2022年最新版重庆市商品房营销代理合同.docx

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1、编号：WD-HT-09712022年最新版重庆市商品房营销代理合同合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2022年最新版重庆市商品房营销代理合同说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。编号：渝房中介（）字第（）号 甲方（委托方）：营业执照注册号：地址：联系 ：乙方（受托方）：营业执照注册号：资质等级及证号：地址：联系 ：甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲

2、方所开发的工程进行独家营销筹划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有 关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项（选项打”）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同全程代理 口市场调研口营销筹划 代理销售 第二条委托代理工程的位置、面积代理工程座落位置：2、代理工程总面积约为 平方米（详见甲方提供的测绘面积表，附件一）第三条销售价格1、销售面积按套内建筑面积计算；2、合同所约定的销售房屋价格均价为 元/疔；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价 表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件 二）；3、在实际销

3、售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权 折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠, 经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义务L提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2、提供该工程的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型 图以及施工进度计划、工程材设及配置表等资料3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见 附件三），工程在修建过程中，假设发生设计变更，应当及时书面通知 乙方；4、按双方协商确定的计划，承当销售广告宣

4、传费用以及相关资 料制作费用（详见附件四广告宣传推广计划）；5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合 同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求 等工作；6、提供重庆市商品房（买卖）合同范本；7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆 迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保 证提供的房源产权合法、有效；8、提供装修好的售房部、配备售楼 、必要的办公用品和购 房直通车，承当售房部房租、水、电、 等办公易耗品及车辆使用 等费用；9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合合同范本 | CONTRACT TEMPLAT

5、E企业公民常用合同 同的签章；10、作好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响；11、负责按时支付乙方佣金及筹划费；12、约定承当的其它费用：第五条乙方权利与义务1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件； 2、本合同签署后 天内向甲方提交市场调查报告、营销筹划案及营销实施计划给甲方审定,在甲方基本具备销售条件后，经 甲方同意，在 天内展开销售实际运作；3、切实完成向甲方承诺的销售计划（详见附件五），严格执行 销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特殊情况须经甲方书 面同意；4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；6、未

6、经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方 代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 围内的房屋，所有销售均视为乙方完成；9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；10、乙方应当为甲方保守相关商业机密；11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；12、约定承当的其它费用：第六条本工程广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、 印制宣传材料、售楼书

7、、制作沙盘、展销会等），由甲方根据推广计 划按以下项支付。1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位；2、支付给乙方，由乙方负责支付。第七条筹划费及结算方式前期市场调查、工程定位调研和工程营销筹划费为 万元（大写）（万元），本合同签定时甲方预付 万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本 日内一次性付清。假设甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方 必须在日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。第八条代理销售佣金按以下项方式计算L佣金=底价佣金+溢价奖励，其中：底价佣金=底价销售合同 总金额X% ,溢价奖励二（销售价-底价）X销售面积X合同范本 | CO

8、NTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 %2、佣金二（销售价-底价）X销售面积3、佣金二销售合同实际金额的%4、其他方式第九条代理销售佣金结算方式1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲 方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金；2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日 为 甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。第十条甲方违约责任L假设购房人购买的该工程房产的实际情况与甲方提供的材料不 符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、 质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责；2、甲方如不按

9、合同规定的期限向乙方支付佣金，那么每超过一天 按应付佣金的%向乙方支付滞纳金；假设佣金支付时间超过三 个月，视甲方违约，违约金为 万元。乙方有权解除合同,并由甲方完全承当违约责任；3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同作的停顿，后果由甲方承当；4、开盘时间定为 年 月 日,假设因甲方原因导致该工程不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过 天，否那么甲方应支付乙方前期工作准备金万元整，并且乙方有权终止本合同。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE