北京市经营房屋租赁合同(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0668北京市经营房屋租赁合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同北京市经营房屋租赁合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（以下简称甲方）：*承租方（以下简称乙方）：*公司甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务，经协商一致，达本钱 协议。第一条房屋

2、的基本情况1、甲方出租的房屋位于：*路*号*楼整层、*北面4间 办公室、*号会议室及商铺。2、出租房屋建筑面积总共为：*平方米。第二条甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应提供转授权经营证明 文件，包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证 复印件等，作为本协议的附件。第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期为*个月,自*年*月*日起至*年*月 *日止。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。3、租赁期满前1个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁 权。第四条租金及支付方式1、租金起算日为：*年*月*曰。2、租金为每平方

3、米元,月租金为元，大写：，个月租赁期的总 租金为元，大写：。本租赁期内，租金不做调整,租赁期满后，如乙 方续租，那么租金单价上调15%。3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在20天内一次 性支付个月的租金。4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程 中产生的印花税双方各承当50%。第五条交房L甲方须在*年*月*日前将该房屋交于乙方使用。2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满3个月前通 知甲方，并在XX年4月24日前将房屋归还于甲方。第六条租赁期间相关费用的缴纳水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。（自甲方 通知乙方三日内,乙方必须按时缴纳）合同范本 | C

4、ONTRACT TEMPLATE动产租赁合同20xx年标准如下：即：冷水费3.7元/吨（结算一次）计量器现读数：电费L2元/度（结算一次）计量器现读数：暖气费4.8元/平方（结算一次）第七条甲方权利和义务1、甲方不干涉乙方的经营自主权。2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修3、甲方须按时将房屋交与乙方使用4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应。5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的平安保证，如发生被盗，甲 方积极配合公安机关调查取证。第八条乙方的权利和义务1、乙方有自主经营权2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁

5、房屋内设施 和其设施的完好无损。4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为,否那么一切责任 由乙方承当，甲方不承当责任。5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要装修,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 须经甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及 其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金， 押金缺乏以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方给予赔偿。6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任 何更改时，须经甲方同意。7、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将甲方交房时的设备、 设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲

6、方。8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办 理好相关的城管等经营手续;乙方所做的广告牌必须符合平安标准， 如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人平安等事故，其责任 一律由乙方承当，甲方不承当任何责任;并且所做广告牌字样不能超 过本大厦的广告牌字样。9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、 维修。第九条合同的变更、解除与终止1、甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终 止，双方互不承当责任：2、该房屋因社会公共权益被依法征用的；3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同4、

7、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的；第十条违约责任1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权 移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。2、租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承当赔偿责 任。3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要 求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或 赔偿损失。4、租赁期间,非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙 方应向甲方支付违约金元整（贰拾万元整）。甲方如在合同期内将房屋 转租给他人或收回，甲方应向乙方支付违约金元整（贰拾万元整）。5、在租赁

8、期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终 止合同，并追究乙方相关经济赔偿责任。6、人力不可抗因素导致责任除外。第十一条合同期满合同期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月书合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方 提出的同一条件下,乙方享有优先承租权。第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补充 条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部,本合同 及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效 力。第十三条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解 决，协商解决不成的：Q）提交仲裁委员会仲裁（2）依法向人民法院起诉第十四条、本合同自双方签字/盖章后生效。第十五条、本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两 份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：联系 ：联系 ：年月日年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE