土建质量通病防治工作评估报告.docx

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1、土建工程质量通病防治工作评估报告工程工程名称：格尔木京能新能源四期20MWp光伏发电工程编号:JZLB16-001建设单位格尔木京能新能源工程规模格尔木京能新能源 四期20MWp光伏 发电工程监理单位青海省迪康咨询监理开工日期2014年5月9日施工单位江苏苏中建设集团股份竣工日期2014年10月31日设计单位采取的通 病防治措施1、制定了质量通病防治设计措施，并将通病防治的设计措施和技术要求向 相关单位进行设计交底。2、广泛收集同类型工程的信息，吸收有益经验，不重复发生已经出现的 质量问题，克服“常见病”，“多发病。消除“七漏”。3、严格按全面质量管理的要求进行工程管理。初设图到施工图设计的全

2、 过程要严格实行“事先指导，中间检查，成品校审”三个环节的管理和工序质 量控制大纲。设总要对三个环节管理和工序控制大纲的质量负责，对综合质量 负责；院有关部门也要有专人负责检查，并分批公布执行情况。4、坚持设计全过程与业主方紧密配合，并做到主动听取运行、施工等单 位的意见，组织施工图阶段的设计复查会，统一认识，减少矛盾，做到设计更 加合理，方便施工运行。5、加强工程科学管理，合理安排综合进度，满足工程建设设计要求。抓 好施工图阶段的综合协调，抓好专业间资料交换，专业内设计要完整正确，做 到设计合理，计算准确，符合实际，不漏项，不碰撞。6、施工图交出后进行设计交底和图纸会审，把过失消灭在施工之前

3、。7、做好专业间的配合和会签、校核工作。8、积极采用成熟先进的技术、产品、工艺不得采用淘汰或落后的产品工 艺等。一、编写了本工程质量通病防治措施并已审批。1、地基基础工程质量通病防治的措施1） .桩基产生较大沉降、不均匀沉降 .桩基工程施工,应保证有效桩长和进入持力层深度.当以桩长控制时,应有 计量措施保证;当以持力层控制时,孔桩应对持力层岩土性质进行鉴别验收,在清 孔,孔底沉渣厚度满足设计要求后,及时封底和浇筑混凝土。 .桩基施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少 于14d、21d、28d,保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体 强度的恢复。 .桩基工

4、程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量、承载力检验.检验 结果不符合要求的,在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具体处理方案进 行加固处理。2） .桩身、质量不符合要求.桩基施工时应严格检测，垂直偏差应小于0.5%;采用沉管复打时，应保证两 次沉管的垂直度的一致;施工中遇到大块石等障碍物导致桩身倾斜时,应及时予以 清除或处理。3） .灌注桩混凝土浇筑 .浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位0. 5L 0m以上,确有困难时,应高 于桩顶设计标高少于2m,混凝土浇筑测量桩顶标高,当混凝土充盈系数异常时, 应分析原因并采取措施进行处理。施工单位采取的通病防治措施 .在有承压水的地区,应采用塌

5、落度小、初凝时间短的混凝土,混凝土的浇筑标 高应考虑承压水头的不利影响。2、土方工程质量通病防治的措施1）.土方回填区沉陷，密实度达不到要求，边坡下滑.夯（压）实填土时，应适当控制填土的含水量，土的最优含水量可通 过击实实验定。工地简单检验，一般以手握成团、落地开花为宜。3、砌砖工程质量通病防治的措施.砂浆强度不稳定（碎同比）.M7.5、M10几种常用砂浆的强度波动较大，匀质性差，其中M2.5砂 浆特别严重，强度低于设计要求的情况很多，很容易形成裂纹，造成外装修裂 纹。1） .基础防潮失效 .防潮层应作为独立的隐蔽工程工程，在整个建筑物基础工程完工后进行 操作，施工时尽量不留或少留施工缝，如必

6、须留置，那么应留在门口位置。 .防潮层施工宜安排在基础房心土回填后进行，以防填土时对防潮层的损 坏。基础防潮层作法大致有三种：（1）抹20mm厚1:2.5水泥砂浆（掺防水剂）。（2） M10水泥砂浆砌二砖三缝；（3） 60mme 1520混凝土圈梁。防潮层开裂 或抹压不密实，不能有效阻止地下水分沿基础向上渗透，造成墙体经常潮湿， 使室内粉刷屋剥落实，甚至年久影响砖墙结构。4、墙体裂缝质量通病防治的措施1）,地基不均匀下沉引起的墙体裂缝 .加强地基探槽工作。对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎 探，待探出的软弱部位进行加固处理后，再进行基础施工。 .合理设置沉降缝。凡不同荷载（高差悬殊的房

7、屋）、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同，都应从基础开始分成假设干局部， 设置沉降缝。沉降缝应有足够的宽度，操作中防止浇筑圈梁时将断开处浇在一 起，或砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现 象。2) .温度变化引起的墙体裂缝 .屋面挑檐可采用分块预制或顶层圈梁与墙体之间设置滑动层。 .按规定留置伸缩缝，以减少温度变化对墙体产生的影响。 .加强设置钢筋磴圈梁，提高墙体的整体性。在建筑顶层每个开间、在 错层处及屋面不等高处必须设置圈梁;顶层外圈梁应设计为暗圈梁，不应外漏， 这样可使外圈梁免受阳光直接照射或大气影响;无论“女儿墙”高低，均要设 置钢筋混凝土

8、压顶圈梁，并与“构造柱”连为整体，以抵抗裂缝的产生。 .除据规范要求设置“构造柱”外，在L平面形状中的纵横墙交接处必须设置“构造柱”，以提高建筑物的整体刚度和墙体的可延性， 约束墙体裂缝的扩展。 .提高屋面板的整体性。屋面板最好采用现浇板，或在预制屋面板上增 加现浇层;在预制屋面板与外纵墙间设置现浇板带，预制屋面板间设置现浇板 缝梁，使屋面成整体式装配。 .在房屋顶层端部1 一 2开间范围内的墙体采用配筋砌体，即每隔8皮 砖在水平灰缝内加配2必6钢筋，并在1 一 2开间范围内拉通，与“构造柱” 钢筋结合。顶层用砖不应低于MU7.5,砌筑砂浆强度不应低于MS,以提高墙 体坑裂能力。.屋面“挑檐”

9、为外露结构，在一天内的温度变化较大，不仅本身容易 开裂，而且对墙体开裂也有一定的影响，故应适当增加“挑檐”纵向配筋并增 设“变形缝”或“后浇带”，以减少收缩。“后浇带”的做法是在其纵向受力较 小的中间适当部位，预留300mm宽的“后浇带”，用钢筋贯通，在施工40 60天后再二次浇筑，以起到先放后抗的控制作用。.重视屋面保温。选择屋面保温层时，适当加厚或选用保温隔热性能良 好的材料。对屋面保温层必须按建筑节能标准进行热工计算，进一步提高屋面 保温层的保温隔热性能。屋面保温不好是屋面板产生温度应力的直接原因，严 重时会导致顶层墙体开裂或屋面漏水。保温层应做至“挑檐”或檐沟处，以防 止混凝土结构外漏

10、，有条件者必须增设、架空隔热层。5、围墙工程质量通病防治的措施1) .墙竖向贯通裂缝 .设计应明确砖的抗拉强度值，注意沉降伸张缝间距的调整。 .对厂家提出抗拉强度要求。 .适当增加拉结钢筋，增加围墙抗拉强度。2) .围墙沉降裂缝.参见墙体裂缝。3) .墙面污染 .严格按设计或规范要求做滴水线和踢脚线。 .材料、余土等堆放不能靠墙，及时种植草皮，墙面有污染时应及时清 洗干净；围墙与场地结合处采用铺卵石或贴砖隔离。4) .压顶不平直、开裂.围墙压顶要严格控制水平和垂直度，装模耍牢靠且横平竖直。5） .装饰层开裂.见“外墙壁空鼓、裂缝”。6、混凝土质量通病防治的措施1） .麻面（混凝土外表局部缺浆粗

