小学综合教学楼建设项目可行性研究报告.docx

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1、小学综合教学楼建设工程可行性研究报告第一章总论1.1项背景咯称:某某小学综合教学楼建设工程。1.1.2 建设单位概况：某某小学位于某某市区东北角，前身为中国有色总公司第二十一冶金建设公司第 一小学，始建于1965年。70年代，学校曾经设有初中班4个，小学教学班24个，学生达 1500人左右，是城区办学规模较大的学校之一。学校曾屡次被评为二十一冶建设公司、 二H 一冶教育处先进单位，1997年被评为“某某市德育工作先进集体”，2000年被评 为“某某市教育系统先进集体”，2001年被评为“某某市教育质量管理先进学校”。 近年来，由于企业连年亏损，经济效益滑坡,2004年宣布破产。在企业无力继续办

2、学的情 况下，学校于2004年8月移交某某区政府管理，现更名为某某市某某小学。区六校现 有教学班7个,教职工27人，在校学生181余人。目前主要承当原二十冶职工子第，二十 一冶下岗职工子第，以及进城务工人员和周边居民子女的小学教育。学校占地11000平 方米，教学楼建筑面积1760平方米。现有教室15间，以50人班计算，可容纳750人。学 校设有电教室、多媒体教室、实验室、图书室、活动室、校园广播网等基本教学场所和设施多年来，区委、区政府高度重视教育事业开展，始终坚持把教育摆在优先开展的战略 地位，大力实施“科教兴区”和“人才兴教”战略，改善农村学校办学条件，扩大普通高 中招生规模，创立优质示

3、范学校，积极推进人事制度、分配制度和基础教育课程改革，大 力实施学校布局调整工程、平安校舍工程、教育形象工程和教师继续教育工程，促进了各 类教育的持续健康开展。1.1.3 报告编制依据：1、投资工程可行性研究指南（试用版）；2、中小学校建筑设计规范GBJ99-86； 高均为3.6米。6、本工程耐火等级为二级。结构设计1、设计依据建筑结构可靠度设计统一标准(GB500682001)建筑抗震设防分类标准(GB502232008)建筑结构荷载规范(GB500092001) (2006年版)建筑地基基础设计规范(GB500072002)建筑抗震设计规范(GB500112001) (2008年版)混凝土

4、结构设计规范(GB500102002)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502042002)2、结构设计(1)结构体系某某小学综合楼，总建筑面积3620平方米，主楼为地上五层局部六层框架结构。框 架抗震等级为二级，抗震结构措施按乙类建筑要求设置。(2)自然条件基本风压：0. 3kN/m2基本雪压：0. 2kN/m2地面粗糙度：B类最大冻土深度：1.05m抗震设防烈度：7度设计基本地震加速度值：0.15g场地特征周期值：0.40s建筑场地类别：II类活荷载取值：教室、办公室：2. 0KN/M2走廊、学术报告厅：2.5KN/M2楼梯间：3. 5KN/m2 卫生间：8. 0KN/m2上人屋面；2.

5、0KN/m2不上人屋面；0.5KN/m2其它未注明者均按建筑结构荷载规范GB50009-2001执行建筑结构平安等级：二级框架抗震等级：二级设计使用年限：50年抗震设防类别：乙类地基基础设计等级：丙级设计使用年限：50年(3)使用材料舲:C30；钢筋：采用HPB235.HPB335级钢筋砌体:框架结构外墙为300厚加气混凝土砌块，内墙为200厚加气混凝土砌块,M5. 0 混合砂桨砌筑。3、基础设计根据场地周围建成建筑物的工程地质资料，建筑场地内无不良地质现象，地基承载 力较高，框架结构采用柱下钢筋混凝土独立基础或人工成孔灌注桩，具体柱网布置、基础 类型及截面尺寸在下一步设计中具体规定。给水设计

6、1、设计依据建筑给水排水设计规范)(GB500152003)全国民用建筑工程设计技术措施(2003)2、初步方案(1)生活用水量为4. 50L/S。(2)管材采用：给水管为PP-R冷水管，热熔连接。(3)室外管道埋设深度：本区最大冻土深度为1. 05m,因此本工程给水管道埋深度为 1. 05mo(4)生活污水系统：本建筑雨水通过雨水管收集直接排至校园内雨水总管网，生活污水为男女厕所设为 一个系统，经排水干管汇集后排出室外化粪池。沉淀处理后排入校园内污水处理总管网， 然后由校区雨水及污水总管网直接排入市政雨水和排污管网。生活污水经化粪池排水立管仅采用伸顶通气。(6)管材采用UPVC塑料排水管，粘

