装修合同模板汇总7篇.docx

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1、装修合同模板汇总7篇甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方装修施工事宜达成一致，签订本合同。一、乙方包干承包该房屋装修的工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙 方只负责施工。二、包干承包费用：人民币整（小写元）。除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。三、支付方式：1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币圆整（小写元）；2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币圆整（小写元）；3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币整（小写元）。四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任 务。五、其他约定：1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购

2、装修材料；2、甲方应按合同约定及时付款，否那么按200元/天支付违约金；3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工平安，严格按照甲方提供的图纸和甲 方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的 装修材料损失、人工损失概由乙方自行承当；4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否那么按500元/次予以处分，并需赔偿甲方损 失；5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元/天予以处分。 如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承当违 约责任；6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲方维修。乙

3、方提供的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不 得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材 料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对 工程造成的损失由乙方负责。五、平安生产和防火要求甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电 气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和 消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、 物品损坏等事项的发生。如

4、上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的, 乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强平安生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期的变更在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系，在签订工 程工程变更单后（详见附件四），方能进行该工程的施工，由此造成费用增减的，由甲乙 双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成 损失的，甲方应予赔偿。对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方同意工期顺延的其他情况。七、工程质量及竣工验收的方法1、

5、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和家庭装饰工程质量规范为质量评定 验收标准。2、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承当，工期顺延。3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五工程 质量验收单），甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予 成认。5、工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知五日内进行验收。八、违约责任1、本合同签订生效后，甲乙双方履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同, 否那么违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承当因

6、此造成的其他经济损失。2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损 失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾 期未付款的%。支付违约金。3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元。4、甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故 （包括罚款），由甲方负责并承当损失。5、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括 罚款），由乙方负责并承当损失。九、工程保修工程保修期贰年，其中水、电工程保修期为伍年。保修期从竣工验收签章之日起算。须 工程款全部结清，甲乙双

7、方才能签订工程保修单（详见附件六）。十、纠纷处理本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。 假设协商不成，可到所在地消费者协会或房产管理部门投诉。当事人也可以按以下第 种 方式处理：（1）提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。十一、其它约定事项1、2、3、十二、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。甲方：乙方：姓名（签名）：单位名称（盖章）：身份证号：法定代表人（或委托代理人）：联系 ：营业执照号码：联系 ：装修合同篇4315消费者权益日的作用不仅在于揭露商家欺诈行为，而且在于一年一年致力于提升消 费者自己的维权意识。目前国内

8、的家装市场并不规范，是一个亟需消费维权的领域。而家装 维权最重要的是装修合同，值此之际，准备装修的朋友都来看看关于装修合同的各种潜在猫 腻吧。陷阱一：工艺说明模糊不清装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其 是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂, 装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边, 水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。陷阱二：单项面积上做手脚一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装 修公司或工头做手脚的地方，如果每项面

9、积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少那么几百, 多那么几千就出去了。单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸 丈量一下，并记下来落实到纸面上，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。陷阱三：在最后提供的报价单上做手脚一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对 某些材质进行偷换。在签定合同时,，一定要亲自逐项比拟和核对相应的条款，是否跟装修公 司或工头谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不给留下任何可乘之机。陷阱四：材料进场时提供劣质产品虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但 一些抱有侥幸心态的装修公司或工

10、头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细 心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带 上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。陷阱五：材料陆续进场时先进局部好的材料蒙骗过关材料陆续进场时先进局部好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。工 人进场的时候工头肯定会进一局部材料,并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的, 但也不可防止出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干 脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。专家提醒，现在很多装修纠纷都是源于一开始的装修图纸、预算和合同没有约定好。

