商业用房房屋租赁合同（3篇）.docx

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1、商业用房房屋租赁合同篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据民法典及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义 务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。一、房屋基本情况1、位置：2、间数及面积：3、产权：4、质量：二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期 年，自年月日起，至 年月日。租金及支付期限和方式1、房屋租金为 元/年 合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。2）电以电表及控制箱为界，靠该厂房一侧管路由承租人维修并承担 费用，电表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人维修并承担 费用。3）弱电系统以该

2、厂房控制箱为界，控制箱靠该厂房侧管路由承租人 维修并承担费用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人维修并承担费用; 该厂房内部消防设施由承租人维修并承担费用；承租人自行改建设施由 承租人维修并承担费用。第八条：承租人在签订本合同时或开业前，应向出租人提交有关的 法律文件，如：营业执照、税务登记、产品合格证、商标注册证或 经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许 可证、法人委托书及其他有关文件。第九条：合同的变更和解除1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成一致，可变 更。2、合同未到期之前，双方当事人不得随意提出解除合同。如一方 要求提前解除合同的，提前两个月通知对

3、方，并需要向对方支付相当于 四个月的租金的赔偿金。3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根据统一经营管理的需要，在同一区域大多数承租人同意的情况下，可对部 分业态进行调整。承租人理解并支持出租人的调整。4、承租人如要求续租，则必须在租赁期满一个月前向出租人提出 意向申请，经出租人同意后，双方须重新签订租赁合同。如在上述期限 内，承租人未曾以书面向出租人发出要求续租的通知，则出租人有权在 租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租 赁期满后起租的新租赁合同。第十条：违约处理1、出租人、承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承 担相应的法律责任和经济责任。

4、2、如发生下列情况之一者，出租人有权终止合同：(1)在合同有效期限内，承租人随意撤离该厂房，造成事实上停止 营业一周的(节假日除外)；(2)由于承租人在该厂房内的经营活动或提供的商品或商品商标构 成侵权，或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的；(3)由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导致 消费者投诉，承租人又不及时采取措施处理，严重影响出租人声誉及利 益的。由于承租人行为导致有关行政执法职能部门给予罚款，通报批评，停业整顿等处罚；(5)承租人未按双方约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费、 水、电、煤气等费用超过十五日的；(6)其他违反合同的行为。发生上述情况之一者，出租人有

5、权终止合同，有权收回该厂房，并 没收保证金，要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租 人预期利益的补偿，并根据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任。第十一条：本合同自双方签字、盖章之日起生效。第十二条：其他1、本合同有效期内发生诉讼纠纷，双方确认向对该厂房所在地法 院起诉解决争议。2、本合同共附件一：场地位置图(用红线标明)附件二：合同双方营业执照等相关执照及许可证等(复印件)出租人：承租人：法人代表：法人代表：商业用房房屋租赁合同篇3出租方（甲方）：法定代表人：注册地址：邮政编码：电话：传真：承租方（乙方）：法定代表人：注册地址：邮政编码：电话：传真：根据中华人民共和国合同法、成

6、都市城市房屋租赁管理办法 等相关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，在自愿、平等和互利的 基础上，双方就房屋租赁事宜达成以下合同条款：、租赁标的及面积甲方将位于号园区号楼号房屋租赁给乙方，租赁房屋建筑面积共计平方米。甲方将房屋对应的面积为平方米的绿化带提供乙方使用。乙方可 以在与甲方物管部门协商并经甲方同意后对绿化带进行硬化处理。详见 附件一租赁房屋及绿化带平面图。二、租赁用途乙方租赁该房屋系用于经营（具体业态），符合乙方营业执照核定 的经营范围，乙方不得擅自改变或增加该租赁房屋的经营业态。三、租赁期限、房屋交付1、租赁期限自年 月 日起至年 月 日止，共年 月 日。2、本合同签订的同时，乙方

7、须签订物业服务合同，且乙方应按 约支付首期租金及综合配套服务费、租赁保证金、首期物业服务费、物 业履约金、用电保证金等费用后，甲方将出租房屋交付乙方，乙方在房 屋租赁交付确认书上确认接收。四、租金及综合配套服务费1、收费标准：该房屋的租金及综合配套服务费单价总额小计人民币元/平方米月（其中：租金元、综合配套服务费包括配套服务费元和科技孵化服务费元）。按房屋建筑面积计算的每月租金及综合配套服务费小计 元（大写人民币：元）。乙方向甲方交付租金及综合配套服务费后，甲 方应向乙方开具税务局印制的发票。在租赁期限内，该房屋租金及综合 服务配套费如递增，乙方使用的绿化带管理费单价为人民币元/平方 米月，每

8、月绿化带管理费为 元（大写人民币：元）。2、装修期收费：甲方提供乙方天的装修期，即自年 月 日至年 月 日止。装修 期间，免租金及综合配套服务费。3、付款方式：租金及综合配套服务费支付方式为预付制。如没有装修期，乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方一次性 预付年月 日至年月 日个月的首期租金及综合配套服务费总额为元 （大写人民币）。以后乙方应每个月向甲方预付一次，付款时间分别为 年 月 日前、年 月 日前、年 月 日前。如有装修期，乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方一次性预 付从装修结束日次日起至年月 日的首期租金及综合配套服务费元（大 写人民币）。以后乙方应每个月向甲方预付一次，付款时

9、间分别为年 月 日前、年 月 日前、年 月 日前。绿化带管理费与租金及综合配套服务费同时缴纳。4、收款账户：乙方应将本合同约定费用支付到甲方指定的以下银行账户，否则视 为未支付，仍应向甲方履行支付义务，乙方自行承担由此对自身造成的 损失。单位名称：银行账号:021大额行号：号）开户银行：）（备注：请将支付后的进账单交付或发传真给甲方财务部作为已付 款凭据）五、租赁保证金1 .本合同签订之日起3个工作日内，乙方须向甲方按每月租金及 综合配套服务费标准支付租赁保证金共计人民币元（大写人民币：）, 甲方向乙方开具收据。2 .本合同期满，经甲方物业部门验收合格，双方交接完毕，结清甲 乙双方的各项费用包

10、括水、电、气费等，甲方将该保证金无息退还给乙 方。3、乙方在腾退租赁房屋时应完整保留房屋的装修装饰，保证设施设备的良好使用状态（正常损耗除外）。否则视为乙方未完成交还租赁 房屋的手续。乙方应负责修复，无法修复的，甲方有权在乙方的租赁保 证金中扣除相应费用，若租赁保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权向 乙方继续追索赔偿。5、如乙方在经营中出现客户先储值后消费、吸纳众多第三方股权 投资等涉及有可能导致资金蓄积超过乙方注册资本甚至可能违反国家 金融政策的情形，甲方有权单方提高乙方的租赁保证金，防范后续风险。六、其它费用1、房屋交付乙方使用后，由于装修、经营造成的电费、水费、气 费、电话费、数据通讯费等

11、均由乙方自行承担。水电等甲方代相关机构 收取的费用由乙方按月向甲方缴纳。2、乙方在装修期间仍须缴纳物业服务费，物业履约金、电力增容 专项保证金、用电保证金等乙方承担费用详见双方另行签订的物业服 务合同。3、乙方装修前必须按照双方签订的装饰装修管理协议相关规 定向甲方交纳装修管理费用。4、甲乙双方按国家相关法律法规及配套政策，承担各自的税费。七、出租人与承租人的变更约定1、甲方保证乙方租赁房屋的使用不受该房屋产权变更因素的影响。2、租赁期内，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借他人、调 换、分租、与他人入股成立公司或合作将该房屋提供给他人实际使用 等，上述情形均视为承租人发生变更。3、承租人如需