11、糙，或有许多的小凹坑，但无钢筋外露） .模板面清理干净，不得有杂物。 .在浇筑砂前应充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板拼接严密。 .如有缝隙，应用油毡、塑料条、纤维板或水泥砂浆等堵严，防止漏浆。 .混凝土必须按操作规程分层均匀振捣，每层混凝土应振捣至气泡排除 为止。 .对麻面部位可用清水刷洗，充分湿润后用水泥素浆或1:2水泥砂浆抹 平。2） .露筋（钢筋混凝土结构内的主筋、副筋或箍筋等，没有被混凝土包裹而 外露） .将外露钢筋上的混凝土残渣和铁锈清理干净，用水冲洗湿润，再用1:2 或125水泥砂浆抹压平整。 .如露筋较深，应将薄弱混凝土剔除，冲刷干净湿润，再用高一级豆石 混凝土捣实，认真养护

12、。 .混凝土裂缝还可用环氧树脂灌缝，对大面积钢筋锈蚀引起混凝土裂缝， 必须会同设计等单位研究处理方案，经批准后再进行处理。3） .蜂窝（混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂 窝状的空洞）。 .在竖向结构中（柱、板墙）浇筑砂应采取以下措施。 .支模前应在边模板下口 8cm宽找平层，找平层嵌入柱、板墙体不超过 1cm,保证下口严密。开始浇混凝土时，底部应先填以50100mm与浇筑混凝 土成分相同的水泥砂浆。砂浆用铁锹入模，不得用料斗直接灌入。混凝土坍落 度应严格控制，底层振捣应认真操作。 .小蜂窝可先用水冲洗干净，然后用1:2或1:2.5水泥砂浆修补；如果是 大蜂窝，那么先将松

13、动石子用钢丝刷刷净和突出的颗粒剔除，尽量剔成喇叭口， 外边大些，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石混凝土捣实，加强养护。4） .夹芯.浇灌混凝土前要认真检查，将外表杂物清理干净，可在模板与沿施工 缝处通条开口，以便清理；冬季施工时2味冻雪等，可用太阳灯等烤化后清理 干净；如只有锯末等杂物，可采用鼓风机等吹，全部清理干净后，通条开口再 封板，然后浇灌混凝土。5）,外形尺寸偏差 .模板使用前要经修整和补洞，拼装严密平整。 .模板加固体系要经计算，保证刚度和强度；支撑体系也应经过计算设 置，保证足够的整体稳定性。 .下料高度不大于2米。随时观察模板情况，发现变形和位移要停止下 料进行修整加固。

14、.振捣时振捣棒防止接触模板。 .浇筑混凝土前，对结构构件的轴线和几何尺寸进行反复认真的检查核 对。6）.混凝土裂缝.配制混凝土时应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子， 减少空隙率和砂率，同时要捣固密实，以减少收缩量，提高混凝土抗裂强度。.浇混凝土前将基层和模板湿透，防止吸收混凝土中水分，浇筑后对裸 露外表应及时用潮湿材料覆盖，认真养护防止强风吹袭和烈日曝晒； .如混凝土仍保持塑性，可采取及时压抹一遍或重新振捣的方法来消除, 再加强覆盖养护；如已硬化，可向裂缝内装入干水泥粉，然后再加不润湿或在 外表抹水泥浆再进行处理；对于预制构件也可在裂缝外表涂环氧胶泥或环氧玻 璃布进行封闭处理，以防