11、所 以，如果业主没有把握，可以请第三方专业机构协助。哭诉无门?看纠纷如何解决业主遇到无良装修公司，出现装修合同纠纷应该如何解决呢?是打碎牙齿自己咽下去？ 还是勇敢站出来去尽力维护自己的合法权益。大局部人应该都会选后者吧，但是大家知道出 现这种情况有哪些方法解决么？针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。如中华人民共和国消费者权益保护法、 建设部99760号建设工程质量投诉处理暂行规定、建设部9979号文家庭居室装饰 装修管理试行方法等法规。家庭居室装饰装修管理试行方法第十五条规定，发生了家 庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向 当地人民法院提起民事诉讼

12、。止匕外，行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定，解决纠纷 按下述流程进行：投诉一一调解部受理一一质检部根据合同及图纸进行现场核查一一调解 部、质检部依核查结果进行调解一一假设双方达成协议那么进行维修或返工;假设未达成协议或不 履行协议，申请仲裁或向法院起诉。万一出现了纠纷，只要双方心平气和地协商，承当该承当的责任，纠纷便能解决。自己 协商不成，一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对 生活影响甚大的纠纷且协商不成，最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。装修合同篇5一、房屋装修合同需要审查吗装修合同是需要审查的，尤其是在认可了报价之后，

13、正规的装饰公司还要和业主签订一 份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：（一）合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意 这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了 “伏笔”。（二）在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。（三）合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质 量问题，装饰公司应承当全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。二、签订房屋装修合同的考前须知有关家庭装修的纠纷在迅速增多，在这些纠纷当中，有不少是由于合同签订得不严谨造 成的。很多消费者对合同文本的具体条款并

14、不十分熟悉和了解，在实际使用时，由于某些条 款的疏漏，也会造成与装饰公司的纠纷。您要特别注意以下十个方面，这些都是容易出现纠 纷的问题：（一）合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖 一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同 的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关 系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比拟完整的法人登 记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承当者。（二）监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理

15、，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对 工程建设工程实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的 公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外 的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其 作用还有待商榷。（三）书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装 饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。 消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。（四）权利义务不清合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应

16、做的工作。对于消费者来讲，尤其应注 意合同中规定的以下几项：为确保建筑物平安，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物 的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间, 该居室仍被消费者局部使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨 碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。（五）增减项未加入合同目前在装修工程的实际履行中，增加施工工程的现象很多。一些装修公司开始有意把报 价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的 要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时，

17、如果经过多方了 解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工工程是合理的前提下，对工程工程变更应谨 慎。如果在施工的过程中，因为施工工程的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费 者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都 要做出变更，并经双方签字确认。（六）材料供应不做确认鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大局部装修公司都建议消费者选择“乙方包工、 局部包料，甲方提供局部材料”，即合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上, 双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提装修合同篇6发包人（甲方）：法定代表人：公司住所：承包

18、人（乙方）：法定代表人：公司住所：甲、乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行装修装饰施工。为保证工程顺利进行, 根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1、工程地址：2、施工面积平方米。3、施工内容：详见本合同附件（一）施工内容及报价单和施工图。施工内容及报价单和施工图 乙方已经核算无误，如有漏项或根据装修工程常规、惯例而需施工（增加）的，均视为包含在 施工内容及报价单和施工图中，乙方均应无条件进行施工，费用不增加。4、委托方式：第二条工期工程总工期共 日历天，除非经甲方负责人书面签字/盖章签证，否那么工期不得顺延。工期签证只限于因甲方责任或不可抗力事件导致在施工关键线

19、路上无法施工且乙方无 法调整的情形。开工日期：年 月 日竣工日期：年 月 日第三条工程价款及支付1、工程价款经双方协商按照包干价 元进行结算（大写：元整），工程包干价为包含但不限于税金、管理费、人工、材料及其它构成该工程工程的一 切费用的包干价款。本合同总价不因任何因素调整。因施工内容及报价单和施工图中漏项或乙方提出需增加施工内容、材料所需费用， 双方明确都不予增加，合同包干价不作调整。临时停水、停电、二次搬运、成品保护等所需措施费所需措施的一切费用和工期乙方已 充分考虑，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用，不管施工图是否明示，一个有 经验的承包人应合理预见的事项（例如石材镜面处理等）

