装修、修缮工程施工合同.docx

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1、装修、修缮工程施工合同合同编号:发包方（以下称甲方）：广东省嘉应机械厂承包方（以下称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平 等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，签订本合同，并 共同遵守。1. 工程概况：1.1 工程名称：广东省嘉应机械厂便民服务点装修工程工程地点：梅州市梅州三路66号1.2 承包范围：对便民服务点进行改造，主要包括建筑装饰、水电安装等，具体项目详见施工图纸及施工技术要求、工程预算书。1.3 承包方式：工程量清单计价，固定总价。本工程以总价包干形式，承包人根据招标 文件、有关设计图纸、工程量清单及施工技术规范等要

2、求，按包工、包料、包机械、 包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收、包联动调试、包竣 工验 收、包建筑物内设施和财物安全及其他人员的人身安全、包使用发包人水、 电及其他设备的安全以及施工总承包管理配合服务等方式进行承包施工，如造成人 员的人身安全事故、设备安全事故以及与本工程有关的事故的一切责任，由承包人 负全责以及作出赔偿经济损失，并追究相应的经济责任和法律责任。发包人根据工 程实施情况对该工程的相关建设要求，会对承包人的承包范围进行局部适当调整, 承包人不得因此提出任何索赔或补偿。1.4 .工期：从2017年 月 日至2017年 月 日，总工期为 日历天。因遇不可抗力因 素

3、造成的工期延误，由双方协商确定。1.5 工程质量：质量目标：合格或以上质量标准：符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求。1.6 合同总价款人民币（大写）：万仟佰元角分；本合同书无法履行的行为，甲方有权单方解除本合同书并要求乙方清场，乙方对该 行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。16.4工程出现质量问题视为乙方严重违约，视情节轻重乙方应按工程款的10-30%向甲方支付违约金（可从工程款中直接扣除），此外应赔偿因此给甲方造成的损失。16. 5乙方擅自解除或终止本合同的，乙方应按合同价款的20%向甲方支付违约金。16.6本合同自双方签字盖章之日起开始生效，甲乙双方不得单方面变更和解除合约

4、。在合同有效期内，合同的变更需征得双方的同意并以书面的形式确认变更的内容, 经双方签字盖章的合同变更内容与本合同具有同等法律效力。16. 7本合同正本一式肆份，双方各执贰份。附件：1、工程预算书2、施工图甲方（公章）：广东省嘉应机械厂甲方代表（签章）：地址：梅州市梅州三路66号电话：_开户银行：工商银行梅州梅江支行账号：2105044乙方（公章）：乙方代表（签章）：地址：电话：开户银行：账号：乙方（公章）：乙方代表（签章）：地址：电话：开户银行：账号：合同签订日期：2017年 月 日（小写）：元。其中:暂列金额 元2. 甲方工作开工前确认乙方的设计施工图纸，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分

5、腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电等设备，尽可能地 提供电讯之便。协助办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.1 指派驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收。2.2 3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2. 4协调有关部门做好现场保卫、消防等工作。2. 5甲方指派代表为警务保障中心负责项目管理。3. 乙方工作参加甲方组织的施工图纸设计及现场交底，于开工前上天提交施工方案、进度计划以及人员配备资料（包括专业技术人员、专业资格证书、项目负责人执业证书、 安全考核合格证书等）和进度计划给甲方审定。3.1 乙方指派

6、为驻工地代表，身份证号码：，建造师资格证书编号：GD ,电话：，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.2 乙方必须严格遵守以下各项规定，如由于乙方的原因，致使由下述几点而产生的相关一切经济问题和法律责任全部由乙方承担：3. 3.1 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图 纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3. 3. 2 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周 围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。处理好由于施工带来的扰民问题及与 周围单位（住

7、户）的关系。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，并承担相应费 用。3. 3. 3 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管 线。3. 4工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.5承诺按项目管理人员和技术人员配置表中项目管理班子实施现场管理，否则同意取消中标资格或终止合同并接受处罚。乙方必须按照报名中所做出的承诺，建立 以项目负责人为首的现场管理机构，乙方的项目负责人、项目技术负责人等，必须 常驻工地，不得兼职。必须保证投标文件中拟定的项目负责人及其主要管理人员和 技术人员能及时地、始终地参与本工程的施工管理,未经甲方同意，不得随意更换；项

