商品房购销合同协议书范本.docx

《商品房购销合同协议书范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房购销合同协议书范本.docx（19页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、商品房购销合同协议书范本浩如烟海的网络各种协议书，购销，商品房，合同相关的内容质量参 次不齐，为解决您的需求，以下是我细心整理的商品房购销合同协议书 范本范文，供参考借鉴，希望可以帮忙到有需要的伙伴。篇1:商品房购销合同协议书范本商品房购销合同（合同编号：）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：注册地址：营业执照号码：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：O委托代理人：职务：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照号码：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：O买方（以下简称乙方）：10.保修月;您正在浏览的文章由.glwk8.oni （管理文库）整理，版权归原、原 出处全部

2、。11.保修月；12保修月;13.保修月；14.保修月；保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲 方无须承当责任，但可帮忙维护和修理，维护和修理费用由乙方承当。第二十二条乙方购买的房屋仅作 使用，乙方使用期间不得擅自更改该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外, 乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部 位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。甲方不得擅自更改与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使 用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷, 保证在交接时已清除该商品房起因甲方设定的抵押权。如交接后发生

3、该 商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承当全部责任。第二十四条自该商品房交付之日起，号划拨土地使用权批 准文件甲方与 签订的 号土地使用权出让合同）中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定增 补协议。第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增补协议中未规定的事项，均遵奉中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经 该商品房所在地公证机关公证。第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商

4、解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人 民法院起诉。）第二十九条本合同经甲、乙双方签字）经 公证（指外销房）之日起生效。第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求停止 合同的，除双方签订增补协议外，责任方须按本合同及其增补协议的有 关条款之规定承当违约责任，并按实际已付款（已收款）的%赔偿对 方损失。第三十一条本合同自生效之日起一天，由甲方向 申请登记备案。第三十二条本合同连同附表共页，一式一份，甲、乙双方各执 一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：（）代表人/代理人：（）

5、代表人/代理人（签章）（签章）年月日年月日签于 签于附件一：房屋平面图（略）附件二：装饰、设备标准1 .外墙：2 .内墙：3 .顶棚：4 .地面：5 .门窗：6 .厨房：7 .卫生间：8 .阳台：9 .电梯：10 .其他：附件三：商品房购销合同说明1 .本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房 屋。2 .本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质 量合格证明文件，可以立刻交付使用的商品房。3 .本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立刻交付使用 的商品房。4 .本合同第一条，必需填明土地使用权是以出让方式还是以行政 划拨的方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当

6、填原土地使用权 的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使 用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。5 .本合同第二、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独 立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用 墙从墙体外侧计算。6 . U中内容为并列的选择项，须依据实际情况选择打。7 .本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作商定 时，应在空格部位打，以示删除。8 .乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有 关证书、证明文件和物业管理规定。9 .本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负 责解释。篇2：合伙协议书（

7、2）合伙协议书（2）合伙协议.格式合伙协议书合伙人：甲（姓名），男（女），年月日降生，现住址：市（县）街道（乡、村）号合伙人：乙（姓名），内容同上（列出合伙人的基本情况）合伙人本着公正、公正、互利的原则订立合伙协议如下：第一条甲乙双方本身乐意合伙经营（项目名称），总投资为万元, 甲出资万元，乙出资万元，各占投资总额的、%O第二条本合伙依法构成合伙企业，由甲负责办理工商登记。第三条本合伙企业经营期限为十年。假如需要延长期限的，在期 满前六个月办理有关手续。第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。企 业盈余依照各自的投资比例调配。企业债务依照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，

8、另 一方应当按比例在十日内向对方清偿本身负担的部分。第五条他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理加添出资额 的手续和订立增补协议。增补协议与本协议具有同等效力。第六条显现下列事项，合伙停止：（一）合伙期满；（二）合伙双方协商同意；（三）合伙经营的事业已经完成或者无法完成；（四）其他法律规定的情况。第七条本协议未尽事宜，双方可以增补规定，增补协议与本协议 有同等效力。第八条本协议一式份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或 盖章）之日起生效。合伙人：（签字或盖章）合伙人：（签字或盖章）年月日.说明个人合伙是指两个及其两个以上公民依照协议，各自供应资金、 实物、技术等，共同经营、共同劳动、共担风

9、险、共负盈亏的本身乐意 联合。其法律特征是：合伙须有两个及其以上的公民；合伙是按合 伙合同联合起来的经济单位；合伙人必需共同出资、共同经营、共同 劳动、共担风险；合伙财产归全体合伙人共有，合伙人对合伙债务承 当连带责任。个人合伙应当签订合伙协议。合伙协议是指明确合伙人之 间权利义务关系的协议。民法通则规定，合伙人应当对出资数额、 盈余调配、债务承当、入伙、退伙、合伙停止等事项，订立书面协议。 当事人未订立书面协议，但具备合伙条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头协议的，人民法院可以认定其具有合伙关系。签订合伙协议 应当注意的问题有：(1)个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营

10、范围内从事经营。合伙人应当对出资数额、盈余调配、债务承当、入伙、 退伙、合伙停止等事项，订立书面协议。合伙人的权利有：合伙事务 的经营权、决议权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决议，无论 出资多少，每个人都有表决权；合伙人享有合伙利益的调配权；合 伙人调搭配伙利益应以出资额比例或者合同的商定进行，合伙经营积累 的财产，归合伙人共有；合伙人有退伙的权利。合伙人的义务有：依照合伙协议的商定维护合伙财产的统一；分担合伙的经营 损失和债务；为合伙债务承当连带责任。(2)个人合伙的经营活动，由合伙人共同决议，合伙人有执行或 监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由 全体合

11、伙人承当民事责任。合伙的债务，由合伙人依照出资比例或者协 议的商定，以各自的财产承当清偿责任。合伙人对合伙的债务承当连带 责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过本身应当承当数额的合 伙人，有权向其他合伙人追偿。篇3：工程承包合同解除合同协议书解除合同协议书范本甲方：乙方：依据实际情况，在公正协商，本身乐意互谅的基础上，本于诚信, 甲乙双方达成如下协议：第一、甲乙双方同意解除*年7月16日签订的工程承包合同 及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方相互之间的权利、义务 关系自行除去。甲乙双方相互不再以任何形式努力探求对方的违约责任。第二：甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式

12、的损失自行负责担。第三：鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方 同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方施工管理费16.5 万元；待该工程施工完成计量结算后（*年12月6日前）甲方退还乙 方已交纳甲方10万元履约保证金。第四、甲乙双方都保存通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协 议生效后，假如任何一方不履行本协议商定的义务，另一方有权寻求通 过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。第五、未尽事宜双方协商解决。甲方：乙方日期：甲方：某科技有限公司乙方：甲乙双方经友好协商，就乙方要求提前解除劳动合同等事宜达成 如下协议，双方共同遵守：一、双方劳动合同商定期限为*

13、年月曰至*年月日止，现乙方依 据江苏省劳动合同条例第条第一款的规定，以个人起因于由要求提 前解除劳动合同，甲方表示同意；双方确认劳动关系于年月日提前解除。二、在甲乙双方协商一致的情况下，甲方不向乙方提出在双方的 劳动合同中商定的违约金等权利的要求，同时乙方也放弃向甲方主张解 除劳动合同弥补金等全部权利；本协议生效后，双方再无任何纠葛。三、本协议即双方签章好生效，协议文本一式二份，双方各执一 份，具有同等法律效力。四、双方确认：本协议是双方共同协商的结果，其内容是双方真 实意思表示，合法有效，双方共同遵守。甲方：*科技（无锡）有限公司乙方：日期：日期：甲方：乙方：甲乙双方于*年*月曰*签订为期*

14、年的劳动合同，现甲乙双方同意 解除劳动合同关系。经双方协商一致，签订本协议如下：1、自*年*月*日起，解除双方签订的劳动合同，双方的权利义务 随之停止；2、乙方工资结算至离职之日，支出时间为甲方正常发放工资时间。 乙方奖金为元，差旅费、交通费、移动电话费等费用合计*元，以上费 用均需扣除所得税，甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次 性支出给乙方。3、甲方同意向乙方支出经济弥补金共计人民币*元。（税前）甲 方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支出给乙方。4、甲方为乙方缴纳基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险 金、工伤保险金、生育保险金、住房公积金至*年*月*日止。5、甲方依据

15、相关劳动法规和规定，向乙方供应劳动合同解除的证 明并办理相关退工手续；6、乙方应当于本协议签订后3日内妥当办理全部工作移交手续， 离职后不得作出有损公司名誉或利益之行为。7、乙方应为所把握的甲方之任何商业隐秘（包含本协议内容）进 行保密，不得泄露给任何第三方，否则应向甲方支出违约金*元。8、甲乙双方之间无任何竞业限制协议，合同解除后，乙方无需履 行任何竞业限制义务。? 9、本协议是解决双方之间劳动争议的全部布置和规定，双方之 间不再存在其他任何劳动争议。此协议书一式三份，各份具有同等的法 律效力，甲乙双方各持一份，另一份留存乙方本人档案。自双方签署之 日起成立并生效。甲方（盖章）：乙方（签字或

16、盖章）：法定代表人或授权委托人（签字或签章）：年月日年月日（本人）1法定代表人）姓名：国籍：身份证）（护照）营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍 电话：地址：邮政编码：依据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，在公正、本身乐意、协商一 致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以 方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为O划拨土地使用权转让批准文件号为 O土地使用权证号为, 土地面积为 o地块规划用途为, 土地使用权

