店面房出租合同范文(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0237店面房出租合同范文（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同店面房出租合同范文（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就 甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于 的门面房出租给乙

2、方用于经营。该门面建筑面积共平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证 该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装 修材料费和装修费等。三、租赁期限合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同本合同租赁期为年，自 年一月一日起至 年一月一日止。四、租金及支付方式L第年租金为元人民币，大写圆整。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管 理费、地面费、管理费、维修费、政

3、府对租赁物征收的有关税项、及 经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承当。乙方负责自行向有 关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成 向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约 保证金元人民币，大写圆整租赁期满，假设乙方无违约行为,本保 证金由甲方不计利息全额退还乙方。4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事 先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方 支付履约保证金5000元人民币，大写圆整。拆通二墙壁，乙方于本 合同签订之日向甲方支付履约保证金10000元人民币，大写圆整 假设撤除，期满不

4、续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌。假设乙 方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。5、租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期一日前将本年合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第 二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元,第三年为元, 第四年为元）五、甲方的权利与义务1s甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所

5、有可以移 动、撤除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后一日内搬离。 乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿 责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要 对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承 担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权, 但必须在租赁期满前的二个月向甲方提

6、出书面申请。双方可根据本合 同约定情形，结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。八、合同的变更和解除L乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过10天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房 屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让 承租房屋的。(4)乙方在租赁期间，不得从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋10天以上的。(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第 三方发生纠纷或甲

7、方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围 内的土地,致使乙方无法正常营业超过10天的。(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合 同：(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本 合同不能继续履行的。(3 )在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4 )因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋 及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿L符合本合同第八条第1、2、项

8、的约定，非违约方有权解除合 同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金 缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾 期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违 约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。十、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的一 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日,乙 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费

9、。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。十一、其他约定L本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定, 补充协议是本合同不可分割的局部,与本合同具有同等法律效力；2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月 通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还 给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的 房租金）的违约金,反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金。3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份出租方（甲方）承租方（乙方） ： ： ： ：证件号：证件号：产权证号：代表人/代理人：营业执照号： 居住地址：居住地址：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同签约日期：签约日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE