借款抵押合同两份—房产（律师拟定版本）.docx

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1、借款抵押合同抵押物债务人（甲方）：身份证号：电话：现住址：抵押物债权人（乙方）：电话：现住址：本合同各方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共 和国物权法、中华人民共和国民法通则等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致 的原则，为明确责任，恪守信用，并保证共同遵守。经双方就借款事宜，达成如下协议，以资 双方共同遵守。第一部分借贷条款第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用并且如期归还。第二条 借款金额：借款总金额为人民币（大写）：元整，小写元整（大小写不一致时，以大写金额为准，下同）。第三条 借款期限：借款期限自 年一月一日起到 年月日止，共计个月。如实际借款数额和

2、实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。第四条 借款利率：借款前三年乙方不收取甲方借款利息，三年期满借款月利率为%,不 足一个月的按实际天数计算利率，且协议期限内不调整。第五条还款方式：甲方可自主选择以下第一种还款方式：L到期一次还本付息，利随本清。即在 年一月一日一次性归还本息，合计人民币（大写）元，（小写） 元。2.按月结息，即从 年月，每月支付利息人民币（大写）元，（小写）元，利息支付日为每月 日，借款到期时利随本清。第六条提前还款：甲方应根据自己资金情况积极还款，可提前还清。第七条如出现下列情形，乙方有权随时要求甲方在一定的期限内提前清偿全部贷款本息:1 .甲方将所借款项

3、用于非法活动；2 .抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的；3 .甲方未经甲方同意将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第八条甲方的权利和义务：L如实提供具有法律效力的个人及物品有关证件、证明和其他材料，并接受乙方的监督和 检查；2,保证本借款不用于非法活动，如一旦涉及违法犯罪活动，必须立即向乙方结算偿还全部 借款本金及利息，并承担一切法律后果；3.按照本合同的约定取得借款本金，并按约定还款方式按时全额偿还借款本息。第九条乙方的权利和义务：1 .有权对本合同项下抵押的物品进行查询和核实；2 .有权按照本合同各项约定向甲方收取借款本金和利息，如甲方将所借款项用于非法活动, 乙方

4、有权随时要求甲方在一定期限内提前清偿全部借款本息；3 .如甲方借款到期未能履行合同约定清偿全额本息，乙方有权按照约定行使对甲方抵押物 品的抵押权。第二部分抵押条款第十条抵押物：为确保甲方正当履行还款义务，作为甲方归还借款的担保，甲方自愿将自己所有的房产（房产证编号:）抵押给乙方，甲方及甲方物品共有人 同意将上述财产抵押给乙方，上述抵押物不存在任何法律上的权属争议，不存在被查封、已抵押等情况，甲方物品共有人同意受本合同约束及承担所有同等 责任。第十一条 抵押价值：经本合同双方确认，用于抵押的抵押物折合价值为人民币（大写） 元整，（小写）： 元。笫十二条 本合同签订后，由甲方负责办理抵押登记，乙方

5、配合甲方办理，如因甲方未办理 或不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，甲方应对乙方承担全部责任。第十三条权利限制：借款合同存续期间，在未得到乙方书面同意前，甲方若私自将已抵押 给乙方的物品再次出租、转让、抵押或赋予其它负担的，乙方均视为无效，并由甲方负担因此 产生的一切责任及费用，乙方可视情即时要求甲方按借款期限计偿全额本金及利息，甲方未按 期归还的，乙方将以经济诈骗罪等刑事违法情况报送司法部门，甲方自行承担后果。第三部分违约责任及其他约定第十四条违约责任：下列情况均视同构成违约，违约方应承担违约责任：1 .甲方提供的证件、证明物品发票和资料等有虚假、非法的情况，乙方有权要求甲方立即 偿

6、还全部借款及相应利息，并立即依法行使对本合同项下所有抵押物的抵押权；2 .甲方在还款期限届满时，没有与乙方提前沟通协商，又未能足额偿还借款本息的，视为 严重违约，每逾期一天需向乙方支付欠款总额万分之五的违约金，并承担乙方为实现债权所支 付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第十五条抵押的保管1 .本合同项下的抵押移交抵押权人保管后，抵押人应当按照每（日/月/年）元标准 （一次性/分次）向抵押权人或保管方支付保管费。2 .抵押权人应当妥善保管抵押，因保管不善致使抵押毁损或者灭失的，抵押权人应当承 担赔偿责任，非因抵押权人原因除外。3 .抵押物发生毁损、灭失的，由此所得保险金、赔偿金

7、应当优先用于清偿主合同债权， 或存入抵押权人指定账户，以继续担保主合同债务的履行。抵押价值未减少的部分，仍作为主 合同债权的担保。4 .非因抵押权人原因，抵押给抵押权人或第三人造成损害的，抵押人应当承担赔偿责任。第十六条抵押物处理：借款到期前，甲方如有需要继续借款，应提前与乙方联系协商。借 款到期后甲方不能偿清本息，又未与乙方达成延期还款协议的，或因甲方电话不通、联系方式 变更等原因而导致乙方不能联系上甲方，则乙方有权单方行使对合同项下所有抵押物品的拍卖 或相应处理以清偿债务本息。处理抵押物品所得价款不足以偿还债务本息和承担抵押物品处理 费用的，乙方有权向甲方另行追索。对此内容，甲方认同并承担

8、所有责任。第十七条本息偿清后，乙方归还甲方先前出具的借据，合同自动解除。本合同一式两份, 甲乙双方各执一份。第十八条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向乙方所在地 仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向乙方所在地人民法院起诉。第十九条其他事项1 .在签订本合同前，甲乙双方已完全理解并接受本合同的各项内容，在本合同项下全部意 思表述均真实有效，合同双方当事人签字后生效。2 .本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同自行终止。抵押物债务人（甲方）：签订时间:抵押物债权人（乙方）：签订时间： 年 月 日财产抵押协议甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲

9、方现将 的房产转押给乙方，甲乙双方在友好、信用的基础上签订本协议如下：一、财产押金额：人民币 元整（）二、财产情况：o三、甲方保证上述财产享有质押权，享有转押协议。四、转押时甲方向乙方交付财产相关权属、权利证书、相关手续及随车资料。五、该财产转押后所产生的法律责任、经济纠纷与甲方无关，该财产转押前所 发生债务、经济纠纷与乙方无关。六、甲方保证该财产不是盗抢、诈骗、租赁财产。七、甲方保证该财产以后不会变质为盗抢、诈骗、租赁财产，如生一切法律责 任与乙方无关。甲方保证该财产是财产所有人质押，如果不是财产所有人质押，如 发生一切法律责任和经济纠纷与乙方无关。八、如原车主需取回财产，双方协商后，乙方应积极配合甲方取回财产。九、甲方保证在合同约定的借款期限内偿还借款，如甲方不能按期还借款，甲 方同意乙方处置质物或委托当地拍卖行拍卖。乙方处置质物所得款项，除收回借款 本金、利息、综合费和可能发生的孳息、违约金以及扣除处置质物所需费用外，剩 余部分退还甲方，不足部分有权向甲方继续追偿。乙方可以正常使用财产。甲方:乙方:身份证号:身份证号:日期： 年月.日日期： 年月曰