17、年限自一年月日至一年月日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名）暂定名）,主体建筑物的性质为,属 结构，建筑层数为一层。工程建设规划许可证号为 0第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建 筑面积一平方米），共套1间）。（该商品房房屋平面图见本 合同附件一，略，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:第一_幢）（座）一层一号房,第一_ （幢）座层一号房,第一_ （幢）座）一层一号房,第一_幢）（座）层一号房。上述面积为甲方暂测）房地产产权登记机关实际测定）面积。 如

18、暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产 产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用 权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登 记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为现房）预售商品房）。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为O该商品房为1内销外销商品房）。外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为第四条价格与费用。该商品房属于）（不属于政府定价的商品房。按实得建筑面 积计算，该商品房单位售价）暂定价）为（币）每平方米元，总 金额为（币）亿千百拾一万千百拾一元整。除上

19、述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费:L代收,计（币）亿_千_百_拾一万一千_百_拾元 整；2.代收,计（币）一亿千商品房购销合同一百拾一万千百拾元整;整;整;整;3.代收4 .代收5.代收整；6.代收，计（币）一亿千百拾一万千百拾元，计（币）一亿千一百拾一万千一百拾元计（币）一亿千一百拾一万千百拾元，计（币）一亿一千一百拾一万一千一百拾一元整;上述代收税费合计（币）一亿千百拾万千一百拾 元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的 （不包含_%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_% （包含_%）

20、时，甲 乙双方同意按下述第一种方式处理：1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内 将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 .第六条价格与费用调整的特别商定。该商品房显现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作 相应调整：1 .由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后 核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核 定的每平方米价格调整。2 .预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整 时，按实际发生额调整。3.第七条付款优惠。乙方在一年一月日前付清全部房价款_%的，甲

21、方予以乙方占付 款金额%的优惠，即实际付款额为（币）亿千百拾一万千 百拾元整。第八条付款时间商定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 银行（帐户名称：,帐号：）:计（币）一亿一千百计（币）一亿一千百计（币）一亿一千百1._年月日前支出全部房价款的拾万千百拾元；2 . _年月日前支出全部房价款的 拾万千百拾元；.年月日前支出全部房价款的拾一万一千一百拾一元；4.年月日前支出全部房价款的4.年月日前支出全部房价款的计（币）一亿一千百拾万千百拾元;5. _年月日前支出全部房价款的%,计（币）一亿一千百 拾一万千百拾元。第九条交接商品房时的付款额商定。在双方交接该商品房时，乙方

22、累计支出的款额应当占全部房价款 的沆 计（币）一亿千百拾一万千百拾元。其余房价 款在房地产产权登记机关办完权属登记手续后一天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际 付款之日止，月利息按 计算。逾期超过一天后，即视为乙方不履 行本合同。届时，甲方有权按下述第一种商定，追究乙方的违约责任1 .停止合同，乙方按累计应付款的向甲方支出违约金。甲方实 际经济损失超过乙方支出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部 分由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的_%向甲方支出违约金，合同连续

23、履行。3 ._ O第十一条交付期限。甲方须于一年月日前，将经竣工验收（包含建筑工程质量验 收和按规定必需的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰 和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特别原因，除甲、乙 双方协商同意解除合同或更改合同外，甲方可据实予以延期：L人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然祸害;_ o第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特别情况外，甲方如未按本合同规定的 期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究 违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交 付之日止，月利息在一个月内按 利率计算；自第一个月起，月利息

24、则按 利率计算。逾期超过一个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第一种商定，追究甲方的违约责任：1 .停止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支出违约金。乙 方实际经济损失超过甲方支出的违约金时，实际经济损失与违约金的差 额部分由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支出违约金，合同连续履行。3 ._ O第十三条设计更改的商定。预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重点调整时， 必需在设计方案批准后日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之 日起一天内提出退房要求或与甲方协商一致签订增补协议。乙方要求退 房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙

25、方,并按 利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商 品房手续。乙方应在收到该通知之日起一天内，到甲方指定地点付清本 合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付 款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一天内，双方对该 商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙 方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第 十二条的商定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、

26、设备标准达不到本合同附件二规 定的标准的，乙方有权要求甲方弥补双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重点质量问题，甲、乙双方产生争议时， 以 出具的书面工程质量评定看法作为处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配 套建筑按以下日期投入正常运行：1 .;.;2 .;第十九条关于产权登记的商定。乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的 期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方予以帮忙。如因 甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属 证书，乙

27、方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将 乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。第二十条关于物业管理的商定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的 物业管理公司订立的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定 物业管理机构之前，甲方指定 公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司订立的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和 设施承当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承当：1 .墙面保修月；.地面保修月；2 .顶棚保修月；.门窗保修月；3 .上水保修月；.下水保修月；4 .暖气保修月；.煤气保修月；5 .电路保修月；