20、，均已包含在总价中，因此，发生上 述情况，甲方不另行增加费用。合同包干价构成（详见施工内容及报价单）:A、材料款 元（包含装修装饰工程所需的所有合格主辅材，辅材包括但不限于水泥、河沙、勾缝剂、各类胶水、板材等）；B、人工费 元（包含所有施工工程的人工费，包括但不限于正常施工、返工、加班加点、乙方提出增加的工程或工序施工的所需的一切人工费用）；C、机械费 元（包含所有施工工程的机械费，包括但不限于正常施工、返工、加班加点、乙方提出增加的工程或工序施工的所需的一切机械费用）；D、设计费 元（乙方承诺设计）；E、施工垃圾清运费 元（乙方自行联系车辆及垃圾场地并承当费用）；F、搬卸费 元（所有装卸、搬

21、运的费用，不管装卸、搬运地所在何处及距离）；G、管理费 元；H、其他费用（注明内容）元（包含但不限于餐饮、交通、通讯、保险等费用）。2、付款方式：第一次付款：结构改造、水电、地砖/地板、墙漆、木工/吊顶、设备安装 等各项施工完成且经甲方验收合格后支付该项施工费用的%o验收不合格的，乙方 在甲方指定期限内无条件返工整改直至合格，合格后支付该项施工费用。返工不顺延工期。验收不合格，乙方拒绝按甲方指令返工整改的，甲方有权解除本合同，对不合格工程费 用，甲方不予支付任何费用。第二次付款:全部工程施工完毕经甲方竣工验收合格后 日内支付至合同总价的95虬第三次付款：工程质保期届满，甲方无息退还乙方合同总价

22、5%的质保金。每次甲方付款前乙方应提供足额有效税务发票。第四条双方权利义务（一）甲方的权利义务1、甲方负责根据本合同的约定将费用支付给乙方。2、甲方委派担任本工程的甲方代表，对乙方的质量、进度、平安、文明施工等进行监 督，负责协议履行。甲方委托担任本工程的监理单位，对乙方的质量、进度、平安、文明施工等进行监督, 负责协议履行。双方明确：在本工程实施过程中，任何涉及工程质量、工期、平安、造价 以及其他可能引起工程造价变化的设计变更、签证、索赔及批准均须经甲方负责人签字并加 盖公章后方能有效。3、向乙方移交施工现场房屋平面图。4、以及其他根据法规等规范性文件甲方享有的权利及应履行的义务。（二）乙方

23、的权利义务1、乙方就本工程的设计、质量、进度、平安、文明施工对甲、乙方全面负责。乙方委 派为现场工程经理/代表，负责本合同的履行。乙方授权现场工程经理/代表，授权范围：就本合同及相关补充协议、备 忘等范围内代表乙方接收文件、确认事实;代表乙方对相关合同事务进行协商、处理;代表乙 方接受、认可、放弃相关合同权利以及其他乙方义务或合同附随义务，即全权委托。授权期 限为本合同履行终止之日。乙方对工程经理/代表所签认的文件及法律结果予以接受并不予 撤回。2、参加施工图纸会审、设计交底;提出优化方案及审图意见。乙方有责任对已经甲方审核、批准的设计施工图纸进行再次复核，发现并书面告知甲方 设计施工图与施工

24、现场不一致，或原设计施工图中不符合标准规范、施工常规、惯例等方面, 以及设计图纸中错、漏、碰问题。否那么，因此造成的返工、损失或工程造价的增加以及工期 损失均由乙方承当。3、制定施工组织设计、施工方案、进度计划，并严格按计划和甲方指令组织施工，确 保按合同要求的质量和工期完本钱工程的施工。4、负责采购本合同约定的施工材料、设备并提供有效质量凭证。5、负责施工过程中的平安管理并承当责任。负责施工现场的文明施工管理并承当责任, 禁止野蛮施工、禁止乱弃施工垃圾、禁止施工扰民，如导致向第三方或物业赔偿/支付罚款 的，甲方有权从乙方工程款中直接扣除。乙方在施工过程中必须严防火灾，禁止往管道倾倒施工垃圾，

25、防止因施工造成的管道堵 塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生。否那么由乙XX负责修复并赔偿。6、负责已完工程、设备和成品的保护以及竣工资料的整理、移交。费用由乙方承当； 保护期间发生损坏，乙方在甲方通知的时限内自费予以修复。7、严格按照有关环保、环卫的规定以及甲方的要求执行环境保护及清洁工作，否那么， 乙方自行承当因此遭受的罚款、责任和损失。8、乙方工程部人员，均须具备相应资质，人员专职在岗，不得兼任其他工程任何职务; 如需变更人员安排、机械设备或施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执 行，9、乙XX须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工资料，包括摄影、录象资料。10、乙方不得将

26、任何工程工程分包或转包给第三方，第五条材料供应1、材料、设备均应出具相应的合格证和检测报告。无厂名、厂址、无合格证或该批次 检测报告的视为不合格产品。2、材料、设备的采购均需由甲方询价及定价，如本合同为乙方包工包料的，乙方按甲 方所确定品牌、规格、价格进行采购；3、乙XX须保证本工程所用材料、设备符合标准要求。六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：时间：时间：装修合同篇2业主（以下简称甲方）：姓名：联系 ：身份证号：施工方（以下简称乙方）：姓名：联系 ：身份证号：甲方在拥有一套新住宅，决定进行装修。乙方在 市从事家庭装修施工工作多年，有能力承接甲方住宅装

27、修施工任务。在此前提下，甲乙双方本着友好合作的态度，根据中华人民共和国合同法以及其他有关法律法规规定的原那么，为保护双方的合法权益，结 合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下合同， 共同遵守。一、工程概况1、装潢施工地点：户型为;建筑面积约 平方米。3、承包方式：由乙方清包工即承包装饰装修的全部工程，不包料。4、装饰施工内容：整套住宅的全部装修装饰工程。包括：木工、泥工、水电工、油漆工以及应承当的垃圾清运等。（含所有吊顶工程。含 二楼南、北两个露台的施工。但不含木地板安装、实木门套安装、定制的玻璃推拉门安装。 木工不包括一楼的客卧衣柜制作，一楼的长辈房衣柜、

28、电视机柜制作，二楼的主人房电视机 柜、衣帽间的制作、二楼小孩房的衣柜、书柜制作，二楼阳光房的壁柜制作）4、甲方所提供的材料均应用于本合同工程，乙方如挪作他用/掉包更换/搬移出甲方装 修场地，应按该材料的双倍价款向甲方赔偿。5、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或品牌、规格不符的，均视为不合格产 品，应禁止使用。如已使用，乙方按该批材料设备的双倍价款向甲方赔偿。6、工程现场所存放的材料设备，无论甲方或乙方采购，装修施工期间均由乙方负责保 管，如有灭失、损毁均由乙方照价赔偿/自行承当。第六条设计变更1、施工中甲方对原设计变更，甲方向乙方发出书面变更通知，乙方按照通知进行变更。 如乙方对原设计提

29、出变更要求，经甲方书面批准后方可实施。无论何种原因导致的设计变更，未经发包人加盖公章确认的，承包方不得实施，否那么发 包人有权要求承包人撤除重做。2、其他变更施工中如发生除设计变更以外的其他变更时，由甲方、乙方共同签证确认。第七条质量要求及验收1、工程施工及验收应符合装修、装饰工程标准及验收规范的有关规定。乙方应保证质 量合格和施工平安，质量标准为合格。2、具备中间验收或隐蔽工程验收条件时，乙XX须书面通知甲方验收。隐蔽工程未经甲 方验收合格就覆盖的，视为质量不合格，甲方有权要求乙方返工，所有费用均由乙方承当, 工期不予顺延。3、本合同结构改造、水电、地砖墙砖、墙漆、木工、安装等实行分项验收，

