奠基开盘活动方案.docx

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1、奠基开盘活动方案第一部分活动前推广一、推广目的传达水岸人家8月18日奠基并开盘的信息，迅速树立某某水岸人家清晰的项目 形象，促进客户转合同并吸引新客户不断加入，促进项目销售。同时，树立开发商和项目 良好口碑。二、推广思路某某水岸人家开盘信息、形象、项目卖点强势宣传;项目现场和售楼处气氛营照。三、水岸人家定位:创新水岸新生活,奠基及开盘时间：2007年8月18日（星期六）五、售楼处布置及销售氛围营造（1）最新规划（展板）户型图（展板）（3）销控表（展板）（4）售楼处顶部挂旗（见附图）（5）摆放绿色植物（6）售楼处外三角彩旗六,项六,项地盘包装（1）围墙广告（项目东侧、北侧）每块长9米高3米，中间

2、高度5米宽3米（见附图）东大门改造：外打灯，内容:横批某某水岸人家左：创新水岸新生活 右:建设和谐好家园（见附图）rrerEl1 | T3IffA户型137m2三室两厅两卫A1 户型 137m2三室两厅两卫B户型93m2两室两厅一卫B1户型93m2两室两厅一卫阳光套房一梯两户，户户朝南,面积大小适宜；全明户型,南北通透.方正实用.舒适合理；大开间客厅直接与观景阳台相连,采光通风俣佳;电台特设洗衣用上下水,生活更为便利舒适；主卧带独立卫生间，干湿分区；开放式用房紧接餐斤，尽享生活乐趣小康之家舒适两居.一梯两户,户户朝南；全明户型,布局紧凄实用，超高使用率；标致厨房紧连餐厅，干湿分区,动睇分斑,尽

3、享生活乐趣;起居室连接阳台,阳台设洗衣用上下水；主卧飘窗设计,居重充满阳光气息静轩西路汽车站西路 检迪i，泉路春秋路O中医院市政府 示意图*资料仅钝，多.一56同政府后能意文件为仅公开发育所有鳍鹤水岸人家日 /售楼电话创新水岸新生活| SIH IANRENJIA开发商：济宁丰泽圆房地产开发有传0537-4400677开发商：济宁丰泽圆房地产开发有限公司全程营销：瓯T济宁居易营销策划有限公司奠基仪式背景板：（建议选其第三种方案）1和水岸人家善基仪式推检火算人家-加加上盛品4N I其5Hx PFKEAe | &MU：ANHKXJLA瑞和水岸人家奠基仪式开发商：济宁丰泽圆房地产开发有限公司全程营螭：

4、F济宁居易莒错策划有限公司瑞和-水岸人家奠基仪式开发商：济宁丰泽圆院地产开发有限公司全程曾保：济宁居易营销策划有限公司项目大门修改方案:四折页A、B面JIIL飘窗设计.窗含水景,户盈清风户型Floor瑞和水岸人以户户朝南，使家中能够充分采光A户型137mA户型137m三东两厅两卫三室两厅为卫阳光套房 一榜四户,户户网南.88织大小适宜： *瞄户JH.中北演iS.方正实用.舒适合律；大开河再斤宜接与观情阳台相连.采光通风似传；阳台将收洗衣用上下水，生活费力便利舒适：主卧带独立卫生闾.干覆分区；开放式厨房累推善斤,厚享生活乐虺B户型93mB户型93m-两装两厅一卫两宗两厅一R小康之家 舒近百居.一

5、悌两户.户户朝南； 金明户里.布局家苦实用,超高使用率. ，工餐二,温分g 动分离. I生活乐.1总展窗遮接阳台.阳台设洗衣用上下水； :tGMR窗设计.居室充满汨光气息要全：Sureness在球和水岸人家，智能化的保安系统,保证业主安居乐业周界报警系统.二十四小时不间断巡更，可视对济系统,时刻保持警惕；电视监控系姣,全面了解小区动态，更有社区保安全天候待命,应付意外有保证精心呵心生活的一点一滴,累积您的安心与荣耀建筑标准:Timbering-.外Uh地体为面的,局部毁白色涂料,底部力骨灰色仿石35转二.楼顶：灰色水泥瓦.=.层高 2.8*,车库？ 18M.S.给构：痔混结构五.内*:水混妙紫

