有关房屋装修合同模板集锦5篇.docx
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1、有关房屋装修合同模板集锦委托方(甲方):承接方(乙方):甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行, 根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况1、工程地址:某市某区某号2、居室规格:A:房型,总计施工面积*平方米3、委托方式:包工包料大包干交钥匙工程。4、开工日期:年月日,竣工日期年月日,工程总天数:*天。第二条:工程价款工程价款*元(金额大写:*元),第三条:质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。2、工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。3、因房屋装修价为一口价包干,故后期施工过程中不再另行增加费用。4
2、、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。第四条:材料供应1、甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。 乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给中方。2、乙方提供的材料、必需符合双方约定及国家质量及环保标准。设备如不符合质量要 求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。并及于甲方 10倍于装修费用赔偿。第六条:合同生效1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。未尽事宜双方协商解决。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。甲方(业主):乙方:银行账号:签约日期:
3、年 月 日银行账号:房屋装修合同篇4委托方(简称甲方):被委托方(简称己方):甲方现有住房/会所/写字楼壹套,委托 进行室内装修设计并施工。按照中华人民共和国合同法和建设部家庭居室装饰装修管理试行方法的规定,结合 本工程具体情况,双方达成如下协议:一、工程概况1 .工程名称:家庭装修2 .工程地点:3 .工程内容:以报价表所列工程为准4 .工程施工方式:a.单包工b.包工包辅料c.包工包料5 .工程工期:工程自年月日开工,于年 月 日竣工6.合同价款(人民币大写)元二、甲方责任1、工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明,并在图纸及报价单上签字认 可;清除影响施工的障碍物,对只能局部腾空
4、的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施; 向乙方提供施工所需的水、电,并说明使用考前须知;办理施工所涉及的各种批件手续并交 纳物业公司费用及装修押金。2、负责审定双方协议的变更、增改工程,并按进度支付变更增改工程工程款项。3、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续并 交纳相关费用;假设甲方未办理任何手续,擅自同意或要求乙方拆改原建筑物结构或设备管线, 由此发生的损失或事故由甲方负责并承当。4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,协调邻里关系。5、由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,由甲方 负责修复和赔偿。6、甲方所购材料质量
5、需由甲方、乙方共同验收认可,否那么因此造成经济损失由甲方负 责。材料进场日期必须符合乙方施工进度要求,如因此误时误工所造成的损失由甲方负责承 担。甲方所购材料之工程,由甲方承当保修费用。7、甲方指派为驻施工现场代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监督检查,办 理验收、登记手续和其他事宜。8、甲方直接发包的工程,乙方有义务配合其他施工方施工,以保证工程质量及工程的 顺利完成。三、乙方责任1、协助甲方对装修设计及施工说明确实定,拟定施工进度计划交甲方审定。所采购的 装饰用主材,事先经甲方审定、认可;协助甲方办理入场手续,按照深圳市人民政府“第90 号令”规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用。
6、2、指派 为乙方驻施工现场代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质保量、按期完 成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格按照图纸 及施工说明进行施工,对施工进程中的工程变更事先交甲方审定、认可后方可施工。参加竣 工验收、编制工程结算单。4、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好施工现场保卫、垃圾处理等工作,同时 协调好由于施工带来的扰民问题。5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准,不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线,否那么,承当由此造成的一切后果。6、对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,由乙方
7、负责修复和赔偿。7、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和施工成品进行保护。8、乙方为甲方验房,验房通过即说明乙方已认可甲方房屋质量,在乙方施工过程中出 现水、电、空鼓等质量问题,不应将责任推卸给甲方,应自行解决或者与物业管理处协商解 决。9、所有与此合同有关的劳开工具由乙方提供。10、乙方应至少提前三天提出工程进度,及甲方所需购买物件和甲方需提供的配合服务, 包括现场评估和监督等。四、工程质量、工期、保修及违约责任1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和建筑装饰工程施工及验收规范(jgj73-91) 或“深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、因甲
8、方未按合同规定履行义务而影响工期,或因甲方提供的材料、设备质量不合格, 以及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期,其返工费用由甲方承当且工期顺延, 以“工程增改单”为准。3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不顺延。4、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响,导致停工8小时以上(一周内 累计计算),工期相应顺延。5、由于甲方原因导致中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工 或窝工一天,甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付工程款,每拖延一天,按应付款 额的%支付滞纳金。6、由于乙方原因延期竣工,每延期一天,乙方支付甲方100元违约金。假设合同期
