办公楼装修项目工程质量保证措施.docx

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1、办公楼装修工程工程质量保证措施为确保工程质量到达优良，严格执行建设部质量标准和规范的要求，我们将 完善管理机构和质量保证体系，确保质量目标的实现。1 .完善质量管理体系. 1公司依据IS009001： 2000标准要求，建立工程质量管理体系，以确保公司 的工程质量保证能力满足质量管理和建设单位的要求。1 .2公司实行公司一工程经理部一施工员三级管理体制。1. 3依据质量管理程序文件要求，确定白城市洪北区XX大厅办公楼室内装修工 程工程质量能到达标准要求。1.3.1 工程经理对工程质量全面负责。1.3.2 成立质量领导小组：由工程经理任组长，由施工员，专业质检员、专业 技术员组成。质量小组负责专

2、业技术会议，制订、贯彻、落实质检制度。推广新 工艺、新技术。每周一次专题质量会议，解决质量存在的问题，提高质量标准。 各专业成立质量管理小组，实行全面质量管理，每周作一次质检情况汇 报，总结经验，解决问题。1. 3. 4各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执行国家质量标准和规范。1.5.5 供应部实行由设计师、专业负责人检查选购确认样板的材料采购制度, 以防止材料规格、色差影响质量的因素。1.5.6 材料、设备订购必须有严格的验收制度，出厂合格证，检验证件齐全。1.5.7 施工机械状况良好，保证工具先进。1.5.8 实行三级质量检查制度。并按序进行检查验收。经检验合格，才准许下 一道工序的施工

3、。1. 3. 9有隐蔽工程的工程，分项工程施工完成后要填写隐蔽工程检查验收记录, 未办理检验签字的部位，不准施工。1 . 3. 14虚心接受各方的质检意见，对施工工艺或质量标准有争议时，服从当地 建委质检部门的裁决，并立即改正。2 .施工准备阶段的质量控制(11)交竣工验收书装饰工程施工单位(承包方)、建设单位(发包方)和设计单位(设计师) 三方签认的竣工验收单，送质量监督部门进行核验，合格后签发的核定书。(12)设计变更、洽商记录设计变更、洽商记录应有设计单位、施工单位和建设单位三方代表签证，经 济洽商可由装饰工程施工单位和建设单位两方代表签证：设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号，做到

4、齐全、完整。(13)竣工图凡原施工图无变更的，可在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后作为竣 工图；无大变更的可在原图上改绘，有重大变更的应重新制竣工图。(14)施工日记(15)其他(封面、总目录)7.2竣工资料的归档但凡移交的工程档案和技术资料，必须做到真实、完整、有代表性，能如 实地反映工程和施工中的情况。这些档案资料不得擅自修改，更不得伪造。同时， 凡移交的档案资料，必须按照技术管理权限，经过技术负责人审查签认；对曾存 在的问题，评语要确切，经过认真的复查，并做出处理结论。工程工程工程档案移交时，要编制工程档案资料移交清单，双方按清单 查阅移交后，双方在移交清单上签字盖章。移交清单一式两份

5、，双方各自保存一 份，以备查2. 1公司将组织全体职工学习IS09001及公司制定的各相关程序文件，掌握全 面质量管理的基本知识，增强全体职工的质量意识，组织全体人员学习了解白城 市洲北区XX大厅办公楼室内装修工程质量标准，并明确责任且落实到具体人员。 2.2以质量达优为目标，组织有关人员认真学习图纸，搞好图纸会审及技术交 底，技术培训工作，学习新工艺、新技术，推广先进的施工方法。2. 3结合工程实际情况认真研究施工方案,科学安排施工计划，合理调配劳力， 编制科学可行的施工组织设计。2.4 编制施工指导性文件，确定采用的工艺技术及施工方法，根据工程进度与 季节，在施工组织总设计基础上，制定各分

6、项方案。通过各专业分项方案，分阶 段分重点对质量进行控制，逐步实现控制目标。2.5 按照公司物资采购控制程序、检验和试验控制程序等文件精神，选 好合格的材料，把好材料采购关，以对所购材料进行认真的检验和试验，合格后 方可使用，对用户提供的材料，严格按顾客提供产品的控制程序执行。2.6 执行公司搬运、储存、包装控制程序保证把合格材料完好无损地送到 施工人员手中。2.7 科学安排、合理选用施工机械和各种仪器,搞好保养维修及仪器校验工作， 确保始终处于良好的技术状况。3.施工过程中的质量控制1按照公司过程（施工）控制程序认真抓好施工中的质量控制工作，加 强各阶段的检查试验和检验工作。3. 2严格按施

7、工图纸、施工规范和操作规程组织施工，认真搞好技术交底工作， 由工程师负责关键部位及重要的分项工程的技术交底。3.4 建立严格的质量检验系统，遵守“监督上道工序，保证本道工序，服务下 道工序”的宗旨。3.5 坚持“三检制”，班组完成施工工序后，认真进行自检，然后由质检员进行 专检，最后由前后工序作交接检杳，凡上道工序不合格决不充许进行下道工序施 工。隐蔽工程要作预检、隐检记录，并请建设单位、工程监理进行复验，签字认 可后再进行下道工序施工。3. 5对关键工序及影响质量的重要因素按特殊过程处理，编写特殊过程作业指 导书，施工中加强监督检查，严格控制。3.6 上级技术部门组织不定期抽查和月、季度检查

8、，加强对工程质量的监督。3.7 严格按设计图施工，变更须经有关各方同意，签字认可后方可实施。施工 中实行样板引路，以样板间、样板段或样板工序指导施工，样板工程结束后，经 有关各方面鉴定认可后方可大面积展开施工，施工中严格按样板标准组织检查、 验收。3.8 设立专职资料员，负责全过程施工技术资料的收集、整理和汇总工作，并 及时向上级部门及有关单位申报相关的技术文件及资料。3. 9制定具体的成品、半成品保护措施，安排专人检查、落实。3. 10工程部的有关人员坚持每日开碰头会及每周开协调会制度，每月召开一次 质量分析会，对施工质量进行小结，以便掌握质量动向，进行质量预控。3.11对施工中出现的不合格

9、项，根据问题的性质，分别组织有关人员进行质量 评审分析原因，提出纠正和预防措施，处理并经检验合格后方可进行下道工序。 3.12专业工程实行单体一分段一系统三个阶段施工和调试，每个阶段都必须有 详细记录。3. 13现场设专职试验员，负责现场材料的报检及抽样送试工作。3 . 14现场所有入库材料采二级管理制，入库材料经质检员检验合格后，方可登 记入库，不合格材料一律不准入库;材料领出须经现场施工员签字认可才能出库。4 .施工技术文件、资料、信息管理工程经理部设专职资料员负责施工技术资料的收集、管理，严格执行吉林省 建筑安装工程技术文件材料管理方法；同时，严格办理各种报验手续并执行白城 市城建档案馆

10、的有关规定。4.1 对施工图纸严格管理，保证图纸有效受控。4.2 资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归纳等日常工作，确保原 始资料的准确及时，并了解施工质量及进度情况，及时催促资料的到位，保证资 料与工程同步。4.3 质安部负责管理技术资料，各种资料内容齐全，字迹清楚，结论明确，签字 齐全。4.4 质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定质量等级，签证齐全。4.5 各单项技术员是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容清楚，反 映真实，应保证所提供的原始资料的准确完整连贯。4.6 供应部负责提供各种材料的合格证明，材料进场后组织有关部门验收，工 程部及时委托试验。4.7 预算

11、部随工程进度，同步工程照片或工程录像，并具有连续性。5 .成品保护措施对完成的地面，做完清洁后立即铺塑料薄膜，薄膜上再覆盖层板，既可防止 物体坠落打坏地面石材或地砖又可防止污水污染地面。5.1 对墙、柱面的转角处一律以软物包扎保护，高度为1.5米。5.2 现场保卫平安员随时巡视现场，加强对成品保护的监督。5.3 实行自己的产品自己爱惜的制度，谁施工谁保护，责任一直到建设单位验 收为止。6 .质量通病及防治措施6. 1瓷砖粘贴质量通病及防治措施1) .空鼓脱落防治措施A.清理干净，特殊工艺渗入适量粘结剂，外表修补平整，墙面洒水湿透。B.面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于

12、24h,然 后取出，待外表晾干后，方可粘贴。C.面砖粘贴厚度应严格控制，过厚或过薄，均易产生空鼓。砂浆初凝后(24h) 用专用小锤全面检查，不放过一块。D.当墙面砖有空鼓时，应取下面依，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶及符合国家 现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。2) .接缝不平直、缝宽不均匀防治措施A.对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和 钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。翘曲度 小0.5mm的同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。用鱼线拉直 检验。B.贴前做好规矩，用21n水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮

13、数，定出水 平标准，阴角应两面抹直。用阴阳角检验。C.据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面而专的依据，由下至上逐行移 动。3) .成品保护A.半成品保护瓷砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大 于5箱，防止外表污染及碰撞，切忌淋雨。B.成品保护墙面粘贴后安装五金等到附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证 不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖外表，以免引起缺陷。 6. 2 木制品饰面制作通病及防治措施.接对缝，正面与反面的缝子严，一般用壁纸刀片厚作控制标准比拟合适。背 后不能出现虚缝。必要时用纸胶或反面稍作刨理。1) .先安装下面，后按上面板

