回购合同(合同范本).docx

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1、编号:WD-HT-0108购合同（合同范本）一合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同购合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。回购合同（一）甲方（出卖人）：法定代表人：身份证号： 乙方（买受人）：法定代表人：身份证号：鉴于：1、甲、乙双方于年月日签订了商品房买卖合同。买卖房屋 清单详见附件。2、甲方愿意保存对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双

2、方经友好协商，依据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等相关法律 规定，达本钱协议。第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不 得对房产进行处置。二、甲方有权在以下条件下进行回购：1、乙方在年月日之前没有支付全额房款；2、甲方仅在年月日至年月日期间，方可向乙方支付全部回购房 款。3、甲方负责办理本合同项下商品房回购的全部手续并承当全部 相关税费，乙方不承当任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及 滞纳金等一切费用）。第二条回购商品房的状况回购商品房的

3、基本情况详见甲、乙双方于年月日签定的商品房 买卖合同，买卖房屋清单详见附件。第三条回购价款本合同的回购房款总价为人民币（）第四条付款方式甲方应当于年月日至年月日期间，向乙方支付全部回购房款。第五条回购程序1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内 支付回购款。甲方向乙方支付回购房款时，不得用对乙方未到期的债 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 权用于冲抵回购房款。2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户手续， 相关税费甲方承当。第六条回购权因为以下情况之一丧失：1、甲方未在约定期限内提出回购申请。2、甲方未按约定支付回购款项。第七条甲方

4、丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处 分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙 方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或 乙方指定的名下办理房产权证，甲方那么应当赔偿给乙方的购房款的 一%o第八条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得 申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。第九条违约责任1、甲方如在年月日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放 弃回购权，乙方有权解除本合同。2、本合同如被解除，乙方有权另行出售所购买商品房，甲方应 当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否那么，甲方应按照本合同第 七条所约定的条款赔偿乙方

5、。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有 虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍 回购房款。4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退 还给甲方，否那么乙方应赔偿甲方 回购房款。5、甲乙双方在签署完毕商品房买卖合同和商品房回购合 同后,乙方应于商品房买卖合同在海口市房管局备案后30个 工作日内把购房款项以现金的形式支付给甲方。第十条关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更 地址的应当通知对方，否那么按照原地址寄出后5日内视为送达。第十一条合同生效本合同一式叁份启双方

6、签字盖章后生效。甲乙双方各保存壹份, 担保方海南助业投资担保公司保存壹份。第十二条争议的解决双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交海口 市仲裁委员会仲裁。第十三条本合同未尽事宜,双方可另行达成补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同（签字或盖章）：（签字或盖章）：年月日年月日回购合同（二）出卖人：买受人：经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事 达成如下协议：一、回购对象：二、总房款：元三、买受人付款方式：首付款：买受人支付元替买受人支付元。贷款元，贷款期限

7、年。四、回购价格：回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再给予 买受人已实际支付房款的10%，作为局部损失补偿。剩余的银行按 揭贷款由出卖人负责向银行归还。实际支付房款的组成:实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同每月向银行实际支付金额=贷款额）/ （贷款年限*12 ）实际支付房款不包括以下费用:1 .房屋装修费.各种税费:1）契税2 ）物业维修基金3）手续费4）评估费 5 ）抵押费6 ）公证费2 .出卖人替买受人支付首付款.按揭贷款利息3 .入住期间发生的所有费用，如:1）采暖费2 ）物业费 3

8、）维修金4 ）煤气安装费 5 ）视听费6 ）垃圾清运费等五、回购时间： 年月日年月日 六、双方责任和义务：L买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况，出卖人有权 拒绝回购。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2 .买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否那么出卖人有权拒绝回购。3 .以房抵债的房屋不在回购范围内。七、回购程序：1 .买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属（夫妻）签字，并附商品房买卖合同和此协议书。2 .出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。3 .出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进 行勘查。4 .在拟回购的住宅符合本协议书要求，买受人携带物业公司 出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续，出卖人在7天内给予办 理完毕。八、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具 有同等法律效力。九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不 成可向人民法院起诉。出卖人：法定代表人： 买受人（签字）：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同签约时间：年月日经办人：审核人：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE