农村自建房买卖合同协议 (84).docx

《农村自建房买卖合同协议 (84).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村自建房买卖合同协议 (84).docx（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、农村自建房买卖合同范本甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：根据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订 本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的 房屋，右紧邻房屋。3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整大写：第三条：付款时间及方式1、在年月 日付人民币万元。2、在房屋产权证。

2、土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万兀。3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以 上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义 务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的 权利情况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列 入新规划而撤除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自 己

3、的行为致使该合同无效。第五条：乙方的权利和义务L乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购买该房屋后，假设根据有关规定可以办理相关权属登记的， 甲方有义务给予协助。第六条：特别约定.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发 生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问 题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。假设因此引发相应纠纷 的，由甲方负责处理。1 .假设今后房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土 地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条：违约责任L任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正

4、， 违约方应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋 行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价 款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。 第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一 致的可以通过有关法律途径解决。甲方：乙方：地址：地址：现住址：现住址：联系 ：联系 ：签约时间：签约时间：关于自建房买卖合同通用版出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订 立本合同条款如下，以资共同遵守。在签订合同时，双方享有平 等知情权。一、甲方自愿将位于省县

5、 的自建房屋（建筑面积平方米）以人民币 拾 万 仟 佰拾 元整（元）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔 偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、由于系自建房屋，没有房屋产权证书。故本合同签定时，甲 乙双方都不具备过户条件。将来如果过户条件成熟时，甲方应该 协助乙方办理房屋产权手续。所发生的一切费用由乙方负担。四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵 押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，乙方承当房屋购买后的 一切义务。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利, 乙方保证按期缴纳相关费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋 与他人订立买

6、卖合同；六、违约责任1、甲方应当于 年一月一日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计 算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合 同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿 乙方经济损失人民币 元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其 逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超 过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方 可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年一月日 年一月一日