抵押权复习难点.docx

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1、十三、动产抵押特别规那么（2）抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有,抵押权人行使抵押权的，租赁关系不受影响，但是抵押权 人能够举证证明承租人了解或者应当了解已经订立抵押合约的除外；（总结）抵押权vs租赁（3）抵押人的其他债权人向人民法院申请保全或者执行抵押财产，人民法院已经作出财产保全裁定或者采 取执行措施,抵押权人主张对抵押财产优先受偿的，人民法院不予支持；（4）抵押人破产,抵押权人主张对抵押财产优先受偿的，人民法院不予支持。3,价款优先权超级优先抵押权）（1）动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后10日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于 抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置

2、权人除外。（2）担保人在设立动产浮动抵押并办理抵押登记后又购入或者以融资租赁方法承租新的动产，以下权利人 为担保价款债权或者租金的完成而订立担保合约，并在该动产交付后10日内办理登记,主张其权利优先于在先 设立的浮动抵押权的，人民法院应予支持：在该动产上设立抵押权或者保存全部权的世委A；为价款支付提供融资而在该动产上设立抵押权的债权人;以融资租赁方法出租该动产的出租人。（3）买受人取谩艇但未付清价款或者承租人以融资租赁方法占有租赁物但是未付清全部租金，又以标的 物为他人设立担保物权,上述所列权利人为担保价款债权或者租金的完成而订立担保合约，并在该动产交付后 10日内办理登记,主张其权利优先于买

3、受人为他人设立的担保物权的，人民法院应予支持。（4）同一动产上存在多个价款优先权的，人民法院应当按照登记的蛔施确定清偿顺序。（例题 2022多项选择题，修订）甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材 料、产品、半成品进行抵押。依据物权法律制度的规定，以下关于该抵押的表述中，正确的有）。A.甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立B.甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立C.该抵押权该未经登记，不得对抗善意第三人D.在抵押财产确定前，如第三人正常经营活动中已经向甲公司支付合理价款并取得抵押财产的，那么抵押权 不得对抗该第三人（答案）BCD（解析）1）选项ABC：设

4、立抵押权，当事人应当采纳书面形式订立抵押合约。以动产抵押的，抵押权自 抵押合约生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。2）选项D：以动产抵押的，不得对抗正常经营活动 中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。（回忆与总结）十四、最gao额抵押1 .最gao额抵押的概念为担保债务的履行，债务人或者第三人对肯定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到 期债务或者发生当事人约定的完成抵押权的情形，抵押权人有权在最改。债权额限度内就该担保财产优先受偿。（提示）最gao额抵押是债权额不定，动产浮动抵押是抵押财产范围不定。2 .最gao额抵押权的附属性与不可分性最ga。额抵押担保的债权确定

5、前，债权可转让，但最gao额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。3 .变更（1）最gao额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及 最gao债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。（2）最gao额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最gao额抵押担保的债权范围。4 .有以下情形之一的，抵押权人的债权确定：（1）约定的债权确定期间届满；（2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最ga。额抵押权设立之日起满2昆后 请求确定债权；（3）新的债权不可能发生；（4）抵押权人了解或者应当了解抵押财产被查封、扣押；（5）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；（6）法律规定债权确定的其他情形。（回忆与总结）