7、接。4.2.5 采暖与通风系统1、设计依据采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003版)；民用建筑设计防火规范(GB50045-95-2001版)；民用建筑节能设计标准甘肃省实施细那么DBJ25-20-97o2、采暖室内设计参数：教室=18七、办公室=18t,卫生间、门厅、走廊、楼梯间二169， 水箱间=14七，泵房1403、采暖系统管材采暖管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。散热器选用高效节能对流铸铁散热器(TDD1- 6-5-8)。散热器为一根立管连接。本工程采暖接自市政供热管网，无须新建锅炉。运营中的采暖热水通过室外供热管 网由市政管网直接供给，生活区热网管道全部采用地沟敷设，地沟内

8、管道全部采用岩棉 管壳保温。4、通风卫生间采用自然采光通风。5、消防工程消防系统采用与生活用水系统合并使用的消防给水系统，室外消防用水量为 25L/S,室内消火栓用水量为10L/S,同时使用的水枪支数为2支。室内消火栓应每层均 设，且设在明显易于取用地点，栓口离地面高度L1米，其出水方向向下。室外消防给水 管道与市政管道连接成环状，建筑物内的消防竖管在屋面各自连接成环状管网。消防给 水管道采用给水铸铁管，胶圈接口。室外消防用水由市政消火栓供给。4.2.6 电气方案1、设计依据民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)供配电系统设计规范(GB50052-95)建筑设计防火规范(GBJ16-87

9、) (2001修订本)低压配电设计规范(GB50054-95)火灾自动报警系统设计规范GB50116-98o2、供电设计(1)电源自变配电所采用直埋地电缆引至楼内，照明一路，电力一路分别引入至一层 照明配电室，电压为380/220V。(2)本工程的应急照明与疏散指示和消防用电为二级负荷，其余为三级负荷。为满足 二级负荷用电，在配电室内设一 EPS备用电源，正常情况下,EPS处于充电状态：市电断 电时,EPS电源自动投入运行。Pe=60KW。(3)本工程设计总容量为：照明：Pe=123KWo电力：Pe=67KW。3、照明设计(1)电源自配电室引接，供电电压为380/220V,为放射树干式配电。(

10、2)干线采用BV-450/750V塑料绝缘电线；分支线采用BV-450/750V塑料绝缘电线 穿管沿墙，地坪内暗敷设。(3)门厅采用吸顶花灯照明；卫生间、采用防潮灯照明，其余房间均采用日光灯照明， 在疏散楼梯间、公共出入口等处设置疏散指示灯、平安出口标志灯。(4)配电柜(箱)采用成套产品明装或暗装。4、电力设计(1)电源自本楼低压配电室引来，电压380/220V,为放射式配电。(2)低压配电采用TN-C-S系统。(3)干线采用BV-450/750V塑料绝缘电线；分支线采用BV-450/750V塑料绝缘电线 或BVT05防火绝缘电线穿管沿墙，地坪等暗敷设。(4)配电柜(箱)、控制箱采用成套产品明

11、装或暗装。5、防雷接地系统该建筑物按第三类防雷建筑物设防，建筑物屋顶设避雷带以防直击雷，建筑物进线 采用全线埋地引入，采用总等电位联结，防雷电感应及雷电波的侵入。引下线利用框架柱 内二根主筋，要求由下至上，牢固焊接，避雷接地利用基础内所有金属构件，要求金属构 件焊成一体，以形成一个封闭的金属网。电力装置室外接地采用40X4扁钢，埋深一 0.8m,RW4欧姆；引入室内的接地线采用010圆钢引进电缆井及一层各照明配电箱。报 警设备室外接地装置采用40X4扁钢，埋深-0.8m,RW4欧姆，引入室内的接地线采用 BX-25铜芯电线穿UPVC25管保护，地下暗敷引入报警控制屏。凡电气设备非载流局部之 金

12、属外壳及管路，均做接地保护。6、消防消防用电设备采用单独的供电回路，保证火灾发生切断生产生活用电时，消防用电 正常。疏散指示标志采用蓄电池作为备用电源。疏散指示灯的照度不低于0. 5LXO4.3节能节水措施4.3.1 节能措施本工程消耗的能源主要是电能，拟采取以下节能措施，以到达最大限度节约能源的 目的。1、工程在设计和建设中，根据建筑节能法规，采用节能型新技术、新材料，在保证质 量和使用功能的前提下，节约能源，防止浪费。2、建筑物主楼朝向采用南北向，以保证冬季室内能够得到较多的阳光，提高室内温 度。同时，防止盛夏灼热的光线射入室内。3、门为木质夹层门，窗户为塑钢窗，减少能力的损失。4、在建筑