8、目负责人及项目技术负责人须参加甲方或监理组织的工程会议，除经甲方同意,否则每缺席一次扣除1000元/次，甲方作好记录，在中间计量支付时扣除。如每发 现1次项口负责人未全程跟踪则从履约保证金中扣除人民币2000元；且未经甲方批 准，擅自更换建造师的，扣除履约保证金人民币令人元，并责令改正。4. 关于工期的约定甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。4. 2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应

9、顺延。如发生上述所述情况，乙方 应在事发后24小时内告知甲方，并提供足够证据予以证实，否则甲方将不接受乙 方擅自顺延工期的做法。经甲方现场代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形 式确定顺延期限。4.5 按施工合同期约定，因乙方原因延误工期5天内不处罚，自第6天起每延误1天 竣工每日历天应赔付额度为1000元。误期赔偿费最高限额是合同价格的5%,非承 包方原因或不可抗力造成延误的除外。(总工期延期扣罚超过合同总价5%时，甲 方有权终止合同并扣罚履约保证金，并要求乙方赔偿甲方的一切损失。)关于工程质量及验收的约定5. 1本工程以施工图纸、设计变更和建筑装饰装修施工质量验收规范(GB50210-20

10、01)、建筑工程施工质量验收评定统一标准(GB50300-2001)等国家制订 的施工及验收规范为质量评定验收标准。并达到合格标准。5.1 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应于验收前 24小时通知甲方，甲方代表接到通知后24小时内应到现场检验，认可签证后，方 可进行下一工序施工。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格， 甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工 费用由乙方承担，但工期也不予顺延。5.2 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5. 4工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料并发出竣

11、工通知书经双方协商确定验收时间，甲方在双方确定的验收时间内组织验收，并办理验收、移交 手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但 甲方应承认竣工日期。若验收不合格，乙方在甲方限定时间内修改后重新验收， 并承担由于修改而产生的费用。工期不予顺延，竣工日期以最后检验合格的日期 为准。5.5 工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验 收规范和质量检验标准为依据。本工程保修期限为24个月,自工程竣工验收合格 起算。乙方按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 在免费保修期内，乙方应保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得

12、联系。乙方在 接到甲方维修通知后”小时内到达现场并及时处理，一般故障立即解决修复，重 大故障必须在12小时内修复。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。 若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自 行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。乙方保修联系电话：0753- 或手机： ；联系人：。5. 6工程出现质量问题视为乙方严重违约，视情节轻重乙方应按工程款的10-30%向甲方支付违约金（可从工程款中直接扣除），此外应赔偿因此给甲方造成的损失。6. 关于工程价款支付及结算的约定工程款支付方式：不支付工程预付款；工程竣工验收合格后，乙方提出工程结算 并将

13、有关资料送交甲方。甲方应在接到上述资料3天内审查完毕，若未提出异议， 应在审查完毕后5个工作日内支付工程款。承包人须向发包人提供结算全额的正式发票。6. 2乙方申请工程款同时，向甲方提供等值有效的工程发票。6.3 付款审批办理期间，乙方应继续施工，不得以未有收到付款为由停止施工、消极怠 工或提出索赔要求。7. 合同价款的约定、调整与结算方式本合同价款采用固定总价合同，该合同价款包括了本项目工程量清单、施工图纸全部内容。7.1 合同价款中包括的风险范围：7.1.1 综合单价及总价在合同期内，不因由于燃料、电费、运输费、任何税率、税种、 货币汇率升降、工资、地方政府征收的有关费用、材料差价等引致的

14、价格波动 而调整，也不因交通管制、夜间施工、冬、雨季施工、二次搬运施二场地不足、 成品保护、配合服务、临时赶工等情况可能引致的费用调整，并已充分考虑了 其他可能因素影响施工所增加的费用。7.2 合同价款的调整事件：7.2.1 本合同属总价包干合同、工程量清单、施工图包干。工程项目实施期间和结算时， 施工图纸和工程量清单中的内容（工程变更和现场签证除外）不予增加，即使工 程量清单有漏列，只要施工图纸已有相关内容，均不调整价款。7.2.2 风险范围以外合同价款调整范围：（1）设计变更和现场签证（暂估价项除外）增减经费经甲方和乙方双方确认后实 施；（2）甲方给定的以暂估价（项）形式列出的。（3）金额