30、每项完工 后乙方书面通知甲方验收。4、工程完工后具备竣工验收条件的，乙方以书面形式通知甲方，并向甲方提供完整的 竣工资料和竣工验收报告。甲方在收到以上文件后10日内组织验收，验收合格的由验收主 体签具验收证明。甲方认为验收不合格的，乙XX须按甲方指定期限整改，直至甲方验收合 格为止。验收不合格的，整改不得顺延工期。5、竣工日期为本工程竣工验收合格的日期。6、甲方的验收签认意见并不豁免乙方的合同违约责任，包括并不限于质量责任以及工 期责任。7、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。第八条工程移交及资料移交1、工程竣工验收合格之日起三日内乙方应清理现场并向甲方移交工

31、程；乙方移交工程前 必须撤除临时设施、撤出施工队伍和设备、材料，清理场地并经甲方查验符合规范后，甲方 接收工程。移交前乙方承当成品保护责任。2、工程竣工验收前乙方应向甲方移交符合工程档案备案标准的工程竣工资料，竣工验 收后乙方应向甲方提交完整合规的工程结算资料3、乙方未移交完整的工程竣工资料或结算资料的，甲方有权暂停工程竣工验收或结算 工作。第九条施工平安1、乙方承当施工平安以及施工场地安保责任，除加强平安、XXX以及购买各类保险外, 乙XX须严格遵守相关平安生产规范以及治安法规要求，采取有效措施防范平安事故或治安 事件。在合同履行期间，因乙方施工或乙方及其员工其他行为所导致的对甲方、乙方以及

32、第三 人造成的人身伤亡、财产损毁以及其他平安事故、治安及意外事件，由乙方承当相关法律及 经济赔偿责任。如因乙方平安措施不到位或违反相关规定，即使甲方或第三方有过错，也应视乙方为主 要责任人，承当主要责任。第十条施工手续与本工程施工相关的物业部门协调、报批等工作均由乙方负责办理，如因乙方违反相关 法规或怠于办理相关手续导致工程被责令停止施工，或被处以罚款等，相关甲方损失均由乙 方承当，甲方有权从工程款中直接扣除。第十一条质量保修1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承当本 工程质量保修责任。工程质量保修范围：乙方在承包范围内所有工程。质量保修期：双方根据建设工程质

33、量管理条例及有关规定，约定本工 程的质量保修期如下：质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算。2、质量保修责任属于保修范围、内容的工程，乙方应当在接到保修通知之日起天内派人保修。乙方不在 期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，此局部维修费用直接从质保金按实际维修费用 的150%扣除。第十二条签证、索赔工程签证及索赔文件均需甲方负责人签字或加盖甲方公章确认。甲方工程师未经甲方书 面明确授权或超越权限的，不能代表甲方进行签认。签证及索赔均需在事件发生日七日内提交相关申请,逾期视为乙方放弃签证或索赔的权 利。第十三条违约责任及合同解除1、结构、水电、地砖、墙漆、木工等分项工程验收不合格的，乙方有权暂

34、停支付工程 款直至乙方在甲方指定期限内返工合格。返工不合格的甲方有权单方解除合同，乙方按合同 总额的百分之十向甲方支付质量违约金；乙方工程质量竣工验收不合格的，甲方有权按合同总额的百分之十计取乙方违约金。经 乙方整改第二次验收仍旧不合格的，甲方有权按合同总额的百分之二十计取乙方违约金，并 可要求乙方返还已付工程款及解除合同。2、乙方工程逾期完工（须竣工验收合格）的，每逾期一日按合同总额的千分之五计算乙 方逾期违约金。逾期超过十五日的，甲方有权解除合同并以每逾期一日按合同总额的百分之 一计取乙方逾期违约金。甲方逾期支付工程款的，甲乙双方如不能达成延期支付协议的，每逾期一日按应付未付 款金额的千分

