试述建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施-张海平.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 4 月下 1979 试述建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施 张海平 （江苏建壮投资管理有限公司 江苏南京 210000） 【摘要】 在工程项目管理的过程中，工程质量、工期以及成本 是其三个关键环节，在具体施工过程中，只有保证工期与工程质 量顺利开展，才能确保企业成本的最大程度降低。企业才能获得 更多的利润，增强自身的竞争力，但是由于受施工过程中管理水平、 技术条件、政府政策等的影响，企业的工程项目管理的运行并不 乐观，这就需要我们针对具体情况，进行合理分析，提升对工程 造价内涵的认识，采取积极有效的措施降低工程成本，实现企业 的综合效益。 【关键

2、词】 建筑工程造价；影响因素；降低造价；措施 1 影响建筑工程造价的因素 1.1 工程项目的规模与标准 要想做好建筑工程的造价管理，首先就应该明确建设工程项 目的规模和标准，工程项目的规模和标准不同，对应的工程造价 也不同。例如，一幢高级别墅和一间普通住宅的造价就有着天壤 之别，或者一个五星级酒店的工程造价就要比一个二星级酒店工 程造价高，这就是建筑工程项目的规模和标准引起的的造价的不 同。 1.2 工程项目的设计方案 在规划建筑工程项目时，设计方案的选定对建筑工程造价也 有很大的影响，如在对某项工程项目的结构类型和结构密度等的 方案设计时，不同的结构类型和不同的结构密度，它们的工程造 价也截

3、然不同。 1.3 工程项目的主要设备 不同的工程项目所需要投资的设备也是不同的，不同的设备 投资影响着项目工程的造价，如建设现代化智能型写字楼的设备 投资就要远远高于一般普通的建筑工程的设备投资。有时工程项 目的设备投资比建设安装工程的投资还要高，因此在设备的选用 上，要对比其性能和价格选择性价比高的，以此来降低项目工程 的造价。 1.4 投资决策阶段 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提，项目投资决策 是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可 行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做 出判断和决定的过程。项目决策正确与否，直接关系到项目建设 的成败，关系到工

4、程造价的高低及投资效果的好坏。在工程项目 的投资决策阶段，项目规模的大小、建设水平的高低、建设地区 和地点的选择、施工工艺的采用和相关设备的选用等都会对工程 的造价造成影响。 2 降低工程总价的措施 2.1 不断优化设计方案 设计方案是对工程项目的总体设计，对设计方案的优化就是 对工程项目的不断改善。面对经济效益竞争日日激烈的市场环境， 工程项目承包商在保证质量的基础上都希望得到更多的经济效益， 因此设计师在对工程进行设计时，不能仅考虑技术方面的需要， 更应该注意设计方案的经济实用型以及可行性。要想降低工程造 价首先应该从优化设计方案入手，通过改革目前工程设计中的管 理体制，引入项目设计竞争机

5、制，通过竞标单位之间的竞争不断 优化设计方案，从几个备选方案中根据经济需求以及技术含量选 出最合适的方案。对于设计图纸的审核过程，要认真对待那些施 万方数据 工难度大、结构复杂的项目，从保证施工质量、节省人力物力、 提升施工进度的角度考虑，更全面的对设计方案进行整改。 2.2 工程项目施工阶段的造价管理 在项目的施工过程中，要 防止项目设计变更的情况发生 如提高设计标准、扩大建设规模、增加建设内容等，使项目 的工程造价提高。要合理安排施工进度，既要保证工程的速度， 还要保证工程的质量，使时间、人力、物力的使用达到经济最大 化，严禁人工窝工和浪费的情况发生，以保证工程的速度和质量。 分析不同的技

6、术方案，选用最经济的方案来节省费用。同时还要 做好材料的监督控制工作，既要控制材料的用量避免浪费，还要 保证材料的质量，以免验收不合格需要返工造成损失。同时，还 要注意施工中的安全问题，包括设备机器的使用安全和施工人员 的人身安全，避免因安全事故的发生和经济的损失，全方位控制 这一阶段的造价。 2.3 选择科学的施工方案，加强施工管理与组织 施工方案是对项目工程施工所采取的方案，施工方案的合理 性，有助于降低工程预算。施工方案的选择事关工程进展和工程 质量的保证，因此相关单位在做选择时一定要慎重。首先应该确 定施工方案的科学性以及技术方案的先进性，施工方案的科学性 主要体现在施工方案是否是从施

7、工实际环境出发，在实际操作中 能否顺利进行，技术的先进性指的是施工技术的前沿性，时代发 展使得技术水平不断更新换代，方案要想得到应用应该不断更新 技术。同时科学的方案还应该考虑施工的经济投入，尽量减少施 工的投入成本 并保证施工质量。另外在施工过程中，单位负责人 以及监理人员应该认真履行工作职责，加强对安全施工的管理以 及监督，实现安全施工。加强工程管理，改进劳动组织方式，通 过合理安排劳动节省人力物力、提高施工效率，节省机械费用开支， 从而达到降低工程造价的目的 3。 2.4 做好工程项目的竣工运算 项目工程的竣工运算是项目建设的最后一个程序，建设项目 经相关质量验收部门进行审核，审核通过后

8、就可以交付应用。进 行工程竣工运算，首先要收集竣工验收所需要的相关资料，除去 工程技术资料和安全文明施工材料不需要，其他的各种设计修改 补充联系单、监理人或者是设计人的签证单、监理或业主认可的施 工方案以及各种自然灾害的凭据，竣工单位都要及时收集整理 4。 施工单位在确保资料完整的情况下，应该仔细的核算工程支出， 遵循实事求是的原则，保护自身的利益不受侵犯。另外，工程施 工中如果出现由于外界因素而导致施工进度延缓没有按照预期计 划完成目标或者是出现的安全事故，施工单位应该广泛收集有效 证据，得到应有的赔偿，减少不必要的成本支出，降低工程造价。 3 结语 在进行建筑项目工程造价的过程中，要以保证工程的质量作 为前提，同时要加强对施工机械设备和材料的管理，在进行施工 的时候，要完善施工组织设计，同时要提高施工人员的综合素质， 在管理水平上进行提高，对降低施工成本是非常有意义的。 参考文献： 1 吉中祥 . 论建筑工程设计对工程造价的影响 J. 中国科技 博览， 2011（ 20） . 2 吴静 . 我国工程造价管理体制中存在的问题及对策 J. 工 程建设与设计， 2011（ 11） .