物业公司2022年防汛演练应急预案四篇范本.docx

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1、2022年物业管理汛期应急预案为提高防御大风、暴雨天气造成灾害的应急处置能力，迅 速、高效、有序地展开紧急救援行动，作好本公司辖区内的各 项准备工作，明确现场组织管理体系，熟悉应急管理程序及雨 季安全管理规定，及更好的避免由于暴风雨天气引发的次生灾 害事件的发生，并结合本公司的实际情况，特制定本方案。%成立应急领导小组组长：XXX组成员：环卫主管及各班保洁班长二、领导小组工作职责L领导小组在上级主管部门的领导下，认真贯彻暴风雨天 气工作的方针、政策、法规、法令。2 .根据上级部门的要求，部署本公司辖区内的应急准备工 作。3 .接到暴风雨天气预报后，立即进入临战状态，及时、有 效、果断地开展各项

2、指挥工作。4 .准确、及时、详细掌握天气的情况以及发生变化情况， 并根据上级要求及时报送相关材料。根据集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目 汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，特制定应急 预案。一.组织机构及职责（一）成立防汛领导小组组长：XXX副组长：XXX成员：XXX、XXXX职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查 维护工作，保证排水系统完好有效；加强各项目的巡视检查， 及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的 发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电；负责各项 目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物 资；一旦发生洪涝灾害，按照

3、本防汛救灾预案组织维护和抢险 工作。（二）在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长：XXX成员:XXX、XXX、XXX职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目 经理组织抢险人员对各管理区域进行全面检查，确定积水区域 事故发生原因，制定部应急措施，组织人员进行处理。2、成立设备保障组组长：XXX成员:XXX、XXX、XXX职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行 排水）工作。各项目根据项目实际情况，合理组织人员利用排 水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。3、后勤保障组组长：XXX成员：XXX、XXX、XXX职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢

4、险通讯、统计、后 勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤 保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。4、应急救援组组长：XXX成员：XXX、XXX、XXX职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当某 项目发生重大险情时，及时抽调人员进行救援。二.防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锹、编织袋、手电筒、铁 丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小 时可领用。三.各项目经理为各区域防汛责任人；加强防汛意识培 训，对重点部位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司领 导，并采取积极措施，避免险情扩大。四.防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具24小时畅 通。五.遇中雨以

5、上雨情时，项目经理必须在岗值班；遇大到 暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。六.当办公室值班人员接防汛通知后，应及时通知值班领 导及全体防汛人员。七.各项目值班人员接到业主求助信息后，应及时通知当 值领导和项目防汛主要成员迅速到现场查看情况，及时处置； 当遇到管理区域内出现大面积积水时，应迅速组织人员赶赴现 场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领 导。八.平时，办公室人员内勤人员和各项目客服人员应密切 注意天气变化，并及时通知相关人员天气异常情况，同时做好 防汛期间值班人员签名，及重大汛情记录。九.防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备 后期续用。5 .发布暴风雨天气的预警

6、，启动暴风雨天气的应急预案, 做好各项应急准备措施。6 . ft时召开防暴雨工作会议，及时通报汛情，传达上级防 暴雨工作精神，研究对策，确保各项防风、防暴雨措施的落 实。三、具体的应急措施1 .暴雨等恶劣天气来临之前L1注意天气预报，时该关注暴雨天气的动向，随时向全体 员工发布暴雨天气状况。要求全体员工掌握天气状况。L2加强巡查排除安全隐患，发现安全隐患和问题的要及时 消除，解决不了的问题要及时向领导小组汇报L3物资器材准备工作：提前准备好疏通下水井盖的专用工 具以及拦堵的麻袋、沙石等物资，还应备有其他事故标示牌、 安全警示锥等。2 .暴风雨天气来临之时2.1 保洁人员及时按要求躲避到安全地带

7、（室内），若必须 进行现场巡检时，把准确位置告知他人；不得停留在空旷地 带；如遇雷电时不得在室外接打手机；不进入棚屋、岗亭等低 矮建筑物内；不躲在大树下；不在旷野中使用雨伞等金属物 体。2 . 2暴风雨天气发生后应立即安排保洁员打开就近的雨水 井，在开雨水井时，收持树枝等高于积水池的硬物探测性进 入，要注意来往车辆，设置安全警示标志，遇水阻力较大时， 安排2-3名保洁员合力打开，在打开后的雨水井20-30米处， 设置安全标志；对于严重堵塞的雨水井，上报上级主管部门到 场疏通，对积水较深的区域设立危险地段的明显标志警示车 辆、过往行人。3 .暴风雨天气过后3.1 在降雨停止后组织清扫人员到达管辖

8、区域内各重要路段 进行环境卫生综合整执工作，在2小时内完成路面垃圾、淤 泥，清扫作业，确保道路畅通，并在3小时内完成垃圾、淤泥 清运作业。夜间降雨时，应在次日早8时前完成主干道和重点 地段清扫作业。3. 2遇电线挂断等情况，应立即通知上级主管部门到场修 理，在场的保洁人呢墟应配合上级主管部门维修人员，拦截车 辆、行人通过，防止事故发生。4. 3暴风雨天气过后第一时间应首先清扫积水，排除淤泥。 遇路基下陷，积水严重的，立即上报上级主管部门。清扫时采 取2名保洁员合力清扫的方式进行，并设置安全警示锥。4、暴风雨天气排水过程中的安全作业规范4.1 保洁员进入大面积积水坑之前，须先探测道路积水的深 浅

