通用版外商投资企业土地使用合同书.docx

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1、通用版外商投资企业土地使用合同书2022通用版外商投资企业土地使用合同书正文内容第一条本合同双方常事人：（以下简称甲方）（以下简称乙方）根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双 方通过友好愤商订立本合同。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条 本合同项下的土地使用年限为 年，自本合同签字之日起算。第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。（或：第四条 依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注：中方合资者或合作 者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费

2、。） 第五条 土地开发费为每平方米 元人民币，总额为元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起 日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后 日内，甲方应为乙方辨理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）中华人民共和国国有土 地使用证。第六条 土地使用费为每平方米 元人民币（美元或港币等），自 年 月 日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年 月 日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后根据国家（或省（自治区、直辖市）（县）有关规定 由甲方作相应整，整后乙方应自整年度起按标准缴纳土地使用费。（或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作

3、整。（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。） 第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支 付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名穗：银行 分行，帐户号。 甲方银行帐户如有变更，应在变更后天内以书面形式通知对方。由于甲方未及 时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。 第八条 该土地用于建设 项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后辩理变更土地用途的 手续。第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于 年 月 日前交付土地。乙方应妥善保护

4、界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告 甲方请求重新设施，所需费用由乙方承担。（或：第九条 乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩应由 甲方重新核实。第十条 土地使用年限满或乙方提前止经营时，本合同同时幺冬止履行。乙方应 向甲方交还土地使用证，辩理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着 物有权处置，但时间不得超过，逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申言青，经 甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵 押。如需转让、出租、抵押，必须按中

5、华人民共和国城镇国有土地使用权出让 和转让暂行条例规定辨理出让手续，补交出让金。第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳 之日起，按日加收应缴费额%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方 有权无偿收回土地使用权。第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下 的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。 乙方已付土地费用不予返还。第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法 律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方愤商解决。愤商不成的，可提请 仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本合同经双方法定代表签字后生效。第十八条 本合同所有日期均为公历。第十九条 本合同一式份签署，甲方双方各执份。第二十条 本合同于 年 月 日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订。第二十一条本合同未尽事宜，可由双方的定后作为合同附件。本合同附件是合 同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：中华人民共和国省乙方：（章）（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）法定代表人（签字） 法定代表人（签字）通用版外商投资企业土地使用合同书正文内容结束。