项目经理年度述职报告1.docx

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1、项目经理年度述职报告尊敬的各位领导、同志们：大家好。我是XX项目的项目经理XX。XXX年马上就要结束了，在这一年里，我有很多收获，也有 很多感触，有来自工作实践中的经验，也有来自各位领导对我 的帮助和教诲，这些使我学到了很多专业的知识，提高了工作 质量，让我在年终能够较好的完成各种任务指标，胜任项目经 理这一职位。今天我将这一年的工作述职报告如下：一、小区的基本概况及经营情况（一）、XXX项目所管辖区域为XXX,共有楼栋XXX业主XXX 户，小区面积为XXX平方米，物业费为XXX元/月/平方米，全 年收费总金额为XXX元，今年指标任务为XXX,应收金额为XXX 元。截止到XXX月XXX日，实际

2、收费率为XXX%,实际收费金额 为XXX元。车位费全年总金额为XXX元，指标任务为XXX%,截 止到XXX月XXX日，实际收费率为XXX%,实际收费金额为XXX 元。物业费、车位费两项全年应收总金额为XXX元，按制定的 指标计算应收金额为XXX元，截止到XXX月XXX日已收金额为 XXX 元。XXX年老旧小区进行了改造，其中涉及到转供电改造，目前 电力切改已接近尾声，切改后物业将继续收取新区地下室、车 库、老区小棚子电费，共计电表XXX块，每度电XXX元，由物 业代收代缴。XXX项目目前共有员工XXX人。人员配置如下：项目经理 XXX人,管理岗XXX人，维修工XXX人，秩序维护人员XXX人（空

3、 缺岗位XXX人），保洁人员XXX人（空缺岗位XXX人），垃圾 清运工位XXX人，合计XXX人。（二）、XXX年度各种指标支出情况如下：（1）人工费XXX元；（2）办公费、公共秩序维护费、环境保洁费、公共部位 维修费、绿化费、物业管理责任险、水费、电费、交通运输费、 弱电的电费、消防设备检测费这些支出的费用合计为：XXX元。（3）代收电费结余为xxx元。根据上述数据，XXX项目属于XXX状态，XXX金额为物业费 和车位费的应收金额XXX元一人工费合计金额XXX元一办公费 等XXX元一代收电费结余XXX元。二、本年度重点工作：1、XXX年底XXX物业费提费成功，今年按照新的物业费收 费标准XXX

4、元/月/平方米来收取物业费。2、为了促进业主积极交纳物业费，XXX月份开展了交纳物 业费送食用油的促销活动。3、配合旧改办做好转供电报盘统计，收取各户预存电费。4、协助旧改办工作，对老区私自占用停车位、安装车位锁的问题及时解决。5、对新老区所有业主进行房屋面积、房主姓名的核对，为 电力改造做准备。6、协助房屋漏雨的业主申请维修资金。7、对多年破损的雨水管进行更换、维修。8、为了避免突发恶劣天气导致高空坠物，对所有楼顶杂物、 太阳能碎片进行清理，背下杂物50余袋，并将太阳能固定好。9、随时查看老旧变压器，确保切改前的安全使用，对变压 器进行了应急维修。11、对小区绿化进行养护，适时浇灌、修剪、打

5、药。12、对小区乱堆乱放、私拉电线进行集中政治清理。13、对楼道内的小广告进行清理。14、对公共区域进行定期巡查、养护。15、对设施设备进行安全巡视，发现问题及时整改。16、加强秩序维护夜间值班巡逻工作，做好交接班工作。17、对物业费欠费户进行入户收缴，对陈欠户进行约谈。18、协助旧改办进行转供电工作，收取电费，发放新电卡。19、按照公司要求，每周进行项目例会，定期员工培训。20、积极配合街道、居委会做好相应的工作。四、明年的工作计划和目标：1、继续收取物业费、地下室、车库、小棚子的电费、垃圾费、车位费，并做好宣传、催缴工作，提高收费率。2、制定新账本，定于每个季度抄一次地下室、车库和小棚子的

6、电费，集中收费。3、对不积极缴费的业主进行贴通知提醒、入户收取。4、通过法律途径来解决陈欠户。5、对新区道路使用公共部位维修资金进行修缮。6、发放小区车辆进入卡，业主凭卡进入。7、保洁员继续清理楼道内的各种小广告，与业主沟通均摊 费用更换单元门。8、秩序维护员按照公司要求做好交接班、立岗、巡逻和夜 间值班工作，做好各种登记。9、维修人员做好公共区域内的设施设备的巡查、检查、维 修工作。10、做好小区内安全隐患排查、检查工作，确保安全第一。11、做好房屋漏雨报修户的登记和解释工作，配合相应部 门做好维修资金的使用工作。12、做好节假日期间的各项工作安排。13、完成好各项日常的管理工作。XXX年，继续坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想来 武装头脑，不忘初心，坚定信念，积极主动的去完成好上级领 导交给的每一项任务，带动本项目员工认真、积极的工作，热 心真诚的服务于业主，坚持从自身做起，敢于担当，牢记“求真、务实、开拓、创新”，进一步把项目管理工作做精、做实、 做好！我的述职汇报完毕，不妥之处请领导给予指正。谢谢大家！