12、发生变更，乙方须提前3个月书面通知甲方，征得 甲方书面同意，新的承租人须与甲方重新签订房屋租赁合同，乙方 结清所有费用，新的租赁合同签订生效后乙方在合同中的全部权利义务 转让给新的承租人，装修物权归属由乙方自行负责。八、甲方的权利和义务1、甲方是租赁房屋的合法经营者，有权签署本合同，有权监督乙 方租赁房屋的用途及本合同其它约定。2、甲方负责按约向乙方收取租赁房屋的各项费用。3、乙方办理涉及该租赁房屋的营业执照等手续时，甲方应提供相 关房屋权属证件、相关登记备案材料等协助义务。4、在本合同期限内，若乙方发生足以影响乙方经营管理的重大股 权调整时，甲方有权要求重新签订本合同，并有权调整租金及综合配

13、 套服务费。5、甲方不得擅自干涉或妨碍乙方在该租赁房屋内进行的合法经营活动。九、乙方的权利和义务1、乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，自主经营，自负盈亏。2、乙方应按约交纳本合同约定的所有费用。3、乙方自行负责租赁房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作， 并承担全部责任。4、乙方需遵守和维护甲方对本园区的各项管理制度，制定相应的 管理规章制度，报甲方备案，并积极配合甲方针对乙方的各项统计工作。5、乙方应在办理营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关 证照进行合法经营，并依法店内挂牌经营。6、乙方应严格按照安全生产法、消防法及环保法等经 营。7、大楼楼面设计荷载为kg/ni2,乙方不得在楼面

14、放置超过规定荷 载的物品。8、乙方不得影响园区的管理秩序及园区内他人的正常办公，共同 维护本园区的良好秩序和形象。否则，应积极整改，造成损失的还应 承担相应的赔偿责任。第二年租金于 年一月日前支付（甲方不提供税务票据）。3、支付租金的同时，乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能 按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。三、甲乙双方权利义务1、甲方：（1）在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用；（2）因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，（含房屋租 赁费、使用费等）因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承 但。2、乙方：（1）按约定的期限交租金。（2）按期按量交

15、纳各类政府、税务部门规定的税费，（含房屋赁租 税）交纳水、电费（按表度数计算）。（3）如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体 结构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。（4）在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用， 全部由乙方承担。（5）合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，（不包含装9、乙方应严格遵守本行业方面的法律、法规、规章。10、乙方应遵守甲方对园区整体形象统一维护的规定，积极配合甲 方的一切宣传推广活动。十、装修装饰1、乙方如需装修、改造租赁房屋，必须与甲方或甲方委托的物业 公司签订装饰装修管理协议且办理完相关手续后方可进行。2、

16、乙方如需改善增添他物，必须征得甲方的同意，签订书面协议， 并按规定报经有关部门批准。如因乙方改善增添他物导致返修时，由乙 方承担返修责任。3、未经甲方书面同意，乙方对租赁房屋进行装修、改善增添他物 的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。4、乙方腾退租赁房屋时应完整保留所有装修，甲方对乙方装修均 不作补偿。5、乙方腾退租赁房屋时，经甲方书面同意和确认，乙方自费拆除 自己改善增添的非固定设施设备，乙方应保证该租赁房屋保持良好的 使用状态，不得损坏房屋结构及其相关设施设备。甲方对乙方改善增添 设施设备不作补偿。十一、维修保养1、甲方负责租赁房屋主体结构及电梯、消防、井道内强弱电和外 墙装饰部分的

17、维护，上述部分在乙方正常使用出现损坏或故障时，应及 时通知甲方并积极协助甲方采取有效措施。甲方应于接到乙方通知后5 日内进行维修。甲方未按约维修的，乙方可自行维修或委托他人维修, 维修费用（包括乙方委托他人维修）由甲方承担。2、乙方负责租赁房屋除主体结构及电梯、消防、井道内强弱电和 外墙装饰部分以外的其它全部维修维护，费用由乙方自行承担，甲方给 予积极协助。3、乙方负责电表箱计量表具后端的管线铺设及维护，乙方使用的 用电设备总功率不得超过甲方提供的容量，乙方如需增容，按物业服 务合同约定办理。4、乙方可使用或拆除前承租人遗留的装修及设施，但前承租人遗 留的装修及设施不是甲方的交房条件，甲方也不

