通用特殊商品买卖合同样式.docx

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1、通用特殊商品买卖合同样式2022通用特殊商品买卖合同样式正文内容根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、愤商一致的基础上， 就乙方向甲方购买私有住房，达成如下愤议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为; 号；，房屋土地使用权证号为； 号；;2、甲方所售房屋位于 区 路（街） 号，为 结构；3、甲方所售房屋建筑面积 平方米；4、甲方所售房屋附属设施为 o第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方愤商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾一万仟一佰元整（含附属设施费用）；2、甲

2、、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所辨理完过户手续（缴纳税费） 后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的， 则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的39；违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付 款，每逾期日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即 视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方 的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期日，按照购房总价的2%。支付违约

3、金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲 方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保瞪在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房 屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充癌议，补充癌议 与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方愤商解决。愤商不成的，甲、 乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（签章）：乙方

4、（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系富联系 年 月 日第一条 甲方对所有权的声明 甲方根据国家规定，已取得市区（县） 的房屋所有权证书，所有权证书字第号。该房屋结构为 ，建筑面积为 平 方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保该房屋符合国家及市房 屋上市的有关规定及政策法规，并对该房屋权属证件的合法性、真实性负全责。 第二条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第三条房屋售价双方同意上述房产售价为每建筑平方米人民币元，价款合田为元。第四条付款方式甲方同意乙方采取以下第种付款

5、方式：1、无需银行贷款I）乙方应在签订市房屋买卖合同时，即支付相当于房价款10%的定金 计人民币元；2）乙方应在辩理过户手续前第十个工作日，支付全部房款（已付定金转为房款）。2、银行贷款1）乙方应在签订市房屋买卖合同时，即支付相当于房价款10%的定金 计人民币元2）乙方应在评估所出具评估报告后三个工作日内，支付除乙方贷款申额之外 的剩余房款。3）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第五条房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成以下细目：1、房屋交验在双方到房屋土地管理局辨理完立契过户手续之日起 第五-八个工作日。2、房屋交验时，甲、乙双方均应亲自到常如有必要，可通知由双方共同指定的 第三方到场见

6、证；房屋交验完毕后，双方应签署物业交验单。3、房屋交验前，房屋所产生的各项费用：如水、电、煤气、物业、供暖等各项 费用由甲方承担。房屋交验时，甲方须提供上述费用已交纳的票据。4、如房屋原产权单位要求过户前后签订物业、供暖癌议，应按照原产权单位要 求辨理。5、甲乙双方对房屋交验的其他的定。第六条 关于产权登记的的定本合同签订后，甲、乙双方即应辨理过户相关手 续，之后按有关规定申领房屋所有权证。 辨理上述手续时产生的税费及相关 费用，由甲、乙双方依照国家规定缴纳。第七条面积误差如果房屋面积出现误差，双方同意按下列第种方法处理：1、双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申权属登记，本合同的定的房价 款

7、不再整。2、双方另行馅商原的定的房价款，且以整后的房价款作为提交房屋权属登记 机关的申报价格。3、解除合同。第八条违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，每逾期日，乙方应支付甲方逾期款项的万分之作为 延期付款的滞纳金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金 不予返还。2、甲方应在辩理完立契过户手续之日起第五-八个工作日将房屋搬空并交予乙方，每逾期日，甲方应按乙方已付房 款的万分之向乙方支付滞纳金，逾期超过十个工作日，乙方有权依据本合同请求 法院强制执行。3、甲、乙任意一方不按期辨理过户手续、或不提供相关文书、资料、证件等（含 贷款所需相关材料），每延误日，应向对方支付房价款的万分之的违约金， 逾期超过十个工作日，对方有权解除合同，并由违约方向守约方支付房价款10% 的违约金。第九条争议的解决因履行本合同所产生的争议，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效及其他1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜，双方可签订补充癌议。甲方： 乙方通用特殊商品买卖合同样式正文内容结束。