6、技甲.展子两遍六.n：单元梯字对讲门.入户uta防东n七.窗户耳08!翎中空瑟璃研八.毋梯：大理石地R!.铁艺不铐钩扶手九.地商：水泥球浆找平+.卫生间：中高档防滑他痔,内发爱痔到顶.洗面？ 十一.阮房：中高档防滑跄*9.内侵转啊原.上下力+ .期台上下才通道.推布沧十三.好电：每户留有有线电或电话借口.实现宽带接入+B. S：身中供凝,分户控制十五.0气片：用仍复合收气片十六.燃气：卡式分户计量几千年的历史文化积淀，使这片土堆上的人们有着浓厚的文化底蕴 热爱生活的人们,也更总意生活在这座渗透着浓厚的文化意韵的庭院.凳：活1Life慧因拥有-窗水景而生动更要与时代同步 瑞和水岸人家 小林河畔的

7、精品楼盘2创新的建筑科技产创新的智能系统给我们一个全新的健康生活生态、和谐、简约、安全、舒适SBIBK-; WMOEU SasEntironment生态：智者乐水”,水是天地的眼,有水才是居住的好地方.瑞和 水岸人家选址在小林河畔，深得中国傍水而居的传统居住硒，并以小 林河的自然为依托,突出住区的绿色生态特色,构建人与自然.人与建 筑的和谐统一。；一缕饮烟，颜色淡白,气息温RUiR福1 * E 沏阳下的人家Harmonious和谐瑞和水岸人家家庭，亲情，归属 记忆中的潺源小河.飘着清香的槐花，斜1 500但居住在城市大规模的社区里，人情日趋 冷漠.很多人感到了孤独，难免怀念那个充满 温情及关怀

8、的年代墙和水岸人家,一如我们W经居住的四 合院，100多户人家，方便邻里交往.亲切. 亲密、和谐、安全Bl BB B1Simple 简约”在玲和水岸人家.向你微笑致意的,不仅仅是亲邻.还有建筑对于建筑设计怖而宫,卷一根线条,每一道色彩,每一 组空间比例都慈藏着各种含义和思想的一僚符号瑞和水 岸人家的建筑造型来源于建管颓对： 酒的外观设计,线条简洁.体态优美，素雅竭庄.围墙方案:七、广告策划（一）广告语:创新水岸新生活（二）卖点整和1、生态：“智者乐水”，水是天地的眼睛，有水才是居住的好地方，某某水岸人家选址在小 林河畔，深得中国傍水而居的传统居住精髓，并以小林河的自然为依托，突出住区的绿色 生

9、态特色,构建人与自然、人与建筑的和谐统一。2、和谐某某水岸人家。家庭，亲情，归属。记忆中的潺潺小河，飘着清香的槐花，斜阳下的人家一缕炊烟，颜色淡白，气息 温暖但居住在城市大规模的社区里，人情日趋冷漠，很多人感到了孤独，难免怀念那个充 满温情及关怀的年代。某某-水岸人家，一如我们曾经居住的四合院，100多户人家，方便邻里交往，亲切、 亲密、和谐、安全。3、简约在某某-水岸人家，向你微笑致意的，不仅仅是亲邻，还有建筑。对于建筑设计师而言，每一根线条，每一道色彩，每一组空间比例都蕴藏着各种含义 和思想的一串符号。某某-水岸人家的建筑造型来源于建筑师对这片土地的透彻理解。 简洁的外观设计，线条简洁，体

