G510 生活水箱清洗作业指导书.docx

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1、窈华润置地品质蜡城市更多改变 文件级别：三级生活水箱清洗作业指导书文件编号：SZHRWY-PLM-G510版次/修订号：第B版，第1次管理责任部门：工程部发行日期变更后内容变更前内容编制人审核人批准人2010 年03月05日新建无杜赞齐郑俏傅文胜2011 年04月01日修改杜赞齐郑俏傅文胜2014 年06月24日条款4:生活水箱清洗 作业流程优化调整条款4杜赞齐郑俏傅文胜首发日期:2010年03月05日修订日期： 2014年06月24日第1页共3页分发部门列表:部门名称份数部门名称份数工程部11 目的为规范生活水箱的清洗作业流程，明确清洗生活水箱工作流程以及实施过程中的注意事项，保障生活用水的

2、水质达标，防止平安事故的发生，特制定本作业指导书。2 适用范围适用于精通物业清洗生活水箱的管理。3 职责工程技工：负责配合外包单位工作，跟进现场水箱清洗并监督工作质量和作业平安。工程主管：负责联系外包单位，沟通协调作业事项，监督工作质量和作业平安。工程负责人：负责制定水箱清洗计划，审核服务费用等。4 生活水箱清洗作业流程生活水箱清洗工作流程流程图确认作业时间修 娓 照 卅皿降水箱水位开锁、通风清洗排污补水消毒不告格清理现场7取样送检T合格资料存档内容工作要求平安措施1 .找寻相关业务服务商。2 .审核服务商的资料。3 .与服务商签订协议。1 .选骋的服务具备清洗生活水箱的资 质，有清洗工作经睑

3、。2 .服务商需提供企业营业执照及资质证 明等证件复印件。以及作业人员上岗证 及健康证复印件。3 .服务报价合理，在同行业同规格中价 格适中。4 .单次服务价格低于2000元亦可无需签 订书面服务协议。禁用无相应 资质的服务 商。1 .与服务供应商提前两天预约作业 时间。2 .控制水箱储水量，关闭水箱补 水，待水位下降。3 .翻开水箱的检修口，并通风。4 .清洗水箱内壁及其它连接件。5 .排去清洗的废水。6 .水箱补水。7 .水箱内投放消毒药物。8 .水箱锁闭，清理现场。1 .确定作业时间后，提前48小时于1楼 大堂或其它显著位置发布清洗水箱的通 知。2 .提前10小时关闭水箱的补水阀，此后

4、需有专人值守或定时巡视一次，使水箱 水量保存50 cm水位左右。3 .根据运行巡查发现的问题有针对性的 准备。如高低水位浮球等维修材料。巡 查要求详见值班运行管理作业指导 书。4 .服务公司准备清洗工具、消毒药品以 及通风、照明用具。照明用具应采用 36V以下平安电压。5 .水箱清洗作业须使用电源电压不高于 36V的平安照明。6 .水箱的各个面应分别清洗除垢，并排 净清洗时的废水。7 .水箱补水前应对箱内做一遍检查，避 免作业工具等物品遗漏在水箱内。8 .投放消毒药物时应注意个人防护，并 确保药物直接投入水中。9 .清洗作业过程必须由工程部员工全程 跟进并监督。采用10mA 漏电电流的 漏电开

5、关。及志锁必须 两个不同的 部门进行开 启。进入水箱需 突穿防滑 鞋，防止滑 侄J.1 .配合水质检测部门现场取水样。2 .取出的样品送检。如果检测不合 格应进行水箱的再次清洗。3 .水质检测合格那么提供水质检测报 告，同时向服务供应商收回水质合 格证。4 .完善所有记录并存档。1 .根据水质检测中心要求现场取水样， 通常于楼层水管井、地卜率库取水点 取样即可。2 .如水质检测不合格应限期服务供应商 整改。3 .水质检测报告及合格证的清洗记录均 由服务供应商跟进完成。4 .水质检测报告复印件于生活泵房 现场上墙。必要时向业主告示。水质检测必 须到达饮用 水的标准。5引用文件序号文件编号名称引用关系类别1GXJTWY-PLM-G501值班运行管理作业指导书平行文件（三级）6 所附表格序号表格编号名称使用处保存时间存放地点1GXJTWY-PLM-G510-01生活水箱清洗监督检查记录 表工程部36个月工程部2GXJTWY-PLM-G507-0生活给水系统巡查记录表工程部36个月工程部3水质检测中心提供水质检测报告工程部36个月工程部