监理工程师课程讲义-合同管理-第三章第一节工程施工招标方式和程序.docx

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1、第三章建设工程施工招标及工程总承包招标工程施工招 标方式和程 序工程施工招 标方式和程 序-工程施工招标方式-工程施工招标程序建设工程施工招标及工程总承包招标投标人资格 亩查施工评标办 法厂资格亩查方式资格预亩文件的编制资格亩查方法厂施工招标港备 组织资格亩查（预亩）出售招标文件及组织现场踏勘一开标与评标合同签订L重新招标和不再招标 亩山手呈序 资鼠预亩申请文件的澄清应淘汰的申请人资格预亩合格者确实定亩查结果,经评亩的最低投标价法评标方法I综合评估法评标程序及标准工程总承包 招标P标准设计施工总承包招标文件工程总承包招标程序第一节工程施工招标方式和程序一、工程施工招标方式1、按照竞争的开放程度

2、不同，施工招标可分为公开招标和邀请招标两种方式。2、为了保障建筑市场的公开公平竞争，通常应采用公开招标。（1）优点：招标人可以在较广的范围内选择中标人，投标竞争激烈，有利于将工程工程的建设 交予可靠的中标人实施并取得有竞争性的报价。（2）缺点：由于申请投标人较多，一般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，所需 招标时间长，费用高。3、对于技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择或采用公 开招 标方式的费用占工程合同金额的比例过大，可以进行邀请招标。（D 邀请对象的数目不应少于3家，以5-7家为宜。 优点：不需要发布招标公告和设置资格预审程序，节约费用和节省时间；

3、由于对投标人以 往的业绩和履约能力比拟了解，减少了合同履行过程中承包方违约的风险。（3）缺点：由于邀请的范围较小选择面窄，可能排斥了某些在技术或报价上有竞争实力的潜（四）开标与评标1、接收投标文件（1）招标人收到投标文件后应当签收；逾期送达的投标文件应退回。（2）招标人必须履行完备规范的签收手续。签收人要记录投标文件递交的日期和地点以及密 封状况，签收人签名后应将所有递交的投标文件妥善保存，并在招标文件规定开标时间前不得开 启。2、组建评标委员会（1）由招标人依法组建评标委员会。（2）评标委员会成员名单一般应于开标前确定,在中标结果确定前应当保密。（3）成员人数为5人以上单数（4）由招标人或其

4、委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的 专家组成，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。（5）评标专家确实定第一，应当从依法组建的专家库，采取随机抽取或者直接确定的方式确定评标专家。第二，一般工程,可以采取随机抽取的方式;第三，技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求，采取随机抽取方式确定的专家难以保证胜保 标工作的工程,可以由招标人直接确定。（6）评标专家应满足的条件评标专家应从事相关专业领域工作满8年并具有高级职称或者同等专业水平,并且熟悉有关 招标投标的法律法规，具有与招标工程相关的实践经验，能够认真、公正、老实、廉洁地履行职 责。（7）评标委员会成

5、员有以下情形之一的，应当回避:投标人或者投标人主要负责人的近亲属；工程主管部门或者行政监督部门的人员;与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处分或刑事处 罚的。【例】我国招标投标法规定，评标委员会成员一般应于（）确定。A、招标前B、接标前C、开标前D、评标前【参考答案】C【例】我国招标投标法规定，评标委员会成员名单应当保密直至（）。A、评标结束B、提交评标报告C、中标结果确定D、签订合同【参考答案】C【例】关于从依法组建的专家库中确定评标专家的方式，说法正确的选项是（）。A、采取随机抽取或者招标人直接确定的方式B、律

6、由招标人直接确定C、一律采取随机抽取的方式D、任意选择随机抽取或者招标人直接确定的方式【参考答案】A【例】以下工程中可以由招标人直接确定评标专家的有（）。A、技术复杂、专业性强的工程B、专业性强的工程C、国家有特殊要求的工程D、国家有特殊要求，采取随机抽取方式确定的专家难以保证胜任的工程【参考答案】D【例】以下关于评标专家必须满足的条件，说法不正确的选项是（）。A、从事相关专业领域工作满8年B、具有高级职称C、熟悉有关招标投标的法律法规D、具有与招标工程相关的实践经验【参考答案】B【例】某依法必须招标工程的评标委员会组成：招标人代表2人，建设行政监督部门代表2 人，技术、经济方面专家4人，招标

7、人直接指定的技术专家1人。以下关于此评标委员会组成的 说法正确的有（）。A、不应该包括建设行政监督部门代表B、不应该包括招标人代表C、招标人代表所占比例偏低D、人数未到达法定要求E、如该工程为特殊工程，可由招标人直接指定评标专家【参考答案】AE【例】关于评标委员会的组成，以下说法正确的有（）。A、评标委员会中的专家应从事相关专业领域工作至少10年B、评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济 等 方面的专家组成，不得包括工程主管部门或者行政监督部门代表C、评标委员会成员人数为5人以上，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3 D、 评标委员会的专家

8、一般由招标人直接确定，但对技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求 的招标工程，可以从依法组建的专家库中随机抽取【参考答案】B3、开标0）投标截止时间止，投标人少于3个的，应当重新招标。招标人及其招标代理机构应按招标文件规定的时间、地点主持开标，邀请所有投标人的 法定代表人或其委托的代理人参加。（3）开标程序1）宣布开标纪律；2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；4）检查投标文件的密封情况（由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以 由招标人委托的公证机构检查并公证等）；5）确定并宣布投标文

9、件开标顺序（可以按照投标文件递交的先后顺序开标，也可以采用其他 方式确定开标顺序）；6）设有标底的，公布标底；7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标 报 价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；9）开标结束。【例】以下关于开标的说法正确的选项是（）。A、应由招标代理人主持B、应在招标人办公地点开标C、接标属于开标程序和内容之一D、投标人少于3个的，应当重新招标【参考答案】D4、评标（1）评标由招标人依法组建的评标委员会负责。（2）评标委员会应当充分熟悉、掌握招标工程的主要特

10、点和需求，认真阅读研究招标文件及 其相关技术资料、评标方法、因素和标准、主要合同条款、技术规范等，并按照工程施工工程的 评审步骤 对投标文件进行分析、比拟和评审。（3）评标方法分为经评审的最低投标价法和综合评估法，供招标人根据工程具体特点和实际需要选择适用。(4)评标完成后，应当向招标人提交书面的评标报告并推荐中标候选人名单，一般按照择优的 原那么推荐1一3名中标候选人。(五)合同签订1、确定中标人招标人可以授权评标委员会直接确定中标人，也可以依据评标委员会推荐的中标候选 人确定中标人。确定中标人后，招标人在招标文件规定的投标有效期内以书面形式向中标人发出中标通 知书，同时将中标结果通知未中标

11、的投标人。招标人编写招标投标情况书面报告，于确定中标人15日内向建设行政主管部门备案。【例】关于编写招标投标情况书面报告并向建设行政主管部门备案的说法正确的选项是()。A、由评标委员会编写，中标通知书发出后15日内备案B、由招标人编写，中标通知书发出后15日内备案C、由招标代理机构编写，确定中标人15日内备案D、由招标人编写，确定中标人15日内备案【参考答案】D2、履约担保(1)在签订合同前，中标人应按招标文件中规定的金额、担保形式和履约担保格式向招标人 提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交。(2)中标人不能按招标文件要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还, 给招

12、标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过局部予以赔偿。3、合同订立(1)招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起30日内，根据招标文 件和中标人的投标文件订立书面合同。 中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招 标 人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过局部予以赔偿。 招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的， 还应当赔偿损失。(4)招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及 银行同期存款利息。法规规定需要向有关行政监督部门合同备案、核准或登记的

13、，应办理相关备案手续。【例】按照中华人民共和国招标投标法的规定，不允许招标人在定标过程中()。A、与投标人就投标价格进行谈判B、将中标结果通知未中标的投标人C、强制中标人接受新的承包条件D、在评标委员会推荐候选中标人名单外确定中标人E、授权评标委员会直接确定中标人【参考答案】ACD（六）重新招标和不再招标1、应当重新招标的情形0）投标截止时间止，投标人少于3个; 经评标委员会评审后否决所有投标。2、招标人应当在分析招标失败的原因并采取相应措施后再行招标。3、不再招标重新投标后，投标人仍少于3个或者所有投标被否决,属于必须审批或核准的工程建设工程， 经原审批或核准部门批准后不再进行招标。重新招标

14、的情形 投标截止时间止，投标人少于3个（应当）经评标委员会评审后否决所有投标（应当） 排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要 求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的， 且依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利（可以）【例】招标过程中出现以下（）情形时，招标人应当重新招标。A、投标截止时间止，投标人少于3家B、经评标委员会评审后否决所有投标C、重新投标后，投标人仍少于3家D、重新投标后，所有投标人又全部被否决E、中标人不按照招标文件要求提交履约保证金【参考答案】AB【例】某工程招标，经评标委员会评审

15、认为所有投标都不符合招标文件的要求，这时应当（）。A、 与相对接近要求的投标人协商，改为议标确定中标人B、改为直接发包C、用原招标文件重新招标D、修改招标文件后重新招标【参考答案】D招标准备阶段接受投标书阶段评标决标阶段区间开始招标前发出招标信息一投标截止日开标日一签订施工合同日并退 还投标保证金工1、确定招标方5、发布招标公告/资格预审公12、开标作 内 容式告或者投标邀请书13评标2、成立招标机 构6、（组织资格预审）7、出售招标文件14、确定中标人3、招标备案8、组织现场踏勘15a、发出中标通知书9、招标文件的澄清、修改15b、招标投标情况书面报告备 案4、编制招标文 件10、接收投标文

16、件16、合同订上11、组建评标委员会【例】根据招标投标法，以下工作应当在招标开始前完成的是（）。A、 编制资格预审申请文件B、组建评标委员会C、完成资格预审评审D、选择招标代理机构E、招标备案【参考答案】ADE【例】公开招标过程中，发出招标公告后至开标前的主要工作内容包括（）。A、 办理招标备案B、资格预审C、出售招标文件D、解答投标人的质疑E、组织现场考察【参考答案】BCDE【例】在施工招标程序中，出售招标文件后的下一个工作阶段是（）。A.踏勘现场B.召开投标预备会C.组建评标委员会D.递交投标文件【参考答案】A在投标人，因此投标竞争的激烈程度相对较小。为了表达公平竞争和便于招标人选择综合能

17、力最强的投标人中标，仍要求在投标书内报 送说明投标人资质能力的有关证明材料,作为评标时的评审内容之一（资格后审）。【例】以下有关邀请招标的说法正确的有（）。A、邀请对象的数目不应少于5家，以5-7家为宜B、不需要发布招标公告和设置资格预审程序，节约费用和节省时间C、由于邀请的范围较小选择面窄，增加了合同履行过程中承包方违约的风险D、由于对投标人以往的业绩和履约能力比拟了解，不要求在投标书内报送说明投标人资质能 力 的有关证明材料【参考答案】B二、工程施工招标程序（-）施工招标准备施工招标准备工作包括成立招标机构及备案、确定招标方式和发布招标公告（或投标邀请书）。1、 确定招标方式按照法律法规和

18、规章确定公开招标或者邀请招标。2、成立招标机构（1）招标人是提出招标工程，发出招标邀约要求的法人或其他组织。招标人是法人的，应当 有 必要的财产或者经费，有自己的名称、组织机构和场所，具有民事行为能力，且能够依法独立享 有民事权 力和承当民事义务的机构，包括企业、事业、政府、机关和社会团体法人。（2）招标人可自行组织招标的条件：具有编制招标文件和组织评标的能力;具有与招标工程规模和复杂程度相适应的技术、经济等方面的专业人员。（3）招标人如不具备自行组织招标的能力条件，应当委托招标代理机构办理招标事宜。（4）招标代理机构应当具备的资格条件：有从事招标代理业务的营业场所和相应资金;有能够编制招标文

19、件和组织评标的相应专业力量。【例】以下关于建设工程工程招标的说法正确的选项是（）0A、招标人既可以自行招标，也可以委托招标B、招标人有编制招标文件的能力时可以自行招标C、招标人如不具备自行组织招标的能力条件，应当委托招标D、招标代理机构应当有符合规定条件的专家库E、招标代理机构应当有从事招标代理业务的营业场所和相应资金【参考答案】CE3、招标备案（审批义）（1）（无论自行招标还是委托招标）招标人向建设行政主管部门办理申请招标手续。(2)招标备案文件应说明：招标工作范围；招标方式；计划工期；对投标人的资质要求；招 标 工程的前期准备工作的完成情况；自行招标还是委托代理招标等内容。【例】某工程的招

20、标人具有编制招标文件和组织评标的能力，那么招标人()。A、经批准后可以自行招标B、办理备案后可以自行招标C、可以自行招标D、应当委托代理机构招标【参考答案】C【例】已履行工程审批手续的招标工程，开始招标前还需向建设行政主管部门进行备案的事 项有()oA.招标文件B.招标范围C. 招标方式D.招标组织形式E.中标人【参考答案】BCD4、编制招标文件(1)招标人应根据标准施工招标文件，结合招标工程具体特点和实际需要，编制招标文件。标准文件标准施工招标文件简明标准施工招标文件.适用范围通用工期不超过 丝土月、技术相对简单、且设计和施工不是 由同一承包人承当的小型工程组成(1)招标公告或投标邀请书(5