10、态优美，素雅端庄。4、户型:户型图某某-水岸人家户户朝南，使家中能够充分采光。飘窗设计，窗含水景，户盈清风。户型1加说明户型2加说明5、安全：在某某-水岸人家，智能化的保安系统，保证业主安居乐业周界报警系统，二十四小时不间断巡更。可视对讲系统，时刻保持警惕；电视监控系统，全面了解小区动态，更有社区保安全天侯待命，应付意外有保证。精心呵心生活的一点一滴，累积您的安心与荣耀。几千年的历史文化积淀，使这片土地上的人们有着浓厚的文化底蕴。热爱生活的人 们，也更愿意生活在这座渗透着浓厚的文化意韵的庭院。（三）奠基、开盘信息：某某水岸人家8月18日与您相约八、某某水岸人家开盘推广计划1、推广内容（1）（形

11、象、卖点、开盘信息、户型、楼盘位置等）（2）某某水岸人家8月18日与您相约；（3）当日购房者交纳3000元即可抵作10000元冲抵房款;当日来售楼处均有礼品相送（具体礼品和数量由项目部定）2、推广时间：8月1日一8月18日3、推广媒体（1）单页10000份 正度8开128克铜板（样稿见附）夹齐鲁晚报（4200份）（李刚）夹大众日报2600份、夹参考消息2000份销售人员发放（剩余的）（2）报纸 （提前3天定版定稿）城市信报8月8日、15日、23日三期 彩色1/2版 形象与开盘信息（3）曲阜电视台字幕广告：小林河畔精品楼盘一一某某-水岸人家,93、119、137平方三种户型，户户朝阳，大 飘窗、

12、宽阳台，智能保安，引领曲阜安居新生活。热线：九、开盘前销售部需准备的工作（销售部细化）(1)客户通知：留有电话号码的意向客户;(2)现场流程：排号、喊号、销控流程、签合同流程、付款方式(一次性、按揭)付款流程、其他特殊业务处理流程；(3)合同类：合同条款的答客问；(4)统一销售说辞：客户关心的问题汇总及解答培训；(5)开盘日服装统一:(6)现场销控板(7)开盘当日售楼处内气氛营造。第二部分某某水岸人家开盘奠基仪式一 ,活动主题及前期筹备宣传1.活动名称 某某水岸人家开盘暨奠基仪式2、举办时间 2007年8月18日上午9点3、活动场所 某某水岸人家工地现场4、活动参加人：水岸人家客户代表新闻媒体

13、城市信报、曲阜电视台开发公司、建设单位、监理单位、营销代理公司5、活动物资筹办奠基石(99*66CM)、铁锹、彩绸、电源、礼品、饮用水、签到本、签到笔。6,活动的主持人:开发公司副总二,奠基场景布置1、主席台奠基现场铺大红地毯(12义6米)，专业音响一套，有线麦克两只供主持人及领导讲 话，无线麦克两只(备用)；发布台一个，台中摆放鲜花一束。2、背景:某某水岸人家奠基仪式3,彩虹门两个（东大门主席台前）4、氢气球（6只）售楼处前放升空氢气球2只，奠基现场4只，气球上悬挂祝贺条幅条幅内容：各两条热烈祝贺某某-水岸人家开盘销售热烈祝贺某某-水岸人家隆重奠基某某水岸人家创新水岸新生活5,刀旗楼盘现场、

14、活动现场周围及路边插刀旗（60面）。6、绿色植物60盆，摆放于主席台周围售楼大厅内布置鲜花三、气氛营造1.音乐创造温馨、柔和、轻松的听觉氛围3、音响（1套）摆放主席台两侧，在活动过程中插放乐曲，两套无线麦克风，供主持人及领导讲话使 用。4 .礼炮（21响）主持人宣布奠基仪式开始时释放。5 .彩花（12只）领导挥锹奠基时施放!1!1!工作日程安排（一）前期准备阶段策划方案草案报开发公司审定；公司内部分工协调；礼仪公司竞标并确定。(二)实施阶段工作安排1、媒体宣传撰写新闻稿撰写领导讲话稿媒体广告联系定版2、客户接待(三)、现场布置阶段工作安排：1、8月17日礼仪公司进驻现场布置工作，主席台、背景板

