房屋租赁合同小商铺1.docx
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1、房屋租赁合同小商铺12022房屋租赁合同小商铺1正文内容房屋租赁合同出租方: ;,以下简称“甲方”承租方: ;,以下简称“乙方”根据中华人民共和国民法典及有关规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上, 就甲方出租 ;院内平房给乙方使用事宜,为明确甲、乙双方的权利义务关系, 经双方愤商一致,签订本合同。第一条 ;房屋坐落北京市 ;院内的平房两间(里外套间),建筑面积31. 5平方米。(以下简称: “租赁房屋”)。第二条 ;租赁期限与用途1、 ;租赁期限:共12个月,自2014年1月1日起至2014年12月31日截 止。甲方于2014年1月1日将
2、租赁房屋交付给乙方使用。2、 ;租赁用途:开办小吃店。第三条 ;租金和缴纳方式L ;甲、乙双方议定房屋月租金为:000. 00元(不含水电费),乙方在合同 签订后10日内先将上半年6个月房屋租金:0000.00元(大写:人民币 ; 元整)交给甲方。在2014年6月1日前将下半年房屋租金:000. 00元(大写:人 民币 ;元整)交给甲方。甲方在收取租金时出具收据,不提供发票。2.  ;乙方在租赁房屋经营期间所产生的水电费用,每季度由甲方派专人按照 水表、电表实际所发生的费用计算,每半年按照实际发生的费用与房租一并交与 甲方,水费标准为:5. 80
3、元/吨,电费标准为:1.00元/度。如遇国家对水 电费收费标准作出整,则甲方有权根据国家规定修改收费标准。水电费由甲方 财务部出具内部收款收据。3.  ;如乙方不履行缴纳水电费用的义务,则甲方有权采取停水停电等相关措 施维护甲方权益。第四条 ;甲方的权利与义务l. ;甲方保瞪合法拥有租赁房屋的所有权及出租权,且在乙方使用期间不会 因第三方对该房产主张权利而对乙方正常经营造成不利影响,否则甲方应向乙方 承担相应违约责任并赔偿乙方相应损失。2.  ;甲方有权按照本愤议的的定向乙方收取租金及其它双方的定好的相关 费用。乙方未按照本愤议的的定支付相关费用的,甲方有权停止
4、乙方租赁房屋的 使用,由此产生的一切责任和后果均由乙方承担。3. ;如乙方到期不续租,甲方有权在租赁期限届满前三个月内,在不影响乙 方正常经营的情况下,带领有意承租租赁房屋的客户进入租赁房屋进行现场勘察。4. ;修缮房屋是甲方的义务。甲方负责对租赁房屋及其附属设备定期检查, 及时修缮,做到不漏、不淹、三通(指户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以 保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏的,房屋修缮工作和费 用由乙方:乙方拒不修理的,甲方可:维修,发生的费用向乙方追缴。5. ;甲方修缮房屋时,乙方应积极愤助,不得阻挠施工。第五条 ;乙方的权利与义务l.
5、 ;为了在租赁房屋内进行经营,乙方应自行获取依据政府有关部门规定应 具备的所有可、批准和证照,保其营业活动的合法性。乙方独立承担经营责 任及债权债务;乙方应自行承担由其:ft 缴纳的有关税费。2.  ;乙方应在租赁房屋内依法经营,按照国家的有关法律、法规、规范性文 件的规定开展经营活动。乙方或乙方员工不得利用租赁房屋及其任何部分进行非 法活动,不得损害相邻业主或甲方利益。如乙方或乙方员工违反上述规定致使甲 方或第三方遭受经济损失的,乙方应负赔偿责任。3.  ;乙方不得在租赁房屋内放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危险的物 品。因经营需要必须放置的燃气罐、食用油、餐巾纸等
6、要妥善分开存放。燃气罐 要用经过国家相关部门监测的合格产品,每日用毕离店都要检查关好阀门,要设 专人负责燃气罐的安全检查、使用和维护检验,通过对员工进行培训确保燃气安 全使用。4.  ;乙方必须保瞪做好门前三包的工作,保瞪医院南门外卫生,不得因为在 经营当中用餐人多影响周边环境卫生。5. ;如遇地区相关部门检查卫生,乙方必须保符合卫生要求,如因卫生问 题,给甲方造成不良影响或行政罚款由乙方:M责。6. ;乙方不得将垃圾运入甲方院内,影响甲方的卫生,一经发现罚款处理。7.  ;乙方应按合同规定按时交纳房屋租金。8. ;房屋交付后,乙方应定期检查所用房屋及附
7、属设施,之后发生的一切意 外事故(包括安全生产、用电、防火防盗等),除不可抗力及甲方责任导致的以外, 乙方承担事故造成的相邻各方及甲方的损失和赔偿责任。9. ;乙方应维护房屋整体结构,不得私自拆除和改建房屋。乙方如需对房屋 内的配电设备、给排水设备进行更改;或对房屋进行装修,须向甲方提出方案并 经甲方批准后方可进行,批准后的方案若需再次更改须重新向甲方提出方案并经 甲方批准,并承担由此给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方 所提方案。10. ;在本合同有效期内,乙方应当严格遵守甲方物业部、保卫科制定的一 切规章制度。ll. ;在承租赁期间,乙方应制定规范的消
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