15、在1000元以下的变更不做价款调整。7.3 调整方法：7.3.1 设计变更和现场签证由乙方提出经甲方确认后进行调整。任何变更洽商须有监理单位（如需）、甲方签字才能生效，乙方因没有遵守此条款，引起的任何返工, 其损失或工期延误都应由乙方负责。7.3.2 甲方给定的以暂估价（项）形式列出的，按工程实施过程中的实际发生额由乙方提出经甲方确认后进行调整。7.4 设计变更及设计外新增工程项目的结算方式工程量清单有的项目，按照工程量清单报价进行结算；7.4.1 工程量清单有类似的项目，按照工程量清单报价换算进行结算；工程量清单没有相同或没有类似的项目，按照最新的中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价

16、规范、广东省安装工程综合定额、广东省 建筑及装饰工程综合定额计价，总价给与下浮，下浮率=（1成交价/最高 限价），其中人工、机械台班价格按施工项目所在地相关文件执行，材料设备 价格按以下约定方式结算：（1）工程量清单有的材料设备，按工程量清单报价进行结算；（2）工程量清单没有的材料设备，有指导价的按照如下优先顺序确定设备材料价;I、按施工当期梅州工程造价信息（或项目所在地相关文件）对应材料的市 场参考价及市场行情价较低者结算；II、按施工当期梅州建设工程价格信息（或项目所在地相关文件）对应品牌 材料设备的厂商信息价格下浮10%结算；III、按施工当期梅州建设工程价格信息（或项目所在地相关文件）

17、对应品牌 的材料、设备价格下浮10%结算。（3）工程量清单和指导价都没有可参照的材料设备，由乙方按照市场报价，由甲 方监理单位及甲方审定后作为结算依据。7.4.2 工程量清单中没有相同或没有类似且无相关定额的项目，乙方按照施工当期 的市场价格编制预算，送甲方/监理单位审定后作为结算依据。措施项目费不另计。755措施项目费、预算包干费不计取。7.5.6 施工变更程序按广东省监狱管理局粤狱发（2016 ） 504号关于印发省属监狱 建设工程施工变更费用管理实施办法（试行）的通知执行。7.5.7 其他（1）乙方因拖欠外包队、分包人（自有分包人）及材料设备乙方费用而发生的债务 纠纷，由乙方自行解决，甲

18、方不承担任何责任,也不负责协商解决。（2）安全文明施工措施费。乙方应按规定读取安全文明施工费用，并列入工程 造价，在竞标时不得删减。其他的措施项目可根据施工组织设计自行计算。（3）规费和税金。规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程 排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等；税金按规定计 取。（4）技术规范要求的费用应包括在报价中。（5）乙方应在考察施工场地的基础上，结合本工程实际工程量及自身劳动力安排, 充分考虑如施工人员（含管理人员）的食宿以及材料加工场地、人员及材料的运输 等与此相关的费用，并将此部分费用纳入报价中，结算时不做调整。（6）计日工核算，乙方必须在

19、发生计日工24小时内，向监理人和甲方提交现 场签证，否则不予计量。8. 关于材料供应的约定工程所需材料，需经甲方管理人员、监理人员（如有）验收合格后方能使用。材料及设备由乙方采购供应至施工场地。8.5 材料设备应附有出厂合格证明。如甲方对材料、设备有异议，应进行检验，检验费用由采购方承担。8.6 材料设备和设备差价的处理方法：如遇材料涨价，甲方不再另外调整。8.7 主要材料使用要求：按工程预算书中承包人提供材料一览表有关安全生产和防火的约定9.1 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安 全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。9.2 在施工期间乙方应

20、严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。乙方承包范 围内的拆除工程，负责组织有能力或有拆卸资质的施工单位进行拆卸及场地清理外 运，并将余渣外运，余泥排放费由乙方负责；乙方在进场前要认真做好拆除过程的 各项准备工作，充分考虑一切不利因素，做好各项安全防护措施，确保安全；拆除 过程应遵循从上至下的原则，按照有关拆除的程序、规范，搭好防护架、防护网等， 确保安全后才予实施，不得整幅撬落或数层叠合拆除，禁止将拆下之物乱抛乱放; 在拆除过程要确保人员安全和周围建筑物的安全，保护好地下地上线管，出现安全 事故由乙方负全责。9. 3由于乙方在