18、承担保修责任。5、因乙方过错造成房屋及原有设施设备损坏的，乙方负责修复并 承担一切损失和安全责任。十二、合同终止1、本合同在以下情形下均为合同终止： 1）、租赁期限届满。2）、本合同因自然灾害、战争、国家政策影响等不可抗力导致无法 继续履行，或双方达成一致而提前解除。3）、一方按法定或约定提前解除本合同。4）、一方无法定情形也无约定情形而提前解除本合同。上述前3项导致合同终止，双方均不承担违约责任。第4项导致合 同终止，违约方向守约方承担违约责任。2、因租赁期限届满而合同终止，乙方应在租期结束日起7日内腾 退租赁房屋；因其他原因而合同终止，乙方应在甲方书面通知送达日起 15日内腾退租赁房屋。甲

19、方有权在腾退期满次日停止相关物业服务（含 停止提供水、电、气服务等）。3、如乙方腾退后仍留有余物（包括但不限于办公用品、设施设备）， 视为乙方放弃所有权，由甲方全权处理。如乙方未按本条第2项规定腾 退的，必要时甲方有权进入并收回租赁房屋，对乙方存放在房屋内的物 品（包括但不限于办公用品、设施设备）在公证处的监督下由甲方清点封 存，乙方在1个月内不与甲方办理有关手续，甲方有权按照法律程序处 理物品。甲方因此所受损失包括但不限于公证费、物品保管费、逾期期 间按本合同单价计算的甲方租金损失等均由乙方负责赔偿。4、若因乙方原因提前终止本合同，则乙方须按本合同约定的租金单价，向甲方补交装修期免除的租金及

20、综合配套服务费。5、乙方的租金及综合配套费用、水电气费等均结算至实际腾退日， 如超过腾退期满日，每逾期一日，另按应清偿费用的千分之九向甲方承 担违约金。十三、甲方单方提前解除本合同约定有以下情形之一，甲方有权单方提前解除本合同：（一）乙方未按约交付租金、综合配套服务费、租赁保证金之一达15 日的；（二）乙方所欠水费、电费、气费或其他费用之一达30日的；（三）乙方未与甲方签订物业服务合同的；（四）乙方擅自转租、变相转租、转借他人、调换、分租或与他人入 股成立公司或合作将该房屋提供给他人实际使用等。（五）利用租赁房屋进行非法活动的；（六）乙方违反工商法律法规，无照经营或无行业许可证经营的；（七）擅

21、自超越经营范围从事经营活动或擅自改变业态的；（A）未按约提交完整证照或提交证照不真实不合法的；（九）除调整装修外，乙方歇业或停业达30日的； （十）乙方擅自改变或损坏房屋结构的。（十一）甲方按约交付租赁房屋，乙方无故未按约或拒绝签收租赁房 屋的，逾期达10日的。甲方依据上述情形单方提前解除合同的，应当书面通知乙方。十四、违约责任1、如甲方未按约向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交 租金及综合配套服务费总额的_50_%向乙方偿付违约金。2、乙方未按约支付房屋租金及综合配套服务费、租赁保证金，除 应支付逾期应付款之外，每逾期一日，乙方按应付款总额的千分之九向 甲方缴纳违约金。3、乙方未按约支