9、程度，是否有大面积淤泥以及其他杂物等，防止因淤泥或者 积水太深而造成人身伤害事故。4.2 保洁员安全进入积水坑后，路面有下水井的，必须打开 下水井盖，开井盖时，因路面积水阻力较大时，应及时上报本 区域负责人，不能强行打开。5. 3区域负责人应及时调配其他人员到现场协助打开下水井 盖。操作员应该腰系安全绳，站在井盖后方，用井盖挂钩打开 井盖。6. 4排水过程中保洁人员不得私自进入水坑，以防掉进打开 的下水井里，或者道路突然塌陷，造成人员伤亡。7. 5剩余无法自行流走的积水安排保洁员利用铁锹、扫把等 保洁工具，把积水扫到最近的收水井或污水井中，并铲除堆积 的淤泥。8. 6清理完积水的路面，安排洗扫

10、车清洗路面残留淤泥等杂 物，保证路面的干净整洁。2022年物业防汛应急预案为了维护公司职工的生命和财产安全，在汛期期间，以保 证各单位的安全生产，全面提高公司防洪、防汛工作的应急能 力，特制定此项应急预案。1 .总则L1工作要求：坚持以人为本的原则。充分依靠职工群众，在第一时间充 分调动各方面的力量投入抢险救灾工作。坚持预防为主的原则。将预防与应急处置有机结合起来， 力争实现早发现、早报告、早控制、早解决，将防洪防汛突发 事件造成的损失减少到最低程度。1.2适应范围：本预案适应于指导预防和处置发生在公司所辖范围内由公 司处置的各类防洪、防汛突发事件。2 .防洪、防汛机构2. 1防洪、防汛指挥小

11、组：总指挥：XXX副总指挥:XXXXXX （常务）、XXXXXX2. 2防洪、防汛总协调部：组长：XXX （负责各防洪点之间的协调和工具物资调配）2. 3防洪、防汛总抢险队：组长：XXX（由XXX组成20人的抢险队）2.4 防洪、防汛后勤保障队：组长：XXX副组长：XXX（负责物资保障和后勤服务）2.5 XXX区防洪、防汛抢险队：组长：XXX副组长：XXX（由XXX分公司抽调组成20人的抢险队）2.6 XXX区防洪、防汛抢险队组长：XXXXXXXXXXXX（由XXX分公司组成20人的抢险队）2.7 XXX区防洪、防汛抢险队组长：XXX副组长：XXXXXXXXXXXX（由XXX分公司组成10人的

12、抢险队）3、应急响应程序3.1汛情巡查雨季期间，各抢险队要对所管辖区域加强巡查，发现汛情 及时汇报，同时立即组织抢险队伍进行抢险。3. 2汛情报告发现汛情后报告顺序：3. 2. 1 报告 电话:XXXXXXXXX； XXXXXXXXX汇报顺序:(1)安全生产部XXX(手机：XXXXXXXXX)；(2)总工程师 XXX (手机：XXXXXXXXX) o4、重点区域(1)、XXX东侧排洪沟，由XXX公司组织巡查。(2)、XXX机房，由XXX组织巡查。(3)、XXX机房由XXX组织巡查。(4)、XXX、XXX各配电室由XXX分公司组织巡查。5、物资准备铁锹：XXX10把XXX负责。XXX15把XXX

13、负责。编织袋：XXX部准备5000个(XXX库存)XXX负责。沙土:XXX加热站南侧500方以上XXX负责。水泵：XXX、XXX各一台。6、汛期组织纪律口(1)各负责人员在防洪防汛期间必须24小时开机。(2)各负责人离开工作区域向XXX总经理请假。(3)各级人员接到抗洪通知后10分钟到达地点。2022年物业防汛抢险应急预案物业公司保安部防汛抢险应急预案提要：汛前准备一、遇 有暴雨天气时，保安值班队长、保安领班、巡逻人员密切监视 园区人工湖、排水系统情况。一.应急准备1)确认如果气象部门发布暴风雨警报，园区出现讯情，保安队要 立即上报公司，按照分工进行抢险。非上班时间，根据汛情， 由公司领导决定

14、，保护、工程、管业、客房等经理及相关主管 到场。2)汛前准备二,遇有暴雨天气时，保安值班队长、保安领班、巡逻人员 密切监视园区人工湖、排水系统情况。三.保安值班室要随时收集各方面汛情信息，并与XX地区 防汛指挥小组进行咨询，准备好抢险器材。3)应急措施1、保安队长要及时将汛情向值班经理汇报。2、组织工程和保安人员疏通下水口，填埋塌陷路面。3、组,织园林公司人员搬移倾倒的树木、树枝。4、帮助客户抢救室内贵重物资；做好人员疏散安置工作。5、当人工湖水位超越警戒线时，园林公司人员要及时泻 水，泻水量要合理。6、对工程部各运行站如：配电所、天然气、水处理、锅炉 房等重点部位要采取防水措施，对积水严重的电缆沟、电缆井 要及时进行抽水排放，保障安全运行。对园区积水严重的部位 作好记录，以备事后整改。7、保安人员高度戒备，防止各类刑事案件的发生。8、对防汛抢险全过程作好统计记录。4）保险索赔汛情发生造成连带财产损失，其费用由会计部 向保险公司索赔，工程部提供下述资料：（1）抢修预算。（2）抢修费用票据。（3）抢修现场照片（4） 48小时内报险（公众责任险）2022年物业汛期防汛应急预案