21、施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失，现场所有的安全责任由乙方负责。 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要 的安全防护措施，消除事故隐患，确保建筑物结构和人员安全。由于乙方安全措施 不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担全部责任。9.5 乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度。9.6 乙方必须严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。否则由乙方承担由此产生之 全部责任。9.7

22、工人进入施工现场必须佩带安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工，工完场清。9.8 不安排未经有关部门培训、考核的无证人员从事特殊工种作业。做到安全操作，文明施工。9.9 因施工所属建筑物年限较久及其它质量原因，施工应注意在确保建筑物的结构安全下施工。9. 9该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔 责任及可能发生之相关费用。9.10乙方必须给施工人员购买商业保险，否则责任自负。10. 奖励和违约责任乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。10.1

23、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。10. 3本工程所有设计更改，必须经过甲方书面确认后乙方才可实施，否则视为无效；若乙方未经甲方书面确认而单方面更改设计并实施，则被视为乙方违约，乙方负 责修复至原约定的设计，并且承担由此造成的所有费用及损失；未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。10.5 未办理验收手续，甲方擅自动用，造成损失由甲方负责。如甲方确需提前使用，可与乙方就现场情况确认及记录有关资料。10.6 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，

24、办理合同终止协议，并由责任 方赔偿对方由此造成的经济损失。10.7 7乙方发生下列条款的任何一条，甲方有权声明终止本合同的全部或一部分：(1)依照国家有关法律、法规的规定，宣告破产、倒闭，与债权人达成协议；(2)办理清算；(3)办理公司的重整；(4)与其他公司进行合并；(5)经甲方确认已经丧失偿还债务的能力；(6)严重违反合同重要条款约定。10.8 本合同依照合同规定而全部或一部分终止后，乙方应在收到甲方书面通知后，在规定时间内撤走所有人员与工具及器械等。否则乙方放在工地上的工具、器械等 将被认为废弃物，甲方有权处理，处理费用由乙方支付。11. 争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议时，

25、在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。11.5 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁。12. 不可抗力. 1甲乙双方的任何因一方因不可抗力不能履行合同时。应及时向对方书面通知不能部分履行或不能完全履行的理由，取得对方同意后，允许延期履行、部分履行或 者不履行合同，并根据具体实际情况可部分或全部免除承担违约责任。12 施工特殊要求甲方因特殊需要停工时，乙方应无条件服从，甲方不给停工、误工补贴，施工过程因监管需要停工误工损失及赶工费、夜间施工费不再计算。12.1 施工人员必须遵守监狱监管安全制度规定和遵守甲方

26、的相关管理规定，否则甲方有 权无条件单方解除合同。同时，当事人及施工单位负责人应承担责任，造成不良后 果依法追究企业负责人的法律责任。13. 3 施工现场建筑垃圾应及时清理。13.4 需使用甲方的机械、电器等设备、设施，必须经得甲方同意，并对其安全防护措施 负责和承担安全责任。13. 5教育和监管所属人员在未经甲方允许,不得随意进入非该施工作业项目区域外的场所及触摸、启动机械、电器、控制阀等设备。13.6乙方应对甲方改造建筑物内各项设施和财物负有保管（护）责任，如在施工中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14履约保证金14.1保证方式：现金保证或银行转账14. 2保证数额：5000元. 3提交

27、时限：合同签订后5日内提交合同履约保证金,合同履约保证金待工程竣工验收合格后无息返还（履约保证金额度不足需补齐）。14 质量保证金发承包双方在工程合同中约定，用以保证乙方在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。本项目的缺陷责任期为（24个）月。14.1 保证金额：结算总价的5 %o. 3返还时间：缺陷责任期终止后的14天内应当将剩余的质量保证金无息返还乙方。15 其它约定本工程不允许转包、分包，假如出现上述情况甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付合同总价15%的违约金。15.1 乙方必须按照合同约定,按时、足额支付专业分包款及材料供应款。乙方缴纳给甲方一定比例的履约保证金,在乙方过错，出现欠款的情况下，甲方可以动用这笔资金 作支付工人工资或材料款等费用。15.2 若乙方违反本合同书之上述有关约定,不遵守甲方的相关管理规定，不按工期竣工、质量达不到设计规范或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致