知青文化主题公园项目的关键挑战与主要对策.docx

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1、知青文化主题公园项目的关键挑战与主要对策综合以上分析，可以看出本项目开发面临的优势与机遇 是主要的，其劣势与挑战是次要的。项目应当执行so战略 方案，即通过思考，利用优势（S）、抓住机会（0）,制定出 符合本项目的发展战略。另一个方面，应清晰的认识到项目的关键挑战与相应的 应对策略。1、关键挑战（1）在旅游业，特别是旅游景区竞争日益激烈的时代, 本项目如何选择战略空隙，进行精确定位（如何定位？）（2）旅游产业已进入大块头竞争的时代，本项目如何 实现规模化发展，形成特色鲜明、形象的旅游主题（如何突 破与超越）？（3）如何协调项目范围内散乱的各旅游区/点的关系，形成统一的主题，有步骤、有重点的系统

2、开发（如何布局与部署？)(4)项目基地内“知青文化一条街”散、小、弱、档 次较低的状况如何改变，如何提档升级，融合发展，在改变 中又如何协调各主体的利益，使之与整个旅游地的发展相协 调、相融合(现有产品如何提升)？(5)另外，产品档次不高、形式单一，品牌形象还不 够突出，项目用地急需规划调整等等，也是项目发展面临的 关键挑战。2、主要对策：(1)充分挖掘现实市场反响良好的知青文化，抓住市 场需求机遇，形成以知青文化的特色旅游主题，通过特色争 取市场，求得生存与发展。(定位)(2)运用集优整合的战略，实施战略突破与战略超越, 打造“中国知青文化主题公园”，形成中国第一知青文化旅 游地的品牌形象。

3、(超越)(3)通过“两点”带动“一线”，环线内外扩张，最终 打造成主题统一、特色鲜明的中国第一的知青文化旅游地： 根据基地的地形、环状交通布局与居民聚落特点，以石马场 为核心（旅游节点），以上世纪五、六十年代淳朴社会风貌 为文化题财，打造“人民公社”旅游区，形成“人民公社” 文化休闲小镇；针对市场，深入挖掘知青文化题材，以大沟 水库与云山湖之间的平地为中心（旅游节点），打造高品味 的综合性的知青文化旅游区；以“人民公社”旅游区和知青 文化旅游区为重要节点，将“知青文化一条街”连成一条环 线（知青农家乐旅游线/带）；最后沿知青农家乐旅游线向两 侧扩张，丰富产品体系，形成综合性的知青文化主题公园。（4）利用基地内环状交通线路，沿环线延伸单向散乱 农家乐式的“知青文化一条街”，形成“知青农家乐旅游带”; 通过特色鲜明的高品味的“人民公社”旅游区与知青文化旅 游区进行强势带动；与鱼石车行道与石马古道（游憩道）整 合发展；通过政府的规范管理形成鲜明的特色，达到较高的 档次。（5）可丰富知青文化产品体系，通过“中国知青文化主题 公园”打造，抢占中国知青文化第一旅游地的形象认知位置, 并着手项目整体的规划策划，争取相应的产业政策与用地调 整，等等，都是可供选择的对策。