15、、彩旗、悬挂条幅。2.8月18日礼仪公司氢气球、并对所有项目进行检查。所有项目安置摆放完毕,音响调试好备用。五、仪式程序仪式时间：2007年8月18日上午9点10： 00点(一)奠基仪式(1)7:008:30全体工作人员进场，检查各项准备工作(2)8:008:30现场播放音乐，营造气氛(3)8:309：00领导和嘉宾陆续进场，礼仪小姐引领嘉宾签名(4)9:10-9:18礼仪小姐引领领导和嘉宾入主礼台，主持人宣布“某某水岸人家 奠基仪式”开始，鸣炮21响，介绍领导和嘉宾(5)9:18-9:22开发公司领导讲话(6)9:239:26代理公司代表讲话(7)9:289:32施工单位代表讲话(8)9:3

16、39:35业主代表讲话(9)9:40主持人宣布奠基开始(同时放礼宾花)，主席台全体带奠基石处挥掀奠基(10)10:00主持人宣布奠基仪式结束(背景音乐)(二)开盘活动程序(1) 10： 10主持人开场白(2)10:1012:00客户按循序选房六,人事安排及责任分工1现场布置奠基石选位 挖坑 立石 主席台到奠基石道路主席台背景版音箱花卉饮品2、媒体接待媒体人员联系，发放媒体新闻通稿，并跟踪新闻稿件播发。3、摄像、照相:准备摄像、照相设备及用品，负责整个活动的全程摄像及照相。4、材料准备：(1)主持人主持仪式主持稿领导发言稿、(3)新闻通稿6、现场协调负责现场礼仪活动的控制与协调、处理出现的临时情

17、况。附涪B分方案效果：1.P0P吊旗:0537-4400677丽T济宁居易营销策划有限公司为改府开发商：济宁丰泽圆房地产开发有限公司全程营销创新水岸新i活几千年的历史文化积淀，使这片土地上的人们有 着浓厚的文化底蕴热爱生活的人们，也更愿意生活 在这座渗透着浓厚的文化意韵的庭院水岸人家：I RU1HE 工 I SHUIANRENH单页A面:售楼 电: 05374400677开发商：济宁丰泽圆府岭开发雌公司全程营销：防r沿居易营雌戈丽公司安全：-在瑞和水岸人家，智能化的保安系统，保证业主安居乐业 周界报警系统，二十四小时不间断巡更 可视对讲系统，时刻保持警惕； 电视监控系统，全面了解小区动态， 更

18、有社区保安全天侯待命，应付意外有保证。精心呵心生活的一点一滴，累积您的安心与荣耀。设和水岸人家a创新水岸新生活| SHUIANRENJIA2007年8月18日与您相约 您和求岸人家g 创新水岸新生活shu/anrenjia几千年的历史文化积淀,使这片土地卜.的人们有着浓厚的文化底蕴。 热爱生活的人们,也更愿意生活在这座渗透着浓厚的文化意韵的庭院。生态：“智者乐水”，水是天地的眼睛，有水才是居住的好地方，瑞和水岸 人家选址在小林河畔,深得中国傍水而居的传统居住精髓,并以小林河的 自然为依托，突出住区的绿色生态特色，构建人与自然、人与建筑的和谐 统一。和谐瑞和水岸人家家庭,亲情，归属记忆中的潺满小河,飘着清香的槐花，斜阳下的人家一缕炊烟， 做色淡白 气取温暖后居存在施箸大规模的社区里，人情日趋冷漠，很多人感到了孤独， 难免怀念那个充满温情及关怀的年代。瑞和水岸人家，一如我们曾经居住的四合院，100多户人家，方便 邻里交往，亲切、亲密、和谐、安全。简约在瑞和水岸人家，向你微笑致意的，不仅仅是亲邻，还有建筑：对于建筑设计师而言，每一根线条，每一道色彩，每一组空间比例都 蕴藏着各种含义和思想的一串符号。瑞和水岸人家的建筑造型来源于建 筑师对这片土地的透彻理解 简洁的外观设计，线条简洁,体态优美，素 雅端庄。单页B面