21、)工程量清单(2)投标人须知(6)图纸(3)评标方法(7)技术标准及要求(4)合同条款及格式(8)投标文件格式强制性 要求 应不加修改地引用标准施工招标文件中的“投标人须知”(投标人 须知前附表和其他附表除外)、“评标方法”(评标方法前附表除外)、“通(2)评标方法前附表由招标人根据招标工程具体特点和实际需要编制，用于 进一步明确未尽事宜，并不得与标准文件的内容相抵触，否那么抵触内容无效。【例】以下工程中可以适用简明标准施工招标文件的是()。A、工期6个月、技术相对简单且设计和施工不是由同一承包人承当的小型工程B、 技术相对简单且设计和施工不是由同一承包人承当的小型工程C、工期12个月且设计和

22、施工不是由同一承包人承当的小型工程D、工期6个月、技术相对简单的小型工程E、工期12个月、技术相对简单且设计和施工不是由同一承包人承当的小型工程【参考答案】AE【例】9部委联合签发的第56号令要求，招标人编制的施工招标文件应不加修改地引用标 准施工招标文件中的()。A、通用合同条款B、投标人须知C、评标方法D、专用合同条款E、申请人须知【参考答案】ABC【例】招标人根据标准施工招标文件编制招标文件的做法正确的选项是()。A、应不加修改地引用标准施工招标文件中的“评标方法前附表”B、应根据工程的具体特点和实际需要引用标准施工招标文件中的“投标人须知”C、“评标方法前附表”无需考虑招标工程的具体特

23、点和实际需要D、“投标人须知前附表”需要考虑招标工程的具体特点和实际需要E、应不加修改地引用标准施工招标文件中的“通用合同条款”【参考答案】DE(2)施工招标文件的内容【例】根据标准施工招标文件，标准施工招标文件的组成包括()。勘察设计招标文件施工招标文件、标准施工招标文件组成投标人须知招标公告或投标邀请书招标公告或投标邀请书1、前附表投标人须知投标人须知2、正文(1)总那么(2)招标文件(3)投标文件(4)投标开标(6)评标合同授予(8)重新招标和不再招标(9)纪律和监督.(10)需要补充的其他内容评标方法评标方法合同条款及格式合同条款及格式发包人要求工程量清单图纸技术标准及要求投标文件格式

24、投标文件格式投标人须知前附表规定的其他资料投标人须知前附表规定的 其他资料3、附表格式A、评标方法B、投标人须知C、发包人要求D、图纸E、已标价的工程量清单【参考答案】ABD(3)编制工程量清单或标底第一，工程量清单是载明建设工程分局部项工程工程、措施工程、其他工程的名称和相应数 量以及规费、税金工程等内容的明细清单。第二，标底是由招标人组织专门人员为准备招标的工程计算出的一个合理的基本价格。它不 等于工程的概(预)算，也不等于合同价格。标底在开标前不能向任何无关人员泄露。5、发布招标公告或投标邀请书招标文件、标准施工招标文件组成招标公告投标邀请书招标公告或投标邀请书(1)招标条件(1)招标条

25、件投标人须知(2)工程概况与招标范围(2)工程概况与招标范围评标方法(3)投标人资格要求(3)投标人资格要求合同条款及格式(4)招标文件的获取(4)招标文件的获取工程量清单(5)投标文件的递交(5)投标文件的递交图纸(6)发布公告的媒介(6)确认技术标准及要求(7)联系方式(7)联系方式投标文件格式投标人须知前附表规定的其他资 料.【例】建设工程施工招标公告的内容包含()。A、建设资金来源B、招标人的名称C、工程概况D、投标人的资格要求E、评标方法【参考答案】ABCD(二)组织资格审查(预审)1、编制资格预审文件招标人应根据标准施工招标资格预审文件，结合招标工程具体特点和实际需要，编制资格预

26、审文件。2、发布资格预审公告(1)公开招标并进行资格预审的工程，应当发布资格预审公告，具有代替招标公告的功能。(2)对于依法必须进行招标的工程的资格预审公告，应当在国务院开展改革部门依法指定的 媒介发布。【例】建设工程工程施工采用公开招标方式并且需要通过资格预审筛选出有资格的投标人的, 应当按规定发布()，公布投标人资格条件。A、邀请公告B、招标公告C、资格预审公告D、投标邀请书【参考答案】C3、出售资格预审文件（1）招标人应当按照资格预审公告规定的时间、地点出售资格预审文件。（2）出售资格预审文件收取费用不得以营利为目的。（3）出售时间不少于5日。（4）给潜在投标人准备资格预审申请文件的时间