9、内甲 方要求提前竣工,除支付赶工费外,每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励。7、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。8、因单方原因合同无法继续履行时,应通知对方办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。9、工程完工自验收合格当日起两年内,乙方实行质量保修。即两年内因乙方施工或所 购材料造成质量问题,由乙方负责免费维修;两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题, 那么由甲方负责维修材料的购置费用,乙方免人工费进行维修。五、附那么1、本合同正本两份,双方各执一份,具有同等法律效力。2、本合同自签订之日起生效,至工程竣工/交付使用之日起,三年保修期满,合同自行
10、 终止。3、以下附件为合同之不可分割组成局部(与合同同时生效) .施工图纸 .工程工程报价单 .工程增改单 .双方书面认可的附件六、特别约定甲、乙双方同意:1、进场前查水、电,进场后不能打坏水、电,打坏后由乙方负责。2、不能在房内做饭,出了事由乙方负责。3、电的管内不能有接头,管与管的交接处不能有接头,从上一接线盒处找接头。4、乙方施工完成后,交付甲方水电施工图1份或水电改造图片。5、防水经甲方验收后,才可以贴瓷片。6、插座右边火线,左边零线7、火线用红颜色,零线用黑色,地线绿黄相间的8、工程结算价按竣工实际工程量核算,多退少补。9、水电工程保修三年。10、由甲方购买的材料,乙方须在使用前三天
11、内以书面的形式向甲方提出清单。11、合同签定后,乙方不得单方面增减工程工程。12、合同签定后,在不变更工程的情况下,乙方不得以任何理由提高工程价格。七、备注事项1、本合同未涉或未详局部,以政府或有关行业主管部门的规定为准。2、凡本合同或与本合同有关的争议,双方应友好协商解决。协商不成,可提交深圳仲 裁委员会按该会现行有效的仲裁规那么进行仲裁,裁决是终局的,对双方均具有约束力。3、合同之未尽事宜,双方另行协商。另议所形成的书面文件,为合同之补充局部,与 本合同具有同等效力。八、工程款付款方式的约定甲方付给乙方工程款分以下五次完成:签合同后,甲方预付总工程款的10%,作为装修 定金(定金将打入工程
12、款);开工,水电改造完毕后付总工程款的40%,作为第一批材料款;木 工完工,油漆工进场付总工程款的30%,作为第二批材料款;施工完工,验收合格后付总工 程款的15%;验收合格一个月内,甲方将余款5%一次性付清。甲方:身份证号: :电子邮箱:地址:乙方:身份证号: :电子邮箱:地址:年 月日年 月日房屋装修合同篇5发包方(简称甲方):承包方(简称乙方):甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合 本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。一、工程概况1 .装饰施工地点:2 .住房结构:房型房厅套,施工面积平方米。3 .装饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表。
13、4 .承包方式: (包工包料、清包工、局部承包)。5 .工期:自 年 月 日开工,至 年 月曰竣工,工期 天。二、工程价款及结算的约定L工程总价款:元,大写(人民币): 详见本合同装修工 程报价单。6 .工程款付款方式按以下方式支付:(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金,第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计 元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计 元(4)第四次 竣工验收当天支付工程总造价10%合计 元(5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订工程保修单,保修期从 竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应
14、的约定1 .甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备, 应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应 的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的, 由此造成工程损失的,责任由甲方承当。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方 负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损 失,由乙方负责赔偿。2 .乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意, 不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3 .乙方
15、供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用, 对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价 款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定1 .本工程执行DBJ08 - 62 - 97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30 - 1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2 .本工程由 方设计施工方案。3 .甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承当,工期顺延。 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变。4 .在施工过程中,甲方提出设计修改意见及
16、增减工程工程时须提前与乙方联系,双方同 意后,方能进行该工程的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。5 .工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按 预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认。事后,假设甲方要求复验, 乙方应按要求办理复验。假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延。6 .工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲 方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。五、有关平安生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气 线路、煤
17、气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的平安防护和 消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的, 乙方负责修复和赔偿。六、其它事项1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场 交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知。做好施工中临时 性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、 按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项
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