【合同格式】标准房屋装修合同格式.docx

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1、标准房屋装修合同格式发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）身份证：联络方式：家庭住址：第一条工程概况.装潢施工地点：1 .住房结构：砖混结构；房型房厅一套，建筑面积约平方米。2 .承包方式：3 .装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体撤除，墙面及 地面撤除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗撤除，包水管，顶面、墙面涂 料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含 的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协 助完成，甲方在采购过程中，在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装 修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持

2、只负责送货到甲方住宅楼 下或者不予送货的情况，那么乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方 负责将货物运送至施工现场）。4 .总价款：一元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲方 的冰箱及暖气片价值 元，抵工程款 元整，剩余工程款一元。大写（人民币整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承当的装修工程中涉及的人 工。5 .工期：自年_月_日开工，至年_月_日竣工，工期约一天。另, 如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，那么按达成的统一意见执行。 第二条关于乙方职责的约定.乙方（B|J）在装修期间承当施工工程队负责人的职责，对本次

3、装修工程的 质量和工期负责。乙方全面承当联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施 工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工 工程队承当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。1 .乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材 料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。2 .乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方 装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。第三条关于材料供应的约定.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。1 .甲方负责采购供应的材料、应符合设计要求的合格产品

4、，并应按时供应到 现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量 问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工 程损失的，责任由甲方承当。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验 收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料 损失，由乙方负责赔偿。2 .乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）。3 .为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工 序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材 料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期 延误由甲方承当责任。乙方同

5、时必须提供大致精确（V-5-10%）的所需材料 的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交 通费用将由乙方承当，或者由乙方负责运输退回供应商。4 .甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经 甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价 款的双倍补偿给甲方。第四条关于工程质量及验收的约定.本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30- 1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、 质量评定验收标准。1 .甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承 担，

6、工期顺延。2 .由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承当。3 .在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提前与乙方联 系后，方能进行该工程的施工。4 .假设局部工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如 窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予 以配合，并防止造成整体工期的延误。5 .工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验 收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及 时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收

7、，甲方应成认原竣工日期，并 承当乙方的看管费用和其他相关费用。8 .工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当 造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承当相应材料费用。第五条关于平安生产和防火的约定L甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合 防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅 通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员 及相邻居民的平安，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管 道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负 责修复和赔偿。9 .施工中凡涉及改变房屋

8、结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲 方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。10 乙方应注意煤气使用平安，确保登高施工的平安保障等各类平安保证，并 提醒施工工程人员注意平安，产生任何事故的责任完全由乙方负责。 第六条关于工程价款及结算的约定.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方一元整 所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方一元整 所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方一元整 剩余 元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。合计 元整。第七条其它事项.甲方工作：（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施

9、工需用的水、 电等必备条件，并说明使用考前须知。（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。1 .乙方工作：（1）参加甲方召集的现场交底。（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任 务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲 方同意。第八条违约责任.甲方未按协议约定时间付款的，逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款 利率向乙方支付利息。1 .由于乙方原因逾期竣工的，至逾期一天后，每逾期一天乙方向甲方支付 无违约金。2 .乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故 （包括罚款），由乙方负责并承当责任。3 .工

10、程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法 验收和损失的，由甲方负责。4 .工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损 失的，由乙方负责。第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或假设协商不成时，可以按照 本协议约定向：区仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼第九条协议的变更和解除.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容， 应经协商一致后，重新签订补充条款。1 .施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方 同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。2 .如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获 得乙方的认可。第十条附那么.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管。工 程竣工验收时，甲方负责提供新锁一套，由乙方当场负责安装交付使用。1 .本协议签订后，工程不得转包。2 .本协议一式一份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成局部, 具有同等的法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：住址：住址： ： ：身份证号：身份证号：签订日期：年月日签订地点：