22、付水费、电费或其他费用，除向相关主体支付逾 期应付款并承担违约责任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方 应按应付款总额的千分之九向甲方缴纳违约金。4、若甲方按约交付租赁房屋，乙方无故未按约或拒绝签收租赁房 屋的，乙方除应支付逾期应付款之外，应按延迟期间内乙方应交租金 及综合配套服务费总额的_50_%向甲方偿付违约金。5、如租赁房屋出现断水断电等问题，甲方在10日内无法整改恢复 正常，严重影响乙方的正常经营，经有关部门认定确属甲方原因造成 的，每中断一日，甲方按中断期间的租金及综合配套服务费总额的千分之九向乙方承担违约金。若因水、电等供应部门原因及正常的检修维修 造成中断的，甲方不承担责任。

23、6、一方无法定情形也无约定情形而确需违约提前解除本合同的， 违约方必须提前30日书面通知对方，并以剩余租期内应交租金及综合 配套服务费总额的_50 %向守约方支付违约金。十五、合同的延续本合同租赁期限届满，乙方需继续租用该房屋的，应于届满之日前 3个月向甲方提出续租要求；甲方需将该房屋继续出租的，在同等条件下, 乙方对该房屋有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立 房屋租赁合同。十六、其它事项1、针对如酒吧、医院、网吧、水疗、银行、信息咨询等特种行业 的特别约 定：乙方须自行办理经营所需的各项前置性许可证，具备正 常开业经营的各项条件，并严格按照所在行业的各项规定展开营业。如 因乙方

24、经营的相关手续不完善，而导致合同无法正常履行，甲方有权不 予退还租赁保证金。如因乙方违规经营，导致第三方损失，乙方自行承 担经济及法律责任，甲方有权不予退还租赁保证金。2、乙方租赁房屋所在的楼栋（能/或不能）开通天然气。如能开通,乙方须经甲方同意后向所属天然气公司申请开通。乙方在使用天然气过 程中，应严格遵守四川省燃气管理条例相关规定，如引发安全责任 事故，概由乙方承担。3、乙方与第三方发生的一切经济、经营及其它纠纷，概由乙方自 行解决，并独立承担一切民事、刑事责任，甲方不承担任何连带责任。4、甲乙双方均以本合同载明的地址和电话作为履行通知的联系方 式，本合同租赁房屋也作为乙方同等有效联系方式

25、。如联系方式发生变 化应提前3日书面通知对方，否则因无法履行通知义务而产生的法律后 果由过错人自行承担，由此导致的的邮件退回也视为已送达。5、乙方对外宣传的所有涉及甲方、租赁房屋所在园区的相关事项 应事先报甲方审批同意后方可实行，否则乙方承担由此导致的全部责任 与后果。6、本合同签订时，乙方必须按附件二确定项目出示并提交相关证照。7、本合同在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决， 协商不成，提交租赁房屋所在地成都市高新区人民法院管辖。8、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等效力， 合同经甲乙双方签字盖章即生效。甲方签章：乙方签章：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：

26、签订日期：年 月 日修物)将胡匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不 承担任何责任。四、合同变更：1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提 前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙 方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由 乙方承担和赔偿。五、违约责任1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四 支付违约金给乙方；逾期10天以上，乙方有权解除合同。2、乙方：(1)未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之 四的违约责任，逾期一日以上，甲方有权解除合同

27、，收回房屋，并追 究责任，要求乙方赔偿损失。(2)乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。(3)乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙 方负责恢复原状。并承担一切责任，赔偿损失。(4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方 责任。六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装 修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。 如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿 损失。七、续租租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙 双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。

28、八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均 可向人民法院起诉。九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同 等法律效力。甲方(签章)乙方(签章)年 月 日 年 月 日签订地点：签订地点：商业用房房屋租赁合同篇2出租人：身份证号：承租人：身份证号：出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托，出租该厂 房。承租人根据自身经营要求，欲承租该厂房用于经营。根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规，为明确双 方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同。第一条：租赁房屋和期限1、出租人将房”），租赁给承租人经营。该厂房类型为商业用房， 结构为框

