安置房西区门面房租赁合同样本.docx

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1、安置房西区门面房租赁合同（样本）出租方:出租方:（以下简称甲方）法人代表:承租方:（以下简称乙方）法人代表：根据有关法律法规，经甲乙双方协商一致，达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、租金、功能及用途1.1 甲方将位于安徽宁国港口生态工业园区内安置房西区 的壹间门面房（以下简称租赁物）出租给乙方用于经营活动（包含相关附属设施财产）。年租金为：（大 写：）1.2 租赁物的功能为经营用房。乙方租赁期间如需改变功能用途，须经甲方书面同意, 因改变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所产生的 全部费用由乙方自行承当。1.3 乙方须服从甲方和物业机构的管理，按时交纳

2、物业管理费用。乙方在遵守甲方和物 业机构管理规章要求和防火平安管理制度之外可自行管理。第二条租赁期限2.1 租赁期限为叁年,即从 年一月一日起至一年月一日止。2.2 租赁期限届满后假设乙方仍续租，须自届满之日起提前三个月告知甲方，经甲方同意 后，届时按照新租金标准和管理要求续签新租赁合同。第三条租赁保证金和租金的支付3.1 本协议签订后两日内，乙方应支付甲方租赁保证金，保证金金额为 元（按年租金20%计算）。租赁期满后，经甲方检查如无附属设施损坏或其他赔偿事件发生，甲 方负责在一周内全额退还保证金（不计利息）。3.2 租赁期内，乙方按年度向甲方支付租金。在上年租赁期满前一周内全额付清下个 年度

3、租金。首年租金在租赁物租期计算之前即一周内支付给甲方，如乙方逾期支付租金， 须向甲方支付滞纳金，滞纳金按拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之三计算，拖欠天数自 逾期之口起计算至实际给付口止。第四条租赁物的交付4.1 本租赁合同签字及租赁保证金和租金条款履行后，甲方配合乙方做好入驻工作。 第五条租赁相关约定5.1 甲方负责水、电及通信光缆接入工作；乙方根据自身经营需求，自行向供水、供电 及通信部门提交水、电和通信开户申请及办理接入手续，开户及办理费用由乙方承当。5.2 租赁物内部区域基础配套设施（包括但不限于内部水电设施、通讯设施、消防设施、 卫生间等）的日常维护及管理产生的费用由乙方负责。5.3

4、甲方委托物业管理机构负责安置房西区公共区域内卫生保洁和生活垃圾清运，乙方 经营产生的垃圾应分类堆放在指定位置，不得堆积在公共区域内，由物业部门会同环卫部 门处置，乙方应支付垃圾处理费用。5.4 在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构。5.5 在租赁期限内，需按综合执法局标准制作广告牌，乙方不得私自制作。5.6 变压器等供电设施资产是甲方投资安装的固定资产，当出现第十二条“提前终止合 同”情况时，甲方可以随时采取断电等措施辅助落实“提前终止合同”。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，假设遇甲方转让租赁物局部或全部产权，甲方应提前三个月告知乙 方，并负责补偿给予乙

5、方造成的搬迁损失。在同等受让条件下，乙方对本租赁物享有优先 购买权。第七条装修条款7.1 租赁物内地面装饰由乙方自行负责，甲方不承当任何费用。7.2 在租赁期限内如乙方需对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建 设计方案，并经甲方同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲 方有权对该方案提出异议，乙方应根据甲方要求予以修改，并重新提交。改建、装修费用 由乙方承当，甲方不承当任何费用。7.3 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主体结构造成影响的，那么应经甲方及原设 计单位书面同意后方能进行，否那么甲方有权要求乙方停止装修、改建行为，乙方不得以任 何理由拒绝。7.4 不

6、管因任何情形致本合同终止，乙方撤离时有权对可拆卸的装修物（如空调等） 拆卸带走，其余局部产权无偿转归甲方所有。第八条提前终止合同8.1 在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金和物业管理费超过一个月，甲方书面通知乙方, 乙方在收到通知后五日内仍未支付款项时，甲方有权中止乙方使用租赁物内的有关设施， 由此引起的一切损失由乙方全部承当。8.2 假设遇乙方欠交甲方租金和物业管理费超过三个月，甲方有权单方解除租赁合同， 并以书面方式通知乙方后，即发生终止本合同的法律效力。甲方有权留置乙方租赁物内的 财产，解除合同的书面通知发出之日起五日后，甲方将折价变卖留置的乙方财产用于清偿 乙方所欠租赁和物业费用。8.3

7、未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前三 个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其他产生的费用；c.向甲方支付剩余租期的三倍租金款项作为赔偿。8.4 甲方假设需在租赁期限内单方终止合同，需提前三个月书面通知乙方，且履行完毕 以下手续可提前解约：a.退还剩余租金及租赁保证金（租赁保证金的退还仍适用本合同第五条）；b.乙方因甲方单方提前终止合同导致的损失，其损失程度经第三方机构鉴定后由甲方 给予损失补偿。8.5 未经甲方书面同意，乙方不得私自将租赁物转租第三方，否那么甲方有权终止本合 同，由此带来一切损失由乙方

8、承当。第九条免责条款9.1 假设因政府层面有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时， 按本条第2款执行。9.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止 的不可抗力事由致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮 递或 通知对方，并应在三十日内告知不可抗力的详情及提交合同不能履行，或不能完 全履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应有不可抗力发生地区的公证机关 出具，如无法获得公证出具的证明文件，那么提供其他有力证明，遭受不可抗力的一方因此 而免责。第十条合同的终止10本合同提前终止或有效期届满后，甲、乙双方未达成续租协

9、议，乙方应于租赁期 届满后迁离，并将租赁物，返还给甲方；乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，须支付甲方 双倍租金，甲方亦有权不接受乙方双倍租金，将租赁场地内的乙方物品搬离租赁物，且不 负保管责任。第十一条相关税费11.1按国家及宁国市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关 的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出资人、乙方作为承租人分别承当。第十二条通知12.1根据合同需要发出的全部通知及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知 或要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信函以本合同第一页双方 所述的地址为收件人，挂号信付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十三条争议的解决13.1本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，如协商不成，向甲方所在地人民法 院提起诉讼。第十四条其他条款14.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议与本合同 具有同等效力。14.2 本合同一式叁份，甲方留存两份，乙方留存一份。第十五条合同效力15.1本合同经双方签字盖章后，甲方收到乙方租金和租房保证金后生效。甲方：乙方：联系方式：联系方式：签订时间：年月一日 签订时间：年 月日开户名：宁国市宁港工业投资开户行：中国建设银行宁国支行账号：注意：转账时请注明款项用途明细