13、节能设计中、屋面采用了 60厚挤塑聚苯板保温,填充外墙采用300厚加气 混凝土砌块，所有外墙贴30厚挤塑聚苯板保温，所有外窗采用单框中空玻璃加密封条。 所有悬挑梁板均贴30厚挤塑聚苯板保温。5、由于本工程热源依据于外部供应，故节能措施主要是热力管网上，本工程所有热 力管道均采用保温良好的聚乙烯保温材料，施工采用直埋技术，满足热力系统的节能要 求，又节约工程投资。6、在供电方式采用TN-C-S供电系统，走廊照明采用光控或声控装置，光源采用节 能型灯具，办公区域分层管理用电，来到达平安节约电能的目的。7、所选用设备均为国家规定的节能型设备。8、定期对各类设备、管道、器具等进行检修,杜绝跑、冒、滴、

14、漏现象，以减少浪费。4.3.2 节水措施为控制用水,到达节约用水的目的，拟采用以下措施。1、根据工程所处场址情况，合理施工，防止对水资源的破坏。2、制定用水计划，做到合理用水。3、采用节水型卫生洁具，采用感应水龙头等措施以到达节水的目的4、加强管理，定期对各类设备、管道等进行检修，杜绝跑、冒、滴、漏现象，以减少浪费第五章环境影响评估5.1 环境影响评价依据L (86)国环字第003号文建设工程环境保护管理方法；5.2 甘肃省环境保护条例(2004修正)；5.3 家环保局环境影响评价技术导那么(1993.1995) o5.4 工程采用环境标准污水综合排放标准(GB89781996)环境空气质量标

15、准(GB3095-1996)城市区域环境噪声标准(GB30961996)建筑施工场界噪声标准(GB1252390)5.5 工程运营期间环境影响分析5.5.1 水环境影响分析本工程产生的污水为经化粪池处理后，可合并纳入镇排污管网，对周边水体环境无 直接影响。5.5.2 声环境影响分析本工程运营后，各主噪声基本在5585dB之间，噪声主要在白天，噪声执行工业 企业厂界噪声标准(GB1234890)11类区标准；昼间：60Db(A),各边界昼间噪声跌加值均可达标。值均可达标。体废物影响分析本工程产生的固体废弃物主要是生活垃圾。本工程生活垃圾集中收集后交由环卫部 门处理，各类固体废物经合理处置后对周边

16、环境影响较小。5.6 工程建设对环境影响分析5.6.1 施工扬尘对环境的影响在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、回填、建设运输、露天堆放、装卸和搅拌 等过程，如遇到干旱无雨季节，加上大风,施工扬尘将更严重。5.6.2 施工噪声对环境的影响施工的噪声源主要有挖土机、推土机、装卸机、水泥搅拌机、沙轮机、电钻、切割机及 各种车辆等。5.6.3 施工排水、废土及垃圾对环境的影响施工期间施工人员需排放一定量的生活废水，施工过程中将产生一定量的建筑废弃 物，同时在建设施工期间需要挖土、运输弃土，运输各种建筑材料，如沙石、水泥、砖瓦、木 料等。5.7 施工期间环境保护措施工程应严格按照当地有关规定进行文

17、明施工，落实具体的平安文明施工措施。5.7.1 施工扬尘对运输黄砂、石子、建筑垃圾等车辆应严密覆盖，绝对防止散落；对施工场地和道路 应实施洒水抑尘;对露天沙石等建筑材料堆放必须用帆布或塑料布封盖。5.7.2 施工噪声施工过程中尽量减少选用低噪声设备，加强对高噪声施工设备的维修管理，减少设 备非正常的噪声。因该工程建设地临近居民区，将干扰周边人群的工作休息，稍有危害。 施工中尽量减少夜间施工，以减少对周边人群的影响。施工噪声执行GB1252390建 筑施工场界噪声限值中标准的规定。5.7.3 施工排水、废弃物及垃圾施工过程中的泥浆废水、机械清洗废水、施工队伍和生活污水经处理后方可排放，不能综合利