29、架，建筑面积平方米（见附件-2）。3、租赁期限为年，起租自第二条：产权及租赁期保证出租人保证依法拥有该厂房的出租权，完全有权对该厂房进行出租,倘若有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主张，承租人的损失责任一律有由出租人承担。第三条：经营范围承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租 人在该厂房。承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途。承租人 没有征得出租人同意，不得擅自改变经营范围。第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金1、承租人承租的该厂房，应先付租金后使用，租赁期内合计租金 人民币承租人于年月日前支付给出租人。如逾期支付，承租人自逾期 之日起支付出租人所欠金额%的

30、逾期违约金，直到付清全部租金为止。2、本合同签订之日，承租方需支付定金为本合同租金。3、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终 止本合约，承租方同意该保证金出租方无需返还。4、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际使用面积分摊，物业 管理费每月每平方米元，按承租人承租该厂房平方米，应承担物业管 理费元/月。支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任 与本条第一、第二款相同。5、承租人租赁该厂房需要自行承担水、电、通讯等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天 内缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违约金，违约金支付方式 与本条第二款相同

31、。第五条：出租人的义务1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干涉， 使承租人能合法正常经营。2、出租人承担因出租该厂房所应向政府交纳的税费3、在征得出租人同意后，承租人可以将该厂房转让给第三方。第六条：装饰装修1、由承租人自行装修该厂房（包括道具、照明设备及其他用品用具）, 但承租人需事先通知出租人，在征得出租人认可后放可进场施工。承租 人不得对该厂房作任何结构上的改变或附加建筑。承租人若违反以上规 定，出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：A、 立即停工B、即时整改C、收回该厂房、终止合同。2、出租人同意之装修，承租人需督促施工单位服从出租人监督管 理，并承担

32、洁场费用。3、经承租人装修后该厂房的装潢物，在合同终止后，在承租人同意后，其处置权归出租人所有。第七条：销售和物业管理1、承租人在该厂房的经营活动中，必须遵守国家法律、法规、合 法经商、合法经营、合法从业，并接受有关职能部门的检查、监督、服 从出租人对商品质量、服务等工作的管理。2、承租人有权在该厂房内自行组织各种促销活动而无需先征得出 租人的同意，但不得从事不正当竞争活动。3、承租人存放于该厂房内的商品、物品由承租人自行保管。承租 人不得在该厂房内存放易燃易爆、化学危险品；不在该厂房内容留不明 身份者。承租人负责该厂房内部的消防和安全保卫工作。配合出租人做 好公共部位、公共场所的消防、安全和

33、环境秩序工作。出租人不承担承 租人租赁的该厂房内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。4、承租人在该厂房内陈列或销售之商品或提供的服务，应负责起 售后或善后工作，如经顾客使用后发生不良反应或有损顾客权益或因此 造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。5、承租人在该厂房陈列或销售之商品，应使用其依法获得的商品 名称、商标、著作权、图案或专利权，并依法纳税;所有商品均应符合 国家和地方的法律、法规之规定，明码标价。若承租人在承租的房屋内 陈列或销售的商品发生侵犯他人的商标专用权、专权、著作权或其他权 益，承租人应承担由此产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无 关。6、允许出

34、租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该厂房察 看物业使用状况，如发现违章出租人可作出相应的处理决定。这些决定 对承租人有约束力，承租人必须严格执行，纠正违章的费用由承租人承 担。7、出租人应为承租人的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处， 并经协商有偿为承租人提供在该厂房外或公共部位，人行通道等处悬 挂广告牌、指示牌的合理位置。8、接收该厂房后，承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设 施等维护。承租人应妥善使用该厂房，保持该厂房原主体结构及外立面 的完好，并积极配合出租人对该厂房主体结构的检查和维修。9、房屋及附属设施维修责任1）该厂房主体结构部分发生非承租人或承租人顾客原因而损坏由 出租人负责进行维修并承担费用。如因承租人或承租人顾客原因损坏的，由承租 人进行维修并承担费用，如造成损坏无法修复，组承租人应做相应的经 济赔偿;承租人装修改建部分的损坏由承租人负责维修并承担费用。