27、应不少于5日。4、资格预审文件的澄清/修改、异议 澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件编制的，招标人应当在提交资格预审申 请文件截止时间至少3日前,以书面形式通知所有获取资格预审文件的潜在投标人；缺乏3日的， 招标人应当顺延提交资格预审申请文件的截止时间。申请人对资格预审文件有异议，应当在递交资格预审申请文件截止时间2日前向招标人 提出。招标人应当自收到异议之日起3日内做出答复；做出答复前，应当暂停实施招标投标的下 一步程序。5、组建资格审查委员会（1）国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的工程，招标人应当组建资格审查 委员会。 其他工程由招标人自行组织资格审查。（3）资格审查委

28、员会及其他成员应当遵守招标投标法及其实施条例有关评标委员会及其成 员的规定。【例】关于组织资格预审，以下说法正确的选项是（）。A、资格预审文件的出售时间应不少于5日B、给潜在投标人准备资格预审申请文件的时间应不少于10日C、可能影响资格预审申请文件编制的澄清或者修改应至少在提交资格预审申请文件截止时间3日前通知，否那么顺延提交资格预审申请文件的截止时间D、申请人对资格预审文件的异议应当在递交资格预审申请文件截止时间5日前提出E、招标人应当自收到异议之日起3日内做出答复【参考答案】ACE【例】关于国有资金占控股地位的依法必须招标的工程，说法不正确的选项是（）。A、应当公开招标B、应当组建资格审查

29、委员会C、应当由评标委员会确定中标人D、应当确定排名第一的中标候选人为中标人【参考答案】C6、潜在投标人递交资格预审申请文件潜在投标人应严格依据资格预审文件要求的格式和内容编制资格预审申请文件，并按照规定 的时间、地点、方式递交。7、资格预审审查报告资格审查委员会应当按照资格预审文件载明的标准和方法，对资格预审申请文件进行审查， 确定通过资格预审的申请人名单，并向招标人提交书面资格审查报告。8、确认通过资格预审的申请人。 招标人根据资格审查报告确认通过资格预审的申请人，并向其发出资格预审合格通知书。0 招标人应要求通过资格预审的申请人收到通知后，以书面方式确认是否参加投标。0 同时，招标人还应

30、向未通过资格预审的申请人发出资格预审结果的书面通知。(三)出售招标文件及组织现场踏勘1、出售招标文件招标人按照招标公告(公开招标未进行资格预审)或投标邀请书(邀请招标)的时间、地点发 售 招标文件。2、组织现场踏勘(1)招标人按招标文件规定的时间、地点统一组织投标人踏勘工程现场。(2)组织踏勘现场的时间一般应在投标截止时间15日前及投标预备会召开前进行。(3)投标人承当自己踏勘现场发生的费用。(4)除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。(5)招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文 件时参考，招标人不对投标人据此做出的判断和决

31、策负责。【例】以下关于组织踏勘现场的说法正确的选项是O 0A、由招标人按招标文件规定的时间、地点组织B、投标人参加踏勘现场发生的费用由招标人承当C、踏勘现场应当由全体投标人参加D、因招标人组织不善导致的踏勘现场人员伤亡和财产损失由投标人自行负责E、招标人不对投标人根据其在踏勘现场中介绍的情况作出的判断和决策负责【参考答案】AE3、招标文件的澄清(1)踏勘现场后涉及对招标文件进行澄清修改的，招标人应当在招标文件要求提交投标文件 的截止时间至少15日前以书面形式通知所有招标文件收受人。(2)投标预备会第一，招标人按投标人须知说明的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。第二，组织投标预备会的时间一般应在投标截止时间15日前进行。第三，投标人应在招标公告规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标 人在会议期间澄清。第四，投标预备会后，招标人在招标公告规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面 方式 通知所有购买招标文件的潜在投标人。该澄清内容为招标文件的组成局部。【例】关于招标文件的澄清，说法正确的有（）。A、投标人可以书面或口头形式提出质疑，要求招标人予以澄清B、招标人应以书面形式对投标人的质疑予以解答，并发送给每一位投标人，C、解答可以涉及问题的来源D、如果澄清文件发出的时间距投标截止日期缺乏20天，须相应延长投标截止日期【参考答案】B