18、用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能随意堆放，应及时清运，妥善处理。5.7.4 严格管理建立施工环保管理机构和环境监理工程师制度，制订环保制度，加强对施工的管理, 推广清洁生产。工程完工后应尽快恢复施工占地，恢复被破坏的植被，将施工期的不利影 响减少至最小程度。5.8 运营期对环境的影响本工程运营期间对环境的影响主要有师生、后勤人员日常生活污水和固体废弃物。 生活污水将进入排污管道，对周边水体环境无直接影响；固体废弃物主要是生活垃圾，由 学校集中收集后由区环卫部门运往指定地点统一处理，各类固废物经合理处置后对周边 环境影响较小。第六章劳动平安卫生与节能6.1 劳动平安卫生6.1.1 编制依据国家有

19、关劳动保护与平安法律法规。6.1.2 工程区的自然危害因素及主要防范措施(1)地震工程所在地的地震烈度危度，本工程的建筑物均按7度设防考虑主要潜在的不平安 因素，主要设备采用地脚螺栓与基础固定连接。(2)雷电工程区建筑物按规范采用避雷带防止雷电。6.1.3 管理过程中主要危害因素及防治措施(1)主要潜在的不平安因素火灾：电气设备的短路、接触不良、摩擦等可能引起火灾。触电：公用工程的各类机电设备、控制屏电气设备均有触电的危险。(2)防范及平安措施“平安生产，重在预防”首先表达认真贯彻“三同时”原那么，即平安技术和“三 废”治理措施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投产，绝不能让不符合平安卫生要

20、 求的设备运行。“平安生产，重在预防”还表达在狠抓平安生产的基础工作，开展各种形式的安 全教育，进行定期的平安技术考核，加强平安防范技术措施管理。所有的电气设备，不带电的金属外壳均采用接地保护。6.1.4 平安措施方案针对不同危害和危险性因素的场所、范围以及危害程度，研究提出相应的平安措施 方案，主要有：A、对危险部位和危险作业应提出平安防护措施方案。B、对危险场所，按平安劳动规范提出合理的生产工艺方案和设置平安间距。C、对易产生职业病的场所，应提出防护和卫生保健措施方案。加强节能工作是深入 贯彻科学开展观、落实节约资源基本国策。随着我国经济的飞速开展，能源消耗越来越大, 节约能源越来越重要。

21、能耗指标的控制，不仅能降低能耗，也降低了本钱，大大增加了经 济效益。因此，校区在工程建造材料、设备选型时在对技术性能、报价等进行比拟的同时， 应考虑能耗的比拟,将学校的综合能耗降下来。6.2 节能6.2.1 合理用能标准及节能设计规范按照国务院关于加强节能工作的决定和国家开展改委关于加强固定资产投 资工程节能评估和审查工作的通知的要求，固定资产投资工程的建设应遵循合理用能 、提高能源利用效率的原那么，工程的建设应符合合理用能标准及节能设计规范。相关法律 法规和规划：1 .中华人民共和国节约能源法2 .中华人民共和国可再生能源法3 .中华人民共和国电力法4 .中华人民共和国建筑法5 .中华人民共

22、和国清洁生产促进法6 .清洁生产审核暂行方法（国家开展改革委、国家环保总局令第16号）7 .民用建筑节能管理规定（建设部部长令第76号）8 .节能中长期专项规划(发改环资【2004】 2505号)9 .2.2建筑节能(1)确保主要建筑物采光及通风系统良好。(2)在建筑物中积极推广采用空心砖。(3)采用双层塑钢窗等保暖节能新型材料。综合教学楼采用砖混结构，保暖为挤塑板外墙保温。(5)合理利用空间，提高使用有效面积，力戒浪费。10 2.3给排水节能选择高效节能型产品。经综合分析、合理选择管径,做好管网设计，降低管网阻力。择优质防渗阀门，杜绝滴漏。第七章组织机构与人力资源配置合理、科学地制定管理方案

23、，确定工程的组织结构和配置人力资源是保证工程建设 和生产经营顺利进行、提高劳动率的重要条件。在制定管理方案时，我们对工程的组织结 构设置及人力资源设置等内容进行了研究。工程部：负责工程的前期准备联系和现场工程管理监督。预算部：负责对工程前期方案的筹划，对工程造价的控制及预决算的计算。财务部：负责资金的筹集和管理；财务的核算和监督以及资金的拨款和管理；交纳各 种税务和上级管理费等，保证工程进度和各项资金使用计划。办公室：负责工程的总体筹划和管理。3、民用建筑设计通那么JGJ37-87；4、屋面工程质量验收规范GB50207-2002；5、建筑工程设计文本编制深度规定；6、工程建设标准强制性条文房

24、屋建筑局部（2002年版）；7、建筑设计防火规范GB50016-2006；8、公共建筑节能设计标准GB50189-2005；9、国务院关于促进资源型城市可持续开展假设干意见（2008）38；10、委托方提供的相关基础资料。11 1.4工程提出的理由与过程教育是一项基础性、战略性产业，是科教兴国的重要组成局部，是一项功在当代、利 在千秋的事业。教育事业的兴衰，事关下一代的成长，事关全县人民整体素质的提高，事 关经济社会的长远开展，事关全面建设小康社会的进程。新形势下的经济竞争说到底是 人才的竞争，人才的竞争就是教育质量的竞争，培养人才就要从小学教育抓起。从长远看, 一个地方人民素质的高低、掌握知

25、识的程度、拥有人才的数量，决定着一个地方经济的发 展速度、开展质量和开展后劲。进入新世纪，世界各国尤其是兴旺国家，都把开展、振兴教 育作为首要任务和基本国策，增加教育投入，加大教育改革力度。其目的就是要争先抢占 在国际竞争中科技、人才和经济的制高点。可以说现在教育的差距就是将来经济开展、社 会进步的差距。近几年，某某区教育事业取得了很大的成就，但与广大人民群众对优质教育、均衡 教育的迫切要求仍有差距。如教育开展不均衡，优质学校资源缺乏，办学条件特别是农村 及城市小学校办学条件有待改善等。某某区委、区政府确定的“科教兴区”战略就是科 教立本，按照全面建设小康社会的目标要求谋划教育全局、规划教育未

26、来，推进教育创新, 全面实施素质教育，加强教师队伍建设，加大资金投入，努力改善办学条件，促进了全区 教育事业全面、协调、持续开展。为此，某某小学教学楼建设工程，不仅仅优化了办公条 件，它将把党的教育优先开展的战略实实在在地落实到最基层，这无疑对某某区教育的 开展，特别是对小学教育的可持续开展带来千载难逢的好机遇。1.2工程概况1.2.1 建设地点:第八章工程管理及进度安排为加强工程管理，某某小学成立由校长任组长，张学武为成员的工程建设领导小组, 负责审查工程建设规划，筹措并管理工程建设资金，组织工程评估及检查考核，协调解决 工程执行过程中的困难及问题，确保工程按期实施。工程进度与计划安排：(1

27、)2010年09月一12月：工程启动、成立工程领导小组办公室，制定建设规划；完成 工程的设计、论证、分析及招投标工作。(2)2011年01月一06月：工程工程建设。(3)2011年07月：整个工程建设竣工，投入使用。第九章投资估算及资金筹措9.1 投资估算9.1.1 投资估算依据与说明(1)建设工程经济评价方法与参数(第三版)(2)投资工程可行性研究指南(试用版)(3)公共工程可行性研究投资估算编制方法(建标19961628号)公共工程建设工程设计文件编制深度规定(建质2004 16号)甘肃省工程建设其他费用工程组成及文件汇编(甘建价2007甘肃省建筑工程投资估算指标(甘建价2003 120号

28、)有关文件及说明(4)业主方提供的有关资料9.1.2 建设投资估算本次可行性研究报造投资估算局部编制，依据工程市场调查资料、及相应的估算计 算程序，进行投资估算局部编制。按照建设部工程可行性研究投资估算编制方法(建 标19961628号)、公用工程设计文件编制深度规定(建质2004H6号)及全国工 程投资估算指标(HGZ4710110396)所规定的有关文件格式内容及要求进行编制。本工程建筑工程费用估算为564. 13万元，详见表附表。9.2 资金来源与筹措该工程建设总投资为564. 13万元，资金来源上级专项资金和区教育局自筹。上述投资包括工程管理综合费用、可行性研究报告费、设计费、监理费、

29、工程前期工 作咨询费，建筑安装工程费、房屋装修费等与工程有关的所有费用。第十章社会评价10.1 工程对社会影响分析10.1.1 对所在地区教育文化的影响本工程的建设符合某某市教育“十一五”开展规划要求，通过整合、扩建等方 式，扩大学校的办学规模，优化教学环境，满足了人们日益增长的对教育资源的需求。项 目的建设利国利民，对于某某区教育的开展起到积极的推动作用。10.1.2 对所在地区居民生活的影响本工程建成后，将新增后勤人员，围绕学校的各种服务设施将自发形成，给附近居民 提供了就业机会，有力带动区域经济开展，一定程度上有助于居民生活质量和水平的提 高。10.1.3 对当地基础设施、社会服务容量的

