信用债永煤之后河南如何.docx
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1、1 .河南省经济及财政情况5全省经济及财政情况51.1 全省债务率情况7.地级市经济、人口及产业情况 71.2 地级市经济情况7地级市人口、产业情况81.3 地级市财政及债务率情况9.河南省土地出让情况分析111.4 全省土地成交款增幅稳中放缓11地级市土地出让情况分化121.4.1 市区住宅用地情况13市区商服办公用地情况131.4.2 市区工业仓储用地情况14.永煤之后,河南城投如何?141.5 永煤事件后融资难、本钱高问题明显14全省平台俯瞰16图1620年河南省地级市债务率情况资料来源:各市财政局官网,3514.9图1719年河南省地级市广义债务率情况60% 50% -40% -30%
2、 -:l l l l l I I I I I I II IIQ/o郑平开濮三鹤商洛驻溪许新周南信焦 州顶封阳门壁丘阳马河昌乡口阳阳作 山峡店资料来源:各市财政局官网,注:安阳市数据 缺失。3.河南省土地出让情况分析全省土地成交款增幅稳中放缓河南省20年土地使用权出让收入在政府性基金收入中占比超过八成。2020年河南 全省政府性基金收入决算数约为3751.9亿元,略低于19年。19年国有土地使用权出让 收入约为3514.9亿元,占比约为86.1%,是政府性基金收入较为主要的收入来源。图1819年河南省政府性基金收入构成(亿元)国有土地使用权出让收入 城市基础设施配套费收入 口车辆通行费 口其他资
3、料来源:河南省财政厅,20年全省土地成交款较19年略有下滑,但市区1土地成交价款略有上升。从趋势 来看,20年河南省全省土地成交款较19年略有小幅的下滑,下滑约2.9%,总体看近年 来全省土地成交呈现增幅稳中有所放缓的趋势。从市区土地成交款的口径来看,20年 市区成交款有所增加,同时在全省成交款中占比也较19年增长大概2.5个百分点,约为 54% o从价格来看,近三年全省成交地面均价呈现稳中略升的趋势,不同类型土地有所分 化。20年河南全省成交地面均价约为2034元/nA小幅下滑但总体呈现上升趋势,市 区成交地面均价约为3693元/m2,约是全省口径的1.8倍,下滑明显。对于主要出让类 型土地
4、来说,全省及市区价格变化走势基本一致,以市区为例,住宅用地价格最高,但 较19年下滑明显,20年均价约为5890元/m2;商服办公用地价格次之,但20年有所 上升;工业仓储用地价格最低,20年仅有441元/nA市区是指地级市不包括县及县级市的口径,下同图20河南市区不同类型用地成交地面均价情况(元/m2 )图19河南全省及市区土地成交价款及地面均价情况资料来源:国信宏观经济与房地产数据库,住宅用地商服办公用地工业仓储用地(右轴)从房地产市场角度来看,20年河南商品房销售额累计同比增速逐步修复,至9月 份首次转正。15年-16年,河南商品房销售额累计同比增速呈现上行趋势,16年10月 全国多个城
5、市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷,此后房地产调控政策趋严 下,1718年累计同比增速有所下滑,19年河南省商品房销售额累计增速上行至29% 后有所下滑。20年上半年受新冠疫情影响河南省商品房销售额累计同比增速持续为负, 随着疫情逐步可控房地产市场恢复,到9月商品房销售额累计同比增速首次转正。图21河南商品房销售额累计同比(% )河南:商品房销售额:住宅:累计同比河南:商品房销售额:住宅:累计同比河南:商品房销售额:累计同比60UCSC2 6TA0N 6T6n4 6工Un 6Tq L 8T0N 8Tq L ZTAON ZLXE 工 zTq L 9TAON 9Tbn 49.9%及 48.
6、1%,相对较高。另一方面,安阳、平顶山、南阳及濮阳市20年市区成交土地中, 住宅用地占比拟高。图22 20年河南地级市市区土地成交价款及增速情况资料来源:国信宏观经济与房地产数据库,图23 20年河南各地级市主要成交土地类型面积占比资料来源:国信宏观经济与房地产数据库,市区住宅用地情况从成交面积来看,超过半数地级市20年成交面积较19年有所增加,成交活跃度有 所上升。20年市区住宅用地成交面积上升较为明显的有濮阳、新乡、三门峡以及商丘市 等,分别上升444%、352%、162%及107%。另一方面,20年焦作、郑州及洛阳市市 区住宅用地成交面积那么有明显下降。从成交价格来看,20年大多数地级市
7、市区住宅用 地成交地面均价同比上涨,但也有例如平顶山、开封及南阳市等成交均价同比下滑。总体来看,量价齐升的地级市有:濮阳、新乡、三门峡、信阳、安阳及漂河市,总 成交价款分别上升32%、17%、9%、64%、37%及58%。图24 20年河南地级市市区住宅用地成交面积及增速市区住宅用地成交面积(万平方米)同比(串,右轴)500-400-300-200-100-0-100500450 .400 .350 .300 .250 .200 .150 .100 .50 .郑商周驻许南信*累平开洛鹤安焦濮新三 州丘口马昌阳阳河顶封阳壁阳作阳乡门山峡图25 20年河南地级市市区住宅用地成交地面均价及增速资料来
8、源:国信宏观经济与房地产数据库,资料来源:国信宏观经济与房地产数据库,市区商服办公用地情况从成交面积来看,超过半数地级市20年市区商服办公用地成交面积较19年有所增 力口,成交活跃度有所上升,此外结合19年的情况来看,新乡、漂河及开封市等市区商 服办公用地成交活跃度相对较差。另一方面,驻马店、鹤壁、许昌及商丘市20年成交 面积同比增幅较大。此外就绝对面积来看,郑州、洛阳、商丘市市区商服办公用地成交 面积较高且差距极小,其中商丘市成交面积同比增长约430%一举排名第三。从成交价 格来看,均价较高的地级市多数在20年均价继续上涨,但成交面积较大的郑州、商丘、 周口、驻马店市等均价都较19年同比下滑
9、。总体来看量价齐升的地级市有鹤壁、南阳、三门峡、濮阳、焦作及安阳市。图26 20年河南地级市市区商服办公用地成交面积及增速资料来源:国信宏观经济与房地产数据库,市区商服办公用地成交地面均价(元/平方米)同比(Y ,右轴)州乡阳阳阳壁门作丘阳马阳封昌河顶口 峡店山资料来源:国信宏观经济与房地产数据库,图27 20年河南地级市市区商服办公用地成交地面均价及增速3.2.1 市区工业仓储用地情况从成交面积来看,超过半数地级市20年市区工业用地成交面积较19年有所增加, 成交活跃度有所上升,周口以及许昌市20年市区工业工地成交面积较大且同比增长较 快,同比增速分别为85%及433%。从价格来看,市区工业
10、用地成交地面均价较高的地 级市多数在20年同比仍呈现正增长。总体来看量价齐升的主要有驻马店、周口、焦作、三门峡及南阳市。图2820年河南地级市市区工业仓储用地成交面积及增速峡 山资料来源:国信宏观经济与房地产数据库,店峡山市区工业仓储用地成交地面均价(元/平方米)同比(M ,右轴)800 :700 .600 -500 -400 -300 -200 -100 -郑南安许洛濮驻商,累开平周新焦信鹤三 州阳阳昌阳阳马丘河封顶口乡作阳壁门图29 20年河南地级市市区住工业仓储用地成交地面均价及增速60 .50 40.30-20.10-0-10-20资料来源:国信宏观经济与房地产数据库,4,永煤之后,河
11、南城投如何?4.1 永煤事件后融资难 本钱高问题明显17-19年民企扎堆暴雷使得市场对国企债的偏好再次加深,机构投资者抱团在一定 程度上对国企的信用风险筛选缺乏导致风险积聚,2020年11月永煤违约超市场预期, 引发连锁反响,市场情绪受挫明显。图30永煤违约后市场收益率和信用利差双双上行(% )信用利差:AAA信用利差:AA信用利差:AA+中债中短期票据到期收益率(AA+):3年(右轴)资料来源:wind,而永煤作为河南AAA级国企,其违约导致河南省区域整体信用资质被市场质疑, 投资者信心缺乏,市场整体情绪脆弱,河南信用债一二级市场均受到冲击。永煤违约以 来,河南城投债和信用债规模都大幅度下降
12、,其中城投债20年12月发行量锐减为0, 21年前三个月(截至3月18日)发行量分别为18亿、11.6亿和38亿,小幅恢复,但 整体恢复效果不佳,与19年和20年同期比拟,整体发行额和净融资额均显著下降。信 用债整体市场来看也有较大影响,20年12月发行量基本和上月持平,从21年开始, 前三个月发行量都大幅下降,发行量基本处于200-400亿的区间,较之前月份大幅下降, 但恢复速度尚可,截至2021年3月18日,3月发行量到达343.8亿元。图31河南省城投债融资情况(亿元)图32河南省信用债融资情况(亿元)300300250200150发行兑付净融资额(右轴)200300发行兑付净融资额(右
13、轴)20015010050250200150o O 0 0 5 5 11 o OO 51o OO 54150100500-50-100-1502一年。3月21年2月20年11月20年。9月20年。7月2。年。5月2。年。3月2。年01月19年11月1 9年09月19年07月一 9年。5月19年。3月 O年2月21年01月20年1 1月2。年09月20年07月20年05月2。年。3月20年01月19年二月19年09月1 9年07月 一9年05月 一9年03月一 9年。一月资料来源:WIND, 注:数据截至2021年3月18日资料来源:WIND, 注:数据截至2021年3月18日资料来源:WIND
14、, 注:数据截至2021年3月18日永煤事件之后,河南新发城投债发行本钱明显上行。从融资本钱来看,去年11月 中旬至今年1月中旬河南无城投债发行,1月开始至3月15日,仅发行10只城投债, 其中许昌市投资总公司没有同类型相近期限债券,宁陵县开展投资为首发,因 此两家公司不予比拟,对于其他8家公司,选择相同类型,相同或者相近期限的债券比 较其发行本钱和估值收益率。可以看到,虽情绪转暖但发行本钱明显上行。细分来看, 三门峡投资集团发行本钱上升212BP,驻马店城乡建设上升152BP,还有三家发行本钱 也小幅上调2-60BP左右。表3河南城投发债本钱比照发行人债券名称发行时间期限(年)债券类型票面利
15、率变化(BP)21三门峡短期融资三门峡市投资集团5 UU 12021/3/81.00券4.52%21220三门峡2020/4/211.00短期融资2.40%CP001券21平贝开展短期融资平顶山开展投资控股集团一W 12021/2/240.49募4.48%Q419平顶开展2019/4/260.74短期融资4.14%SCP001券驻马店市城乡建设投资集团21 驻投 012021/2/55.00公司债7.50%1C.?20 驻投 032020/9/225.00公司债5.98%21郑州公用郑州公用事业投资开展集团Ui2021/2/43.00定向工具4.47%919郑州公用2019/3/223.00定
16、向工具4.45%PPN001郑州航空港兴港投资集团21 兴港 D12021/1/191.00公司债4.50%An20 兴港 D32020/10/281.00公司债3.90%资料来源:WIND,二级市场来看,存续债券也出现了估值波动,估值利率也明显上行,城投利差在走 扩,虽然1月利差有所收窄,但整体仍处在较高水平。图33永煤违约后河南城投利差(AA+ )快速上行(% )资料来源:wind,永煤事件,不管是对河南区域平台还是市场投资人,冲击都是超预期的。虽然随着 后续一系列积极信号的出现,市场情绪有所缓和,但信用修复需要时间,信仰已经削弱, 信用资质分化成为市场一致预期。对河南区域而言,如何重塑市
17、场信心,修复融资环境, 是面临的最重要考题。城投债和国企债投资逻辑有一定区别,风险出现后投资人一刀切策略往往会错杀区 域内一些资质尚可的主体。在区域开展有支撑的情况下,未来仍可期。4.2 全省平台俯瞰本节将对河南省的重点发债城投进行梳理。依据截至2021年3月18日在WIND 城投债样本中的归属于河南省的债券发行人,我们最终筛选出88个河南发债平台。我 们将分别从宏观和微观角度,对河南省的发债平台有针对性地进行分析。按照上述河南省城投平台的统计口径,河南省87家城投平台的主体评级在AAA到 AA之间,共分为3级行政级别,分别是省级及省会、地级市、区县及县级市。87家城 投平台中,AAA平台12
18、家,AA+平台23家,AA平台38家,AA+及以上平台占比40%。 从行政级别来看,省级及省会平台28家,地级市平台31家,而县及县级市平台数量也 较为可观,到达28家。河南省高评级平台集中在省级及省会平台,AAA平台全部属于 省级及省会平台,区县及县级市仅有一家AA+平台,位于新郑市。图34河南省城投平台分级别主体评级统计(家)资料来源:WIND,在对河南省城投平台所发行的信用债进行梳理之后,我们从时间和空间两个角度对 平台融资规模和偿债压力等方面作大体的了解。截至2021年3月18日,河南省88家 城投平台共发行过819只信用债产品。其中78家平台有存续债,存续债券共462只, 债券余额共
19、3645.15亿元。截至2020年12月31日2020年河南省城投债发行额总计1351.7亿元突破2019 年规模,到达新高。2021年目前发行额为67.6亿元。从发行规模来看,河南省城投债 从2006年问世至今,发行额和发行只数呈现波动上涨趋势。2011年以前处于起步阶段, 整体发行规模较小,平均年度发行额约32.6亿元。2011年至2016年,河南省城投平 台债券融资规模迅速扩张,发行额波动上涨,平均年度发行额约504.25亿元,除2015 年年度发行额同降30%,其他年份均保持增长,2011和2012年年度发行额分别到达了 190%和188%的增速,年城投债发行额复合增长率为53.5%。
20、2016年的城投债发行额 962.6亿元,到达一个高峰,但2017年发行额相比2016年有所减少。2019年全年共 发行134只城投债,发行额到达1147.6亿元。截至2020年12月31日,2020年河南 省城投债发行额总计1351.7亿元,突破2019年规模,到达新高。图35河南省城投债历年发行规模统计图35河南省城投债历年发行规模统计150010005000资料来源:WIND,注:数据截止至2021年3月18日2020年河南省城投债净融资额再破600亿元,呈复苏态势。2021年初集中兑付压 力较大。从净融资情况来看,2012年河南省城投平台信用债净融资额首次突破百亿,之 后逐年波动上涨,
21、至2016年到达高峰768.10亿元。而2017年的年度净融资额受监管 周期影响,有较大幅度的收缩,较2016年的净融资额缩减101%,为10亿元。从2018 年开始,年度净融资额有所恢复,2018年为为278.7亿元,2019年和2020年年度净 融资额分另U同比增长21%和83%。截至2020年12月31日,2020年度净融资额为615.1 亿元。2021年年初集中兑付力度大,截至2021年3月18日,年初已兑付230.6亿元。图36河南省城投平台历年信用债净融资额(亿元)资料来源:WIND,注:数据截止至2021 年 3 月 18 H河南省城投平台偏好发行中短期债券。从期限分布来看,河南
22、省城投债的发行期限 从0.08年到20年不等,集中在5年以内,占比71%,偏好发行中短期债券。发行期限 大于3年小于等于5年的城投债发行额最大,到达2669亿元,同时发行只数也最多, 有284只。而发行期限大于5年小于等于7年的城投债发行额和大于7年小于等于20 年的城投债发行额分别为1669.6亿和394.1亿元,发行只数分别为162只和29只。图37河南省城投债发行期限统计发行额(亿元) 发行只数(只,右轴)资料来源:WIND,注:数据截止至2021年3月18日进一步分析发现,河南省短期化产品增加,其中五年以内城投债发行总额占比由 2014年的7.21 %上升至2021年的78.40%,地
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