15、钢筋锈蚀。 .加强混凝土配制和施工操作控制，不使水灰比、砂率、坍落度过大， 振捣要充分但防止过度；对于截面相关较大的混凝土构筑物，可先浇筑较深部 位，静停2-3h,待沉降稳定后再与上部薄截面混凝土同时浇筑，以防止沉降过 大导致裂缝；适当增加保护层的厚度。 .如混凝土仍保持塑性，可采取及时压抹一遍或重新振捣的方法来消除, 再加强覆盖养护；如已硬化，可向裂缝内装入干水泥粉，然后再加不润湿或在 外表抹水泥浆再进行处理；对于预制构件也可在裂缝外表涂环氧胶泥或环氧玻 璃布进行封闭处理，以防钢筋锈蚀。 .混凝土外表刮抹应限制到最少程度；防止在混凝土外表撒干水泥刮抹， 如外表粗糙，可撒较稠水泥砂浆再压光。裂

16、缝不影响强度，一般可不处理。 如对外表有美观要求，可在外表加抹一层薄砂浆进行处理。 .防止过度振捣，不使外表形成砂浆层，同时加强养护，提高外表强度; 防止在不通风的地方采用火炉加热保温。 .格按照工程平安文明施工施工方案要求进行成品保护；.基础、 道路等采用倒圆角工艺；不得提前拆模，明确专人定时养护；及时留好伸缩缝。7、渗漏质量通病防治的技术措施.屋面渗漏 .要求进行卷材施工前，对屋面找平层进行试水，不平整的地方可用树 脂砂浆找平，再贴卷材，防止卷材长期积水而腐烂。 .高分子防水卷材几乎都是单层防水，因此必须保证卷材间搭接宽度和 粘贴质量，尽量减少接头数量，按顺流水坡度方向，由低处向高处顺序铺

17、贴， 逐渐顺压至屋脊，最后用一条卷材封脊，搭按长度长边短边都不得小100mm。 .施工应选择晴天，施工气温一般5-30,下雨、下雪、刮大风及预计要 下雨雪天气不得施工，如突变天气，那么必须及时封好口。 .雨季施工应准备好充足的遮雨用具（编织布、油布等）。2）门窗渗漏 .门窗安装前应进行气密性的见证样、检测。门窗加工前，应对其抗风 压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行定型检测，检测结果达不到设计要 求时，必须对门窗型式进行修改，重新检测合格后才能正式加工。 .门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行修改，用防水砂浆刮糙处理, 然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。 .门窗洞口

18、四周应按照门窗框固定连结位置设置预埋件，不得将门窗外 框直接埋入墙体，严禁在砖墙上用射钉或钢钉固走，也不得在多孔砖上用膨胀 螺栓固定。砌体上的预埋件应使用小型号砂砌块。 .门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱剂外膜破损。 .门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴十字型 塑料条做槽口。 .打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶，严禁在涂 料面层上的密封胶。 .内窗台和窗框底应比外窗台高，外窗台粉刷和贴面砖应采用防水砂浆。 .金属窗底框应有泄水孔，窗面间密封条无缝隙。3）门窗工程 .门窗安装时要有保护膜，防止被水泥浆、胶污染；控制门窗

19、材料质量和 板材厚度，保证配件质量。 .门窗安装不得使用射钉直接固定，也墙体之间应打发泡济，并双面胶 盖面。 .按强条要求，窗应按相关规定作好气密性、水密性、抗风压三项检测 试验。8、外墙装饰质量通病防治的措施1） .外墙空鼓、裂缝 .基层墙面应在施工前一天浇水湿透；室外长度较长、高度较高（檐口、 柱子、窗间墙等），为防止砂浆开裂，一般应设分格缝；夏季防止在日光曝晒 下抹灰，砂浆停留时间不宜超过3h,抹灰24h后浇水养护，坚持7d以上。 .如果基础设计断面相对较小，基础刚度缺乏时，两处沉陷差会使窗台 产生负弯矩而出现裂缝，雨水容易从缝隙中渗透，引起抹灰层空鼓。所以除设 计上做到基础刚度、逐层加

20、圈梁外，施工应尽量推迟抹窗台时间，待结构稳定 后再抹灰加强养护。2） .雨水污染墙面 .窗台、阳台等外露处抹灰时应做好流水坡和滴水线，滴水线一般做法 为：深10mm,上宽7mm,下宽10mm,距外外表不小于20mm。 .外墙窗台抹灰前，窗框下缝隙必须用水泥砂浆填实，防止雨水渗漏， 抹灰面应缩进窗框下l-2cm,慢弯抹出泛水。 .女儿墙顶应做内排放坡，防止雨水流到外墙面上，形成二次污染。3） .墙面龟裂（墙漆、石头漆、饰面砖等）。 .粉刷层严格按施工方案和设计要求施工，加强养护，防止裂缝产生。 .严格选用优质装饰材料，严格按设计要求和作业指导书要求进行施工。 .防止早晚温差大时进行施工，温度低于

21、5度、风力较大等恶劣天气时 严禁作业。4） .电缆沟 .电缆沟基础必须夯实，密实度到达设计要求。 .压顶严禁采用砖砌粉刷，必须使用配筋混凝土压项，合理设置沉降伸 缩缝（与沟壁、垫层贯通）。 .用水准仪打好基底标高，严格找平放坡，确保排水通畅：沟底中线留 好排水槽，集中在雨水口，再排到主排水管道。 .粉刷砂浆拌各均匀，配比一致，不要留纵向接合缝，粉刷完毕应定人 定时养护。 .对临时增加电缆，应使用专用钻孔机开洞，确保不损伤电缆沟，工艺 美观。 .电缆沟压顶外表平整度控制在2mm以内，确保防震橡皮条平直，防 止盖板走动有响声。 .盖板实行工厂化定点制作加工，角铁边镀锌后应校正，并严格防腐处 理，确

22、保不露浆，角铁不生锈。5) .道路 .坚持文明施工，禁止在路面和浆，不留任何二次污染物，对路面已造 成污染的应立即清理干净。 .道路装模时，严格控制标高，确保模具牢靠，按规定时限松模。 .伸缩缝灌缝采用质量可靠的专用灌胶，灌完后及清理污染实。 .混凝土质量问题参见“6混凝土”。6) .标高控制 .场平标高比道路边标高矮50mm,电缆盖板比道路高60mm；雨水口标 高比场地低，集水井标高与道路相同。 .围墙标高要充分考虑场平影响，不能低于设计标高。 .室内外高差严格按设计要求做。 .钢爬梯对地高度不小于1.8m,在第一、二格设“高压危险、严禁攀登” 平安警告标志。主要防治监督措施1、对施工单位提

23、交的工程质量通病防治措施进行审查并签署意见，编 写了本工程质量通病防治控制措施已经业主审批。2、认真做好隐蔽工程和工序质量的验收签证，上道工序不合格时，不允许 进入下一道工序施工。签证记录齐全、真实。3、按照本工程监理旁站方案对重要工序和关键部位进行旁站监理，加 强工程质量的平行检验，发现问题及时处理。平行检验内容及结 果平行检验内容：1、灌注桩基础成孔质量通病防治2、灌注桩基础碎浇筑质 量通病防治3、土方开挖质量通病防治4、砖砌体质量通病防治5、模板质量通 病防治6、钢筋加工质量通病防治；7、支架安装质量通病防治8、基础回填质 量通病防治9、防水卷材质量通病防治平行检验结果：所有检查工程及内容到达了光伏发电工程验收规范 GB/T50796-2012及基建质量2010 19号国家电网公司输变电工程质量通病 防治工作要求及技术措施中合格级标准规定。防治工程完成情况所列防治工程齐全,各项措施有效,完成情况较好。防治成果评价符合基建质量2010 19号国家电网公司输变电工程质量通病防治工作要 求及技术措施备注/监理工程部（章）：总监理工程师：日期：年月日