30、影响工程所在地的供水、供电、供热等基础配套设施较好，可保障工程运营所需；工程实 施不会给当地基础服务容量形成超负荷的压力。10.2 工程对所在地的互适性分析10.2.1 不同利益群体对工程的适应性分析当地居民对本工程的建设期望及关注度较高，对某某区的小学教育开展影响较大。 建议工程建设期内，加强内外部监测，建立高效通畅的反应机制和渠道，接受群众监督, 以保障工程实施过程出现的各种问题得到及时解决。10.2.2 当地组织机构对工程的适应性分析本工程的建设符合当地组织机构的规划要求，政府大力支持。可能出现的问题:工程建设程序不符合国家有关规定，建设进度受阻。措施建议：工程严格按照有关建设程序执行，

31、办理规划、环保、立项审批、开工审批和 竣工验收等有关手续，严格执行环保“三同时”制度和劳动平安保障措施，并确保各有 关职能部门意见的贯彻落实。有关部门应配合建设单位进一步做好本工程的宣传和沟通 工作，以取得公众的更多理解和支持。10.2.3 当地技术文化条件对工程的适应性分析本工程建设牵涉到设计和施工等系列技术问题，当地的技术可保障工程的实施。可能出现的问题:设计、施工单位选择不当，无法保障工程进度和质量。措施建议：通过多方了解，并实地考察有关单位的以往建成工程，选择优秀的设计、 监理、施工单位，保障工程质量和进度。10.3 社会风险分析本工程的社会风险因素主要为工程建设相关风险。（见表10T

32、）表10-1 工程建设相关风险分析表序号风险 因素持续 时间可能导致的后果措施建议1工程及 进度勘 查不到 位工程建 设期间工程量变更、工期拖长、投资增加。坚持公平、公开、公正原那么，选择 资质符合要求、业绩优良的勘查 设计单位、施工单位及监理单 位，对工程的建设全面负责。2设少性理 程缺瞻合性 工计前与工程建 设及运 行期间工程设计与该区域原有布局不够协调， 主体结构设计欠缺前瞻性与合理性的 统一，无法满足正常使用需求，浪费投 资资金催促有关设计单位精心设计，设 计过程中发现问题积极沟通，提 出具体设计任务及设计目标。3施工及 监管不 到位工程建 设及运 行期间工程进度拉长、建设质量低劣，影

33、响项 目功能的有效发挥。加强检查，落实责任制，健全每 个阶段的评审、监督机制。4不可预 见风险 因素工程建 设期间工程建设过程中可能遭遇的不可预见 的不理地址条件，异常恶劣天气，未预 料人工、材料价格上涨等，将对工程进 度、建设质量和投资费用造成影响。办理工程保险，以转移不可预见 因素带来的风险。第十一章财务评价11.1 财务评价基础数据(1)工程投资及资金来源1、工程总投资：该工程总投资564. 13万元，资金来源由上级专项资金和 某某区教 育局自筹组成。2、建设周期：该工程拟按9个月建设完成安排。3、用款计划：该工程资金使用，按工程实际进度分批分次拨入，最终工程结算按实际 工程量汇算结清。

34、(2)工程建设工程本钱及费用计算1、该项土建及安装工程的实际工程量依据某某市定额价计取。2、工程建设其他费用按目前现行国家规定计取。1L2工程建设收入、支出预测(1)该工程系公益性工程，在经济效益上不做评价，但该工程的建设将会对 某某教 育现状带来很大的改善，对地区经济的开展和国民素质的提高产生积极影响，该工程建 设的社会效益是长远的、巨大的。因此该工程的实施是可行的。工程建设本钱估算：该工程建设本钱估算总计564.13万元。第十二章研究结论某某小学教学楼建设工程，能满足学校师生教学需求。提高学习质量，保证学生身心 健康，调动学生学习的积极性，积极推进现代化学校建设步伐。工程建成后，将改善某某

35、 区的教育环境，切实提高教学质量。本工程的主客观条件具备，技术可行，有良好的社会效益，故工程可行。工程位于某某小学院内。1.2.2 建设性质：新建1.2.3 建设工程单位:某某小学1.2.4 项1.2.4 项负责人:潘鸿伟1.2.5 工程建设目标及规模:工程建设目标：经专业人员现场勘查论证后决定，撤除原教学楼，在原址以北建设框 架结构综合教学楼（具体位置详见总平面图）。建设规模：总建筑面积3620 m2o1.2.6 主要建设条件:该工程建设的地点位于学校院内，周边供水、供电、通讯、交通和场地条件优越，有利 于建设。1.2.7 工程建设进度安排：本工程于2010年10月开工，预计2011年7月竣

36、工，总建设工期9个月。1.2.8 工程建设投资和筹资方案:该工程建设总投资为564. 13万元，资金来源为上级专项资金和 某某区教育局自筹1.2.9 主要经济指标表1T工程主要技术经济指标序号名称单位数量备注1工程总占地面积m26254.042建筑面积m23620.985层、局部6层2. 1基底面积m26762.2容积率0. 582.3建筑密度10. 8%2.4绿地率31%第二章 工程的规划相关性及建设必要性2.1 工程的规划相关性2.1.1 某某市教育事业“十一五”开展规划：在某某市教育事业“十一五”开展规划中指出健全现代教育体系，高标准普 及基础教育。坚持教育优先开展，高标准、高品质普及1

37、5年教育，实行九年制免费义务教 育。优化校园布局，整合教育资源，促进优质教育资源共用和基础教育均衡开展。推进校 园标准化建设和城乡教育均衡开展，实施中心城区中小学建设等工程。加大政府对基础 教育的投入力度，鼓励和支持民办教育开展，逐步形成公办教育与民办教育互动开展的 格局。2.1.2 某某市十二五”教育开展规划征求意见：学校布局结构调整规划是教育基建工程的前提条件，教育基建工程是布局结构调整 规划实现的有力支撑，要认真编制好教育基建工程规划，大力推进学校布局调整，满足人 民对优质教育的需求。要规范学前教育的办学行为，学前教育要“政府主导、社会参与、 公办民办并举”。要大力开展职业教育，推动经济

38、开展、促进就业、改善民生、解决“三农” 问题。2.2 工程建设的必要性2.2.1 扩大办学规模、解决用地缺乏的需要某某小学现有学生181余名，教职工27人，教室15间，学校占地11000平方米，教 学楼建筑面积1760平方米，现有教学设施基本满足学生就学需要。目前主要承当原二十 冶职工子第，二十一冶下岗职工子第，以及进城务工人员和周边居民子女的小学教育。由 于学校周边住宅区密集,2010年新建安民住宅小区，安民小区建成后将会新增住户2400 户，按照每3户一位入学学生计算，将新增学生700人。现校区附近正在进行棚户区改造, 改造完场后预计新增住户1400户，将新增学生466人，届时入学学生总数

39、将会到达 2000人左右。近几年进城务工人员逐年增加，服务地域适龄入学学生人数不断增加，按 照就近入学原那么及国家校舍建筑标准，现有教学设施已经不能满足学生的就学需求，急需建设新教学楼,确保教学秩序正常。2.2.2 保护师生平安的需要教学楼始建于1965年，教学楼建筑年久失修，已经不具备教学条件。根据兰州理工 大学土木综合实验室提供的关于某某市某某小学教学楼“5.12”地震后平安性鉴 定报告JG280617-6,教学楼平安性等级评定为严重破坏，平安性能不符合鉴定标准相 关要求，结构整体承载能力受到显著影响，结构适修性差，直接威胁到广大师生的生命安 全，迫切需要通过重建从根本上消除平安隐患，保证

40、广大师生的生命平安。2.2.3 维护社会稳定的需要5.12地震以来，党中央国务院和地方政府高度重视校舍平安，要将校舍建成最牢固 、最平安、最放心的工程，而该校现有教学楼平安隐患十分突出，对现有存在平安隐患的 教学楼进行撤除重建迫在眉睫。建设和谐社会、坚持可持续开展的需要某某小学现有学校用地面积和教学楼面积缺乏，并且存在平安隐患，严重阻碍了学 校的进一步开展和教学质量的提高。为了发挥该校优质教学资源，提升教育质量，促进学 校协调可持续开展，更好的服务于地方经济和社会开展，使更多老百姓更好的享受优质 教育资源，该工程建设十分必要。第三章场址选择3.1 场址现状3.1.1 地点与地理位置某某区隶属甘

41、肃省某某市，位于黄河中上游、甘肃腹地，地处陇西黄土高原西北边 缘，地形总趁势西北高，东南低，区域总人口 27. 78万人。工程建设地点为某某小学院内，位于冶金路中段。3.1.2 场地土地权属类别与占地面积工程建设地点为某某小学院内，土地所有权为独立产权，使用权归某某小学所有。 学校总占地面积11000 nf,建设用地面积6254. 04 m2o3.2 场址建设条件3.2.1 自然条件某某区位于甘肃中部、某某市西部，黄河上游中段，地理坐标介于北纬36。14 38 至36 47 29、东经103 54 24至104 247 55之间。西与兰州市皋兰县接壤； 南临黄河，与榆中县青城乡及靖远县平堡乡隔

42、河相望；东与靖远县刘川乡毗邻；北与景泰 县中泉乡为界。辖区东西长约47公里，南北宽约60公里，总面积1372平方公里。地处陇 西黄土高原西北边缘，地形总趁势西北高，东南低，平均海拔1946.5米。某某区属中温带大陆性干旱、半荒漠气候区，总的气候特点是四季清楚，光照充足， 干旱多风，降雨稀少。多年平均气温8. 07,日极端最高气温37. 3匕，最低气温-26。年 均降水量198毫米，年均蒸发量1997. 1毫米。太阳年均辐射量141千卡/平方厘米。累年 平均大风日数51. 6天。年均无霜期183. 8天。某某区是汉族聚居、少数民族散杂居的地区，有汉、回、满、蒙、土家、苗等22个民族， 总人口 2

43、7. 78万人，其中城市人口 20.92万人，农村人口 6. 86万人。除汉族以外的21个 少数民族人口 4817人，占全区总人口的L73%。区内有道教、佛教、伊斯兰教、天主教和 基督教五个宗教，除道教之外，其他各教均系国际性的宗教。境内有丰富的自然资源。已探明的金属和非金属矿藏有铜、铅、锌、金、银、镒和石灰 石、石英石、长石、芒硝、沸石、麦坂石等30多种。凤凰山有色金属开采业，有文字记载的 历史可追溯到宋代。600年前的明代，某某厂采矿工人最多时达3000多人，有日出斗 金之说。某某这个响亮的名字，那时已传遍整个西北。3.2.2 交通条件某某区交通极为便利。南邻兰州，北通宁夏、内蒙，西经河西

44、走廊直达新疆，东连陇东 。包兰铁路贯穿境内，3条国家级公路、2条省级公路和乡村公路纵横交错，四通八达。白 兰高速公路建成通车，市区距兰州中川机场仅70公里。3.23自然灾害某某市三县两区属自然灾害频繁区，旱灾尤其严重。景泰县、某某区、平川区及某 某市北部，地势开阔，风力强劲，大风日数较多，容易形成沙暴天气。某某市位于祁连山断裂带和西海固断裂带的交汇地，地震较多。3.2.4 社会经济条件某某区是经济、文化、信息、贸易中心，某某区教育、卫生、文化、商贸等基础产业发 展迅速，工程选址某某小学校内，属中温带大陆性干旱、半荒漠气候区，总的气候特点是 四季清楚，光照充足，干旱多风，降雨稀少，地势平坦、水、

45、电充足方便，地质、水文、气候条 件良好，适合工程建设。3.2.5 公用设施条件工程建设场地内生活及消防用水引自恒佳物业，供电引自室外低压电网。第四章建设规划方案4.1建设设计指导思想与原那么及设计依据4.1.1 建设设计指导思想与原那么1、方案设计应遵循国家现行有关规范和要求，在满足总体规划的前提下，充分考虑 平面布局的灵活性和变通性，最大限度地满足各种使用功能的要求。2、充分利用自然地形、地貌，依托学校悠长的历史文化渊源，根据地形及地质条件, 因地制宜地有机组织建筑空间布局，使建筑与绿化环境自然地融合在一起，创造人文与 自然和谐一体的校园环境。3、注重建筑与原校园空间环境的设计的搭配，为师生

46、提供不同层次、不同形式的交 往聚合场所和活动空间。4、场址内交通组织，应坚持功能适用性原贝L满足快速反映需要，重点做好内部交通组织和平安疏散的原那么。5、除特殊要求的房间，全部采用自然采光和通风，做适当的隔声处理，以保持安静的 教学、办公环境。6、严格执行国家有关防火等设计规范，从设计中消除火灾等平安隐患。7、注重节能设计，从热、电、水等方面入手，充分考虑资源的节约利用。8、方案设计应符合当地城市规划的要求,根据城市规划确定的建筑容积率核算建设 用地面积，并应符合当地城市绿化面积指标的规定。9、建筑造型上突出时代感，着重表现历史与现代的结合。形体组合上表达历史文化 及地方特色，使建筑个性鲜明，富有校园气息。10、结构方案做到经济合理，在设备和建筑材料的选用上，应兼顾美观可靠，又经济 节能，合理布置消防平安设施。设计依据工程采用的主要设计依据：1、房屋建筑制图统一标准(GB/T 500012001)2、建筑制图标准(GB/T 501042001)3、建筑设计防火规范(GB500162006)4、民用建筑设计通那么(GB50352-2005)5、中小学校建筑设计规范(GBJ99-86)6、建筑