公寓式酒店房屋出租协议书(协议版本).docx

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1、编号：WD-HT-0544公寓式酒店房屋出租协议书（协议版本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同公寓式酒店房屋出租协议书（协议版本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方按政府有关法规，就甲方租赁给乙方XXX综合楼单 元及相关局部的经营管理等事宜，在平等互利的基础上，通过友好协 商达成一致意见，特签订本协议书。

2、第1条乙方租赁甲方位于XXX时代综合楼第层第单元及相关部 分（简称委托物业）第2条租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止,自甲方签定并付清XX时代综合楼开发商（XX房地产开发有 限公司）房款及各种税费时生效，如甲方未付清以上所指各项款项视 同甲方违约，至甲方付清以上所指各项税费款项并与开发商协商一致 时生效。第3条甲方租赁物业由乙方日常经营及管理。第4条租赁费用：乙方每年向甲方支付房款总额的7.5%的租赁 费，且必须于每月10日前将上一月的租赁费XX元（税后收益）转协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同到甲方指定的帐户内（缺乏一个月的，按当月应

3、付天数除以当月日历 天数乘以该收益计付），如逾期那么乙方必须每天另外按应付租赁费的 20%向甲方支付滞纳金。第5条本协议第4条中支付的租金所产生的现行各项税费由乙 方承当并由乙方自行去税务单位交纳。第6条本协议书生效之日起，视为乙方已从甲方处获得物业的完 整使用权、并完成将委托物业的管理、使用、经营及收益权交付给乙 方。第7条甲方在租赁期间不得占用委托物业，或以任何形式制止乙 方对租赁物业的正常使用和经营管理。第8条租赁期间，甲方无需另行向乙方交纳租赁物业的物业管理 费。第9条租赁期间，甲方及其任何相关方应遵守乙方制定的受国家 法律法规保护的酒店管理的一切规章制度，不得有任何影响酒店正常 经营

4、、管理的行为。第10条在租赁期间,酒店装修、翻新、设备的更换、维修、购 貉费用由乙方承当。第11条在租赁期间,乙方负责承当酒店开业所必须的水、电、 线路分户、改造的全部费用以及相关的全部税费。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同第12条在租赁期间,乙方所租赁经营房间所产生的水、电、环 卫费、垃圾清运费、电梯营运费、通信费(包括 费、上网费)均 由乙方自行承当。第13条在租赁期间,如甲方转让委托物业，应事先告知乙方, 在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方放弃优先购买权而甲方将 物业转让给第三方的，甲方应配合乙方办理相关手续并保证受让方接 受本协议书的所有条款。乙方应

5、按本协议书的约定对租赁物业进行日 常经营管理。第14条乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管 理。第15条乙方在对承租物业进行装修装饰及设备添谿前应书面告 知甲方，否那么视为乙方未对甲方出租的物业进行任何的装修装饰及设 备添辂第16条租赁期内如甲方违反本协议书约定或单方解除协议的, 以本协议书约定的租赁期扣除已履行的协议期后的乘除租赁期的物 业免费使用权归乙方所有，作为甲方违约对乙方的赔偿，乙方保存向 委托物业停止的供应水、电、电梯及其他经营管理服务的权利，同时, 甲方还应承当如下义务：(1)与乙方办理委托物业管理的相关协议，并遵守酒店的受国协议范本 | AGREEMENT TEMPL

6、ATE 房屋租赁合同 家法律法规保护的所有规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管 理的行为。(2)向乙方支付物业单元水、电设施改造为独立供应的全部费 用，并向乙方交纳按面积分摊相关水、电费用及物业维护费用(单独 水电表等)。(3 )每月应按2元/平方米建筑面积的收费标准向乙方交纳酒店 经营管理费(该收费标准经政府有关部门批准作调整的，甲方应按新 的标准交纳)。(4 )向乙方支付热水供应费50元/立方米(该标准经核定作调 整的，甲方应按新的标准支付)。协议期满后，甲方不再与乙方签订租赁合同时，甲方不再承当上 述义务。第17条本合同到期后，在同等条件下，乙方拥有优先续约 权，如在同等条件下甲方不

7、再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理 物业管理的相关协议的，视为甲方同意乙方无偿使用该物业；如在同 等条件下乙方不再与甲方续约的，那么乙方必须在协议期满30内将甲 方的出租物业恢复原状，且所发生的各项费用均由乙方自行承当。第18条本合同到期后,甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与 乙方办理物业管理的相关协议或甲乙双方还未就协议履行达成一致 意见的，在协商期间继续履行协议。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同第19条乙方（或乙方入股的集团股份公司）在做上市IPO准备 的适当时机，甲方同意在乙方进行IPO准备时（证监会审批时）按 市场评估价（第三方资产管理评估公司评估价）入

8、股（委托托管股份） 或市场评估价卖与乙方。第20条租赁期间,假设发生战争、暴乱、动乱、地震、水灾、火 灾（火灾应承当责任）、疫情、政府行为等不可抗力事件,导致本协 议书全部或局部无法执行的，那么双方均互不承当违约责任。受不可抗 力影响的一方应当及时书面通知其它各方。第21条甲、乙双方就本协议书执行中的一切争议,都应首先通 过协商解决；如协商不能解决，任何一方均可向酒店所在地人民法院 起诉。第22条本协议书有关的未尽事宜，甲、乙双方协商一致后，另 外签订补充协议书或协议并组本钱协议书的有机局部，均具协议书同 等效力。第23条本协议书一式叁份，甲方执壹份,乙方执贰份，均具同 等法律效力。第24条乙

9、方违约责任：（1）为保证合同能正常履行，乙方先预付二年的租赁费给乙方作为履行合同的保证金。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同(2 )乙方超过当月10日支付上一月的租赁费的,每超过一天 须另外加付月租赁费的20%的滞纳金给甲方。(3)在租赁期间，乙方单方解除合同或者经营不善造成酒店倒 闭、停业、停产的，须支付年租赁费的五倍作为甲方的损失赔偿。(4 )在租赁期间，第三方(旅客、房客、酒店工作人员)在房 间内财物丧失、被抢、被盗、损坏和造成他们自己人身平安、伤害、 死亡的，由乙方承当全部责任，甲方不承当任何赔偿责任或连带责任。(5)在租赁期间，乙方在经营过程中违反国家法

10、律、法规和地 方政府行政规章被处理或要求承当法律责任的，由乙方承当全部责 任，甲方不承当任何赔偿责任或连带责任。(6)酒店土地使用证使用权为四十年，乙方交付甲方的土地 使用证必须是从乙方接手酒店时的使用权为四十年，土地使用权每 减少一年，由乙方支付给甲方2年的收益作为土地使用权每减少一年 对甲方的赔偿。(7)租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店 甲方房间的水、电、线路分户到户(包括水表、电表、数字电视、宽 带网线)，改造的全部费用由乙方承当。(8)租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店 甲方房间交给甲方，房间应有(电视、床、柜、卫浴应写明厂牌、规协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE格、标准）O房屋租赁合同第25条本协议书自签字盖章并经国家公证机关公证之日起生第26条本协议书于年月日在XXX签署。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE