通用版样品买卖合同样书.docx

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1、通用版样品买卖合同样书2022通用版样品买卖合同样书正文内容甲方（买卖人）： 乙方（受让人）： 根据中华人民共和国市 房地产管理法、中华人民共和国民法典及相关法律法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、愤商的基础上就房屋买卖达成如下愤议，以兹共同信守执行。一、概况及买卖内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账合同复印件见附件），有 房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋辨理产权证时以乙方名义辨 理，在乙方结清购房款之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。（二）房地产座落：小区，楼户。（

2、三）房屋建筑面积：平方米，实际测量时房款由乙方多退少补。（四）交房时间：年一月日。（五）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并买卖。（六）该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、供暖、有线 电视、网络线路等管线、计量表等一并买卖；为使该房屋达到合理、正常使用之 目的的必要设施一并买卖；该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并买卖。二、合同价款 双方商定房地产成交价格为人民币（大写）元（小写元）元，成交 价格已经包括本合同第一条所列全部内容买卖之价格。自合同订立之日起，房屋 市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。 辨理产权登记所需的税费及 房屋修缮基金等按照国家规定执行，不包含在合

3、同价款中，由乙方承担。三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起内向甲方支付合同价款的； 乙方在甲方交钥匙并愤助乙方辨理完房屋所有权登记后，按甲方怒/定日期向甲方 支付合同价款的%。余款在乙方办完产权登记之日起两年内付清。四、甲方义务.甲方保瞪该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查 封或存有其他权利瑕疵；甲方保If其对该房屋享有独立处分权；保If该房屋不被 他人合法追索。1 .甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，琳助乙方辨理产权登记、 公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利；结清乙方房屋所有权登 记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证

4、明。2 .甲方保瞪该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。3 .甲方应当及时交房并愤助乙方辨理物业移交手续。五、乙方义务.按照本合同的定，及时支付房款。1 .乙方应于甲方共同辩理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。六、产权登记及入住 甲乙双方应当在地产公司交钥匙及辨理房产证时共同前 往房屋所在地房屋行政管理部门辨理房屋所有权登记手续，并由乙方按约支付相 应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部 门辨理，并按国家规定支付相应税费。 甲方应当在房屋所有权登记在乙方名 下完毕之日起交予房屋房屋钥匙，辨理完物业登记手续，结算所有有关费用，以 便乙方入住，

5、需要乙方予以愤助的，乙方应当愤助。 甲乙双方在房屋登记后 日内共同辨理公共维修基金移转手续。七、违约责任.甲方违约(1)由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同的定时超过三个月未 按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解 除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合 同价款。乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日仟分之伍的比例向甲方收 取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存 在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求 甲方在违约之日

6、起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过三个月，影响乙方 正常使用该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过的定 年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并按照合同签订之日至合 同解除期间以合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金。(4)甲方应在乙方或者委他人辨理买卖过户时，积极给予癌助。由于甲方故意 拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违 约责任。(5)由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装 修的费用由甲方承担。1 .乙方违约 乙方未按约支付合同价款的，自支付期满月之

7、后按照的定支 付未付金额的日仟分之伍支付违约金；乙方拒履行合同或未按合同支付剩余价 款逾期超过 年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。 由于乙方原因造成该愤议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费 用。八、房屋风险 房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有 权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。九、争议解决 争议解决在执行本愤议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先 愤商解泱:。愤商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉 讼。十、合同生效 甲方保已如实隙述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关 关系，乙方对甲方上述买卖的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。合 同自签订之日起生效。 甲方(签章)：乙方(签章)： 身份证号：身份证 号： 联系富联系年月日 年月 H通用版样品买卖合同样书正文内容结束。