35、之五计算乙方逾期违约金。3、乙方施工偷减施工工序，或所用材料、设备经甲方检查或检测为不合格或有假冒伪 劣、短斤少两情形的，甲方有权要求乙方返工并按合同总额的百分之二十计取乙方质量违约 金。4、乙方拖欠乙方员工工资的，甲方有权将应付未付工程款直接支付给乙方员工，并视 为甲方已经向乙方支付工程款。5、乙方施工发生平安事故的，乙方承当赔偿责任，甲方有权按合同总额的百分之十计 取乙方违约金。6、乙方擅自转包或分包本合同工程的，甲方有权按合同总额的百分之二十计取乙方违 约金并解除本合同。7、乙方在施工过程中拒绝按合同施工内容施工或提出增加工程费用的，视为乙方拒绝 履行合同，甲方有权单方解除合同，乙方应按

36、合同总额的百分之二十向甲方支付合同违约金。8、乙方施工中乱弃施工垃圾、噪音扰民、施工堵塞管道，或因乙方施工导致房屋结构 损害或其他物品损毁的，乙方负责整改修复并承当全部费用/赔偿，甲方有权暂停支付工程 款直至乙方按甲方指令整改/赔偿。乙方拒绝赔偿的，甲方有权从工程款中直接扣除。9、乙方在签订合同或履行合同过程中有欺诈以及其他弄虚作假行为的，每发现一次按 万元计取乙方违约金，超过两次甲方有权解除合同。10、乙方违反本合同其他约定的，根据违约情形，甲方有权酌情按每次500至50000 元计取乙方违约金（合同有专门约定的，按专门约定计取违约金），造成甲方损失的，乙方承 担赔偿责任，情形严重的，甲方有

37、权单方解除合同。11、本合同约定的违约金条款为合同清理条款，即便合同解除，甲方仍有权追究乙方违 约责任。本合同约定的乙方违约金/赔偿金，甲方在通知乙方后，有权直接从应付未付款项中直 接扣除。第十四条其他因本协议所致争议由双方协商解决，协商不成的，由合同签约地即甲方住所地法院管辖。本协议一式六份，双方各持三份。本协议自双方盖章之日生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表： ： ：签约地址：签约日期：装修合同篇7发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国经济合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等 自愿、协商一致的基础上就装修工

38、程的有关事宜，达成如下协议：1、工程地点：2、面积：60 o 02 m23、工程承包方式：包工包料4、工程期限120天开工日期20XX年1月1日竣工日期20XX年4月30日5、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）壹拾肆万肆仟陆佰叁拾伍元整（小写） 144635元。20XX年1月10日前甲方须向乙方付工程款50%,工程进度到达50%,甲方 须向乙方再付30%,交工验收合格，甲方向乙方付清全部工程款。6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填 写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。7、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工

39、 程保修单。8、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到 资料后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。9、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策， 受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的损失。10、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手 续，并由责任方赔偿对方相应的损失。11、甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。12、本合同自甲、乙双方签字、手印后生效。甲方：乙方：年月日5、工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。二、

40、工程价格甲乙双方商定清包工费为人民币 元（大写：） O三、付款方式1、施工队进场当天，支付 元。2、水电工基本完成，支付 元。3、泥工基本完成，支付 元。4、木工基本完成，且除油漆工以外的工程全部完工后，支付 元。5、油漆工基本完成，支付 元。6、工程竣工验收后，工程交付给甲方，支付 元。7、入住三个月后，支付余款 元。8、增加的工程量，经双方商定后，在工程竣工验收后一并支付。四、设计1、甲方须向乙方提供装修设计图纸一套，并负责进行设计交底工作2、乙方须按图纸进行施工，可依据实际情况调整尺寸或位置，但须事先经过甲方同意。3、水电施工图，由甲乙双方在现场确定位置后，由乙方画草图，交甲方认可后施工

