建设单.位负面人或项目负贵人组织，由于 设计、施工、监理单位都是员任主体，因此设计、施工单位负责人或项目负责人及施工单位 的技术、质械负衣人和监理单位的总监理工程师均应参加验收（勘察单位虽然亦是贵任主体, 但已经参

33、加了地基验收，故单位工程验收时，可以不参加）。在一个单位工程中，对满足生产要求或具备使用条件，施工单位己预验，监理工程师已 初验通过的子单位工程，建设单位可组织进行验收。由几个施工服位负责施工的单位工程， 当其中的施工单位所负责的中位I.程已按设计完成，并经自行检验,也可按规定的程序组 织正式验收，办理交工手续.在整修单位匚程进行全部验收时，己验收的单位工程验收资 料应作为单位工程验收的附件。单位工程仃分包电位施时，分包单位对所承包的工程 按本标准规定的程度检 杳评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。说明：本条规定了总包单位和分包单位的质量贵任和验收程序.由于建

34、设工程承包合同的双方主体是建设单位和总承包单位，总承包单位应按照承 包合同的权利义务对建设单位负货。分包单位时总承包单位负货，亦应对建设单位负近。因 此，分包单位对承建的项目进行检验时，总包单位应参加，检验合格后，分包单位应将程 的有关资料移交总包单位，待建设单位组织单位工程质后验收时，分包单位负责人应参加验 收。当参加验收各方对工程质最验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工 程质量监督机构协调处理。说明：本条规定了建筑工程质疑验收意见不一致时的组织协调部门.协调部门可 以是当地建设行政主管部门，或其委托的部门（单位），也可是各方认可的咨询单位。单位工程质状验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关 文件，报建设行政管理部门备案。说明：建设程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不令格匚程流向社 会的一个重要手段。建设单位应依据建设工程质量管理条例和建设部有关规定，到县级 以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用.