租房合同范文汇总6篇.docx

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1、租房合同范文汇总6篇甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原那么，签订本 合同。第一条合同期限1、合同有效期：自一年月日至一年月日止（其中年月日至年月日为见习 期，试用期），合同期满聘用关系自然终止。2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。3、签订聘用合同的期限，不得超过国家规定的退离休时间，国家和本市另有规定可以 延长（推迟）退休年龄（时间）的，可在乙方到达法定离退休年龄时，再根据规定条件，续订聘 用合同。4、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通 知对方。第二条工作岗位1、甲方根据工作任务需要及乙方的岗位意向与

2、乙方签订岗位聘用合同，明确乙方的具 体工作岗位及职责。2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位，重 新签订岗位聘任合同。第三条工作条件和劳动保护1、甲方实行每周工作40小时，每天工作8小时的工作制度。2、甲方为乙方提供符合国家规定的平安卫生的工作环境，保证乙方的人身平安及人体 不受危害的环境条件下工作。3、甲方根据乙方工作岗位的实际情况，按国家有关规定向乙方提供必要的劳动保护用 品。4、甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。第四条工作报酬3、未经批准建设的临时建筑；4、未按照批准内容建设的临时建筑；5、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过局部无效。但

3、同时又做了除外的规定，在 一审法庭辩论终结前取得了相关部门批准的，也就是权属完整的，租赁合同有效。这一案例保含了多方面的法律问题，主要有以下几点：一、双方的租赁协议有效吗？根据我国合同法第52条的规定，合同无效的法定情形有以下几种：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。主张合同无效的一方需要举证证明合同签订的过程中存在上述几种情形之一，而本案中 李某所依据的就是第五种情形。根据我国建筑法第六十一条第二款的规定“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付

4、 使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”同时，根据我国消防法的规定, 对于必须经过消防验收的工程，如果未经消防验收或者验收不合格的，也是不得使用。也就 是说，这份租赁协议，因为违反了建筑法的强制性规定而无效，也有可能因为违反消防 法的规定而无效。二、如果订立合同时没有取得验收合格证，但儿个月后经过验收取得了合格证，这种情 况下如何确定合同效力？这在法律上并没有直接的规定，但根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷 案件具体应用法律假设干问题的解释中对于违法建筑以及没有取得规划许可的建筑出租后合 同效力问题的有关规定，出于维护市场稳定，促进交易，如果在法院审理过程中，出租方能 在一

5、审辩论终结前，提供房屋验收合格的证明，那么合同的效力会可以得到补正。三、租赁没有经过备案，能否成为合同无效的法定事由？我国城市房屋租赁实行登记备案制度，原建设部在1995年公布的城市房屋租赁管理 方法虽然直接规定了未办理登记备案的租赁行为无效，但它属于部门规章层面的法律文件, 根据合同法的相关规定，它不能规定合同效力问题。城市房地产管理法也有明确规定，而且属于全国人大制定的法律，第53条规定房 屋租赁“应当”向房屋管理部门登记备案，属于管理性规定，并非效力性强制性规定，不能 作为房屋租赁合同的生效条件，故房屋租赁合同未登记备案的，其有效性不受影响，从理论 上来讲，登记备案的合同具有对抗第三人的

6、效力，属于对抗要件主义，但不是一个合同成立 或生效的要件。但假设当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，那么以约定为准，未办 理登记备案手续的，合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下，视为当事 人以履行合同主要义务的行为，变更了以办理登记备案手续未合同生效要件的合同约定，此 时，即使未办理登记备案手续，合同仍为有效。四、如果合同最终归于无效，那么怎么处理？按照民法通那么第61条和合同法第58条规定，房屋租赁合同被确认无效后，按 照无效合同的处理原那么，主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承 租方负责将租赁期间添附物撤除或与出租方协商抵扣租金等。造

7、成合同无效的过错方还应当 赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承当相应的责任。另外，根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律假设干问题 的解释规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用 费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释 第九条、第十三条、第十四条的规定处理理。即承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无 效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的, 可由承租人撤除。因撤除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物

8、，出租人同意 利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现 值损失。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求 承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照以下情 形分别处理：（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。1、根据国家、市府和单位的有关规定，乙方的工作岗位，甲方按月支付乙方工资为元 人民币。2、甲方根据国家、市府和单位的有关规定，调整乙方的工资。3、乙方享受规定的福利待遇。4

9、、乙方享受国家规定的法定节假日、寒暑假、探亲假、婚假、计划生育等假期。5、甲方按期为乙方缴付养老保险金、待业保险金和其它社会保险金。第五条工作纪律、奖励和惩办1、乙方应遵守国家的法律、法规。2、乙方应遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，自觉服从甲方的管理、教育。3、甲方按市府和单位有关规定，依照乙方的工作实绩、贡献大小给予奖励。4、乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律，甲方按市府和单位的有关规定经予处分。租房合同篇2甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据有关法律法规的规定，按照公平和老实信用的原那么，经中乙方协商自愿签订木租赁 合同并共同遵守。1、甲方同意将 出租给乙方使用，租期为，租赁期限自

10、年 月日至 年一月日止。2、该房屋月租金为 拾元，每 交一次。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以 任何理由任意调整租金。3、甲方需保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷，合同生 效前的相关费用（水电费、物业费、燃气费等）须由甲方缴清。如有上述未清事项，由甲方 承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当并责任赔偿损失。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。5、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水电费、燃气费、物业管理费。6、合同签订时，由乙方支付

11、甲方 元作为押金。合同期满后，如乙方无违约或房内财务无损坏、丧失等情况，甲方须如数退回押金给乙方。7、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁， 那么须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如 同意继续租赁，那么续签租赁合同。8、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。9、出租方为乙方提供物品如下：10、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等 效力。11、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行补充，补充内容与本合同不一致的，以补充内 容为准。本合同和补充内容中未规定的事项，均遵照中华人

12、民共和国有关法律、法规和政策 执行。补充内容。甲方：乙方：年月日租房合同篇3出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系, 经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 o第二条租赁期限租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋:Io承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2o承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3o承租人拖欠租金累计达 月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租 赁期限。合

13、同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和 承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔一月（或年）认真检查、修 缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同 承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条违约责任lo承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。2o承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他

14、人使用的，应支付违约金 元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲 裁（当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第九条合租考前须知以上概述均对合租双方有效；合租双方应共同保护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承当赔偿责任；合租双方自行选定签约人进行签约；合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承当全房租；合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方不承当连带责任。

15、第十条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄 露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十一条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法 律效力。第十二条协议附件lo本协议附件包括但不限于：（1）各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；（2）各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件；2。任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承当法律责任。第十三条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十四条生效条件本协议自各方的法定代表人或其

16、授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各 方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议一式 份，具有相同法律效力。各方当事人各执 份，其他用于履行相关法律手续。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日 年月日租房合同篇4出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的39;权 利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本 合同。一、房屋基本情况房屋地址：北区 幢 室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共 年。自 年一月日起至 年月日止。2、房屋租金:每

17、月 元。按月付款，每月提前 天付款。另付押金元，共计 元.（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在 租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及 其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 （但乙方使用

18、不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设 计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于 房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协 议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付

19、的违约金缺乏弥补甲方损失 的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内 仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计 个月以上的。六、本协议一式一份，甲.乙各执份，签字后即行生效。七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配。（入住时的水电数字：电 ,水,）出租人（签字）：承租人（签字）：联系 ：联系 ：年月日年一月日租房合同篇5房屋租赁合同甲方（房主）：乙方（承租人）： ：乙方需向甲方提供个人身

20、份证正反面复印件一份留档使用（必需真实有效）甲、乙双方 就房屋租赁事宜，达成如下协议:一、甲方将自有的坐落在（简称本房产），出租给乙方作 使用。双方约定本房产的租赁期为_20xx_年_8_月_15_日起到_20xx_年_8一月4日。共计_12一个月。二、本房屋年租金为（人民币大写）：_ （小写：）,租金每半年结算，分两次付 清。三、租金支付时间及方式：第一次于20xx年8月15日前支付元，第二次于20xx年2 月15日前支付元。四、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承当。 其中水费3元每吨，生活用水10元每人每月，电费1元每度，宽带费10元每月，以上费用 每月

21、15号收取一次。附：电表底数一度，水表底数一吨。五、房屋出租保证金1、首次交付租金时，乙方应另付保证金（人民币大写）壹仟一元整（小写：1000 元）。退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退还给乙方。六、乙方租用本房产后应注意以下事项：甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠 纷。1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，假设有违反法律，由乙方负责。2、乙方应注意居住平安，自行采取防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拉、 乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由 乙方自行承当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿

22、给甲方;造成第三方房屋财产损失, 由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。3、屋内用具不得损坏、丧失，否那么，照价赔偿。4.现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丧失，责任自负。5.乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身平安负责。七、乙方对租用房没有处理权, 不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否那么属于违约。如有此类情况发 生，甲方有权解除协议并收回房屋。八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提前1_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁，那么续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租 赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲

23、方有权收回房屋，不再签 约续租。九、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。 乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙 方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。十、合同的解除租赁期间，乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。（1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；（3）乙方未按约定期限支付租金超过一个月。假设甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，将同时罚没保证金作为最少赔偿金，并有 权追述乙方法律责任。十一、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。

24、如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。 十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日租房合同篇6某房地产公司在20xx年2月将某大厦其中一层出租给李某经营酒楼，租期为3年，并 约定了租金、支付时间、违约金，但李某经营不善，酒楼亏损严重，便不想继续承租，但已 经支付了一年租金且约定的违约金很高,直接要求解除合同会承当很大损失。在这种情况下, 李某便向法院提起诉讼，以该大厦尚未取得竣工验收合格证且双方租赁协议未经备案为由主 张合同无效，要求返还剩余租金及押金。哪些情形可能导致房屋租赁合同无效？根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律假设干问题的解释:1、未取得建设工程规划许可证建设的房屋；2、未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;