41、。4、有关部位未作设计的，甲方向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可 后施工。五、甲方工作1、甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必 备条件，并说明使用考前须知。2、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。3、如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办 理相应审批手续，并承当承当有关费用。六、乙方工作1、乙方在装修期间承当施工队负责人（即）的职责，对本次装修 工程的质量和工期负责。乙方全面承当联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和 施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由

42、施工队承当的对甲方造成的损失，甲方只针 对乙方提出赔偿。2、乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除 外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。3、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员 的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。乙方应按要求组织施工，保质、保量、按 期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方 同意。4、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。5、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2人以上的施工 人员。6、未经甲方同意，任何情况下乙方不

43、得停工或殆工。7、乙方自带施工所需工具，并保证工具的平安性和良好使用性，乙方自行承当工具维 修费。8、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由乙方承当。七、关于材料供应的约定1、全部工程用材料均由甲方提供。2、甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异, 乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。 甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不 当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。3、为了保证工程的正

44、常进行，乙方必须至少提前三天书面向甲方提出下一工序需要购 买的材料的清单。甲方应按时提供亦方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工程延 误后果由甲方承当。乙方同时必须提供大致精确（+/-5-10%）的所需材料的数量。由于乙方 材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承当。4、乙方工人必须帮助甲方进行材料的搬运工作。八、关于工程质量及验收的约定1、本工程由甲方进行设计，提供设计施工图纸及特别要求（具体内容参见设计施工图 纸）。乙方负责按照设计施工图纸及要求进行施工，相关施工效果及工艺标准必须到达设计 要求，如未按照施工图纸施工而需返工，其返工费和材料损失由乙方承当。乙

45、方在施工过程 中对施工图纸的不解之处需及时与甲方沟通。2、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期 顺延。3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承当。4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提前与乙方联系后，方 能进行该工程的施工。5、假设局部工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如煤气管道 迁移、电器安装等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并防止造成整体 工期的延误。6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。7、工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日

46、内组织验收。如果 甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。8、工程保修期三年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。从竣工 验收确认之日起计算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修, 并承当相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌 情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装 修工程。9、乙方在施工中应加强对已完工的成品保护，特别是对玻璃制品、陶瓷、洁具、木门 等。如因乙方保护不当引起的损坏，应由乙方负责修补，恢复原状。如确实无法恢复，必须 原价赔偿或从工程款扣除。10、

47、在进行瓷砖石材铺贴、厨柜洗漱台等安装时，乙方应与甲方确认安装位置和安装方 式后方可进行。如未经甲方确认而擅自安装，导致出现不符合甲方要求的情况，乙方应立即 进行整改，甲方有权要求乙方进行赔偿。11、甲方在进行水电改造工程验收时，乙方需到场共同验收，并在工程验收单上签字, 一旦签字即视为认可甲方的水电改造合格，完好无损。如后期施工过程中造成损坏那么由乙方 负全部责任，并承当相应整改费用。九、违约责任1、因甲方因素拖延，工期顺延，并按每人每天80元标准工资赔偿乙方误工损失，不可 抗力因素除外。2、因乙方因素拖延工期，甲方以乙方施工期间平均出勤人数为依据，按每人每天80 元标准扣除乙方包工费，不可抗力因素除外。3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚 款），由乙方负责并承当责任。4、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损 失的，由甲方负责。5、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由 乙方负责。关键节点验收为：A、砌墙抹灰完毕；B、防水工程结束；C、瓷砖铺贴完毕；D、 地面找平；E、木制家具做完；F、油漆涂料完工。十、纠纷处理