安徽省二手车买卖合同书.docx

《安徽省二手车买卖合同书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安徽省二手车买卖合同书.docx（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、安徽省二手车买卖合同书2022安徽省二手车买卖合同书正文内容转让方（甲方）受让方（乙方）甲方拥有位于 市 路占地面积为 平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友 好癌商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本愤议所指土地及其 开发的实际情况，自愿达成如下愤议，供共同遵照执行。第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况（一）土地使用权状况1 . 土地座落位置：2 .土地使用权面积：3 .已批准的容积率为：4 .已批准的建筑面积：5 .土地规划用途：6 .土地使用期限：7 .土地现状：（二）项目开发权状况.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划

2、官午可证、建设工程规划官午可证；1 .甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资 质证；.甲方已按土地规划用途委了设计并辨理了报建手续，缴纳了报建所需费用。 （三）其他权利状况1 .甲方确认本愤议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、 查封、第三人主张权利等产权瑕疵；.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取 得本愤议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存 在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）第二条本愤议之转让价格.甲乙双方确认本愤议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积， 转让

3、价每平方米人民币 元，计人民币 元；1 .上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的 一切款项、费用；.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方 向甲方支付转让款的依据。第三条转让价款之支付（一）支付：1 .在本愤议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本愤议转让价款% 给甲方。2 .在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合 同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划官午可证、建筑工程规划言午可证, 建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内， 乙方应支付本愤议转让价款的%给甲方；.在规划国

4、土部门根据甲乙双方共同申将涉及转让地块的土地使用权和项目 开发权辨理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本馅议转让价款 的%给甲方。3 .在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个 工作日内，乙方应支付本熔议转让价款的%给甲方。4 .在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本愤议余下转让价款给甲方。（二）甲方收取本愤议转让价款的开户银行为：帐号为：；甲 方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委第三人收款的新的银行及帐号：（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。 第四条资料的交付及土地使用权证的辨理.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及

5、转让地块的土地使用权及项目开 发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地 规划言午可证、建筑工程规划官午可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文 及资质证等原件资料给乙方。1 .在本愤议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申言青 辩理本愤议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第五条税费之负担在本愤议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及 政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方 分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方 式体现在支付给甲方的

6、价款中。第六条土地使用权转让的法律状况.甲方转让本馅议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中 载明的权利和义务随之转移给乙方；1 .在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由 甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由 乙方承担。2 .甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包 括但不限于政府回填绿化费)债务、责任，由甲方承担，不因本愤议的生效及转 让登记手续的辨理而转移。第七条违约责任()甲方的违约责任1 .在本愤议生效后，甲方单方面解除本癌议，或拖延履行本愤议应尽义务超过三 十个工作日，视甲方构

7、成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方 的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2 .因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本愤议所指的土地使用权及项目开发权出 现权利或其他甲方的原因，致使本愤议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条 第1款规定向乙方承担责任。3 .甲方迟延履行本愤议的规定羲务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日 万分之二点一向乙方支付违约金。4 .因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方 项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的僮权人，并 追究甲方的违约责任。（二）乙方的违约责任.在本愤议生效后，乙方单方面解除本癌

8、议，应按本愤议总价款的% 赔偿甲方的经济损失；1 .乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之 支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本癌议，乙方应按本愤议总价款的 %赔偿甲方的经济损失。2 .出现上述情况造成本愤议止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原 件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。第八条保密一方对因本次愤议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第 三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第九条补充与变更本愤议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充癌议，与愤议具有 相同法律效力。第十条不可抗力.因不可抗力

9、而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要止的，各方常事人 均无须承担违约责任。1 .本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、 省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和整。第十一条管辖法本愤议受中华人民共和国的法律管辖。第十二条争议的解决本愤议各方常事人对本愤议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好愤商 的方式予以解决。愤商不成的，选择下列方式第种方式进行解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十三条送达方式甲方地址：乙方地址：任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则 以上述联系地址、霜言舌、传真的发出的信件、传真视为送达。第十四条其他本癌议一式四份，双方各执一份，另两份用于辨理变更、转让手续之用。甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日 年月日安徽省二手车买卖合同书正文内容结束。