【合同模板】个人购房合同模板5篇.docx

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1、个人购房合同模板5篇1. 2022个人购房合同模板出卖人（甲方）：联系 ：买受人（乙方）：联系 ：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协 商一致的基础上就买卖商品达成如下协议：一、甲方在, 土地属国家出让地，乙方对 该商品房做了充分全面的了解，愿意购买该房产。二、乙方购买的甲方商品房为,该商品房 合同约定的建筑面积为 平方米。三、面积确认及面积差异处理1、合同约定面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。2、商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，以方同意按照 产权登记面积据实结算房价款，多退

2、少补。四、计价方式与价款1、该商品房按建筑面积单价为每平方米 元，房款总计人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写：元）。五、付款方式1、乙方于 年 月 日与甲方签订购房合同时，交定金（大写）拾万仟佰拾元整（小写：元）。2、签订施工合同时买受人一次性付清总房款的一%，付款金额为（大写）拾万仟佰拾元整（小写：元）。余 款% （大写）拾一万仟佰拾元整（小写：元）在 房屋交付使用时一次性付清。六、甲方在 年 月 日交房给乙方使用（不可抗力的因素除外）。七、甲方以 通知的方式，告知乙方付款的时间，乙方在接到 之日起 10日内，交付合同规定的款项，假设不按时付款，甲方有权向甲方追索逾期2 .乙方逾期未付款的违

3、约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清 房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承当，乙方所交定金, 抵作甲方损失。3 .甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内 交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方 所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如 乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性 退还给乙方。第五条税费承当经双方协商，交易税费由 方承当，代办产权手续费由方承当。第六条产权纠纷或债务纠纷甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，假设有纠纷情况, 甲方均在交易前

4、办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。 第七条其他本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证 人一份。第八条发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同 同具法律效力。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日利息，利息按照银行借款利息计算，超过30天向甲方有权终止其购房合同, 不予退还所有的购房款和押金，所有责任由乙方自己承当。八、甲方代办理房产证、土地使用证、水、电开户，所有手续费、税费（销 售不动产税）、契税等费用由乙方承当。乙方应及时提供办证所需要的证件 及一切费用。九、交房标准：内墙、天棚粗沙抹面，室内地面不找平，内

5、墙普通粉刷，水、 电主管线按到户（室内由乙方自己承当）o十、违约责任：乙方要求中途变更合同或退房，甲方拒绝乙方已付所有押金 和购房款。十一、甲乙双方在履行合同过程中发生争执时，就协商解决，协商不成时，可依法向当地人民法院起诉。十二、甲方在一个月内房产证、土地证办好交付给乙方。十三、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，房产部门备案一份，合同自 签订之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：年 月 日 年 月 日2022个人购房合同模板甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、城市棚户区迁建实施方 案的通知、土地及房屋征迁补偿方法等相关法律和文 件规定。对 区改造工程中选择产权置换的被拆迁户，经甲、乙双

6、方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议。第一条甲方提供房屋的基本情况房屋位于在 小区，建筑面积平方米，房屋用途为住宅，属框架结构，装修程度为毛坯房。第二条乙方付款方式和时间乙方在 房屋位置为：，面积为：，评估价为：O乙方自愿放弃货币补偿, 选择产权置换，置换房屋面积为：单价为：元/平方米，合计：元。原房屋评估价和置换房屋价值差价为：元。方应在 年 月 日将差价（人民币）元整（： 元）交付甲方，甲方开出收款收据给乙方， 并注明收款数额及款项用途。后由甲方交给乙方房间钥匙购房合同、及其它 相应的票据等。第三条甲方交房时间及过渡费甲方于 年 月 日完成交房，房屋交付使用时将房产及其附带钥匙全

7、部交付给乙方。根据房屋征迁补偿方法，过 渡期自被征收人搬迁腾空房屋之日起计算，过渡期为24个月，过渡费为万元/年，共计万元。如遇特殊情况顺延过渡期限，按照原标 准支付临时过渡费。第四条甲乙双方违约责任1、在签订产权置换协议，补完差价后，甲方如未按本协议规定的期限将该 房屋交给乙方使用，乙方有权按协议第三条向甲方追究延期过渡费。2、如甲方故意隐瞒此房屋的基本情况和质量问题，影响乙方的居住及使用 时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承当。3、如乙方在规定时间内未结算清产权置换所补差价，甲方有权延期交付房 屋，直至乙方付清全部款项。乙方拒不支付的，甲方可单方终止协议。第五条发生争议的解决方式双方本着

8、友好协商，公平合理的原那么签订本协议，签订本协议后，双方应严 格遵守执行，不得以任何理由反悔安置房购房协议书合同范本。在履约过程 中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解 决纠纷。任何一方均可向有管辖权的人民提起诉讼。第六条本房屋及附属房屋面积为设计面积，总价款以套计价，以后不因房屋 实测面积与现在暂估面积的差异而变动总价任何一方不得以任何理由、任何 方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。第七条在签订协议、补完差价、双方完成交房后，乙方未取得房产证、土地 证、及相关证件之前，该房屋所有权归乙方所有。第八条如乙方需要办理此房各种独立证件，所发生费用由乙方承当，甲方只

9、 负责协助办理。第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，协议未尽事宜，甲乙双方可 签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效益。第十条本协议一式份，甲乙双各 份。甲方（签字）：乙方（签字）：年 月 日 年 月 日2022个人购房合同模板甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信用的前提 下，达成如下协议：第一条房屋情况甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买 受该房屋。该房屋具体状况如下：1、座落于，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 2、出售房屋的所有权证证号为；3、房屋平

10、面图及房产证见附件；4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价 格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。5、该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：，土地使用权年限自 年月 日至 年 月 日止。甲方负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第二条甲方保证房屋权利的合法及完整性甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况（如土地状况等），保 证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人追索，否那么引 起的损失赔偿责任由甲方承当，并且甲方需向乙方支付房屋总价的30%的违 约金。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，

11、房屋单价为人民币 每平方米元，总金额为人民币 元整;房价款的支付方式为、支付时间为;乙方在 年 月 日前付给甲方定金（人民币）：（大写）元，（小写）元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房款支付房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：，付人民币 万元；第二期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币 万元；第三期：乙方采用以下第 种付款方式：1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币 元整，申请该贷款由，乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户，贷款审批通过后银行直接 转至甲方账户，假设贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应

12、于收到 银行同意放贷金额之日起 日内将差额局部直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承当。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人 银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内 未开具体要求收据的，那么乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证 作为付款的有效证明。第五条双方交房约定1、甲、乙双方定于 将房屋交付给乙方使用，甲方应在交付房屋前3日腾空该房屋。2、甲方应在房屋交付前3日前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出，交 付房屋后，甲方配合乙方户籍迁入等手续。第六条过户手续办理1、甲、乙双方同意，双方应于 到房地产主管部门办理过

13、户手续。2、如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同, 甲方须在乙方要求解除合同之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按合同房款的30%赔偿乙方损失。3、该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的 权利、义务一并转让给乙方。假设该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金 或土地收益金，双方约定，该费用由 承当。4、办理以上手续应当缴纳的税费，按以下第 种方式承当（1）、由 方承当（2）、由甲、乙双方按国家规定各自承当。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况

14、外，甲方如未按本合同规定的期限或 者未履行本合同所约定的任何义务（包括但不限于将该房屋交给乙方使用、 办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出等义务），乙方均有权向甲方追究违 约责任。每逾期一天，甲方按合同总金额的%向乙方支付违约金。 逾期超过 日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还所有已支付款项，并有权要求甲方向乙方支付合同总金额30%的 违约金。2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退 还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求 继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。 （二）乙方违约责任：1、乙方

15、如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有 权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止, 每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超 过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙 方向甲方支付合同总金额30%的违约金。2、如果乙方有其他严重违约行为的，那么乙方已经支付的定金归甲方所有， 甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第八条甲方并保证1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完 全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括

16、但不限 于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署 后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。 第九条其他相关费用该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费, 按以下约定处理：1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通 讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无 关。2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。 3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。

17、 5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。 6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。第十条其他1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条 款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。2、甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，由 房屋所在地人民法院起诉管辖。第十一条合同生效条件本合同自甲乙双方签订之日起生效。本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。合同内容出现不一致时， 以房屋权属登记机关的合同为准。 甲方（签章）：乙方（签章

18、）：年 月 日 年 月 日2022个人购房合同模板卖方（简称甲方）：身份证号码：买方（简称乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房产（别墅、写 字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰拾一万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款

19、时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费 当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲方， 剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行 放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税 费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾一元 整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给 乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政

20、策、法规，并按规定缴纳办理 房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当,中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方, 甲方应在日内将乙方的已付款不记利息、）返还给乙方，但购房定金归甲 方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以 乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1/甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2/乙方是，代表人是 /第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、

21、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过 协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与 本合同同具法律效力。出卖方（甲方）购买方（乙方）年 月 日 年 月 日2. 2022个人购房合同模板甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这 一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于 市 区，该房屋的所有人为，建筑面积为 平方米（详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为元，总金额大写：，小写：元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应 在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收 据）。