14、，接头缝的胶不能太厚，胶应稍稀一点，将胶刷匀， 接缝时用力挤出余胶，以防拼缝不严和出现黑纹。2) .对头缝花纹颜色不近似防治措施A.施工前，应选择好面层板，接头处对好花纹，颜色要一致。淡色面板原边应先 裁掉12cll1。B.木纹根部向下，顶部向上，不得倒头使用。C.用前用细刨净面刨光、刨直。3) .成品保护A.运物品必须小心，以免碰撞门套、柜面。阳角用护板保护。开孔打眼必须标准。B.施工照明灯具应远离成品物面。C.配套施工必须有成品保护措施。D.禁止使用1000W以上的照明灯具，6. 3石膏板吊顶质量通病及防治措施A.拼板处不平整的防治措施(1)先安装龙骨，边安装，边调平。只要主龙骨标高正确，

15、板面平整度即可改 善。(2)使用专用机具与配套材料。B.罩面板大面积不平整，坡度暴露比拟明显的防治措施(1)按规定在楼板地面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。(2)从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间距离，应小于10mm。(3)如假设使用大块板材;间距以不小于10cm为宜。(4)自攻螺丝与板边或板端的距离，不得小于10mm,也不宜大天16nlm,因为受 到龙骨断面所限制。板中螺丝的间距不得大于200mm。(5)铺设大块板材，应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺丝排列。C.成品保护(1)装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备， 应用电钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，

16、应随带长板铺设于主龙骨上爬行。(2)石膏板不得受雨淋，并注意防潮。(3)板面严禁撞击，防止损伤。(4)吊顶内的水管、气管、电管，在未上板之前应验收完毕。(5)安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。(6)不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管和共振。(7)吊顶安装完后，后续工程作业时，应有采取保护措施，以防污染。4 .图纸资料(1)图纸登记应分清不同类别的图纸分别为已收到的图纸、在工地绘制的图纸和已发出的图纸。(2)登记时应标明的内容图纸的连续号码、名称、大小、种类、比例尺、修改日期、分发清单。要特别注意修改图纸的登记和保存。5 .表报监理记录表报监理记录是业主、监理单位和承包

17、商之间的工作表格或报告的总称， 是装饰工程施工管理的主要工具。这局部资料应严格按照时间顺序保存，并同时编制分类一览表。6 .工地会议认真参加业主及监理工程师组织和主持的第一次工地会议及经常性工地会 议。了解会议主要内容，做好充分的准备。第一次工地会议基本上是工程师和施 工单位的第一次正式接触，要确定许多影响以后工作的制度和原那么，并且是决定 工程何时或能否开工的关键环节。因此，第一次工地会议具有极其重要的作用必 须认真对待并做好记录。A.经常工地会议(1)工地会议的目的讨论施工的问题； 就有关问题讨论结果做出决定；记录有关事宜。经常召开工地会议是双方互相通知重要情况的场所，也是定期检查计划与实

18、 际执行情况偏差并着手纠正的良好机会，有助于防止误会和分歧。(2)会议主要内容对上次会议记录确实认工程进展情况对下一个报告期的进度预测施工单位投入的人力情况技术事宜账务事宜与工地其它施工单位、配套工程的协调问题材料质量、供应及保管情况及施工现场的管理情况对施工单位的通知和指令及对业主及监理单位的请示及要求索赔B.会议记录经常工地会议的记录是正式记录，其重要性不仅在于指导和控制装饰工程施 工的管理，而且在发生争议和索赔时会议记录往往是主要判断依据。因此会议记 录必须由建设单位、承包人双方都表示同意才有效。会议记录必须忠于事实及公平，应准确记录在会议中发表的全部内容。会议记录必须清楚地列出，会议地

19、点及时间、出席者姓名及他们所代表的单位。 会议中发言者的姓名及所发表的内容、决议事项、行动及何人何时执行等内容。 经常工地会议通常由总监理工程师主持，装饰工程施工单位负责记录、整理, 并在整理打印好的正式经常工地会议文件上签署完毕，然后交总监理工程师审阅, 签署认可，最后分发各有关单位存档。当经常工地会议会议记录需进行修改，或 出现某些争议时，应在下次工地会议讲述与澄清并取得共识。假设要对会议中的某 个事项作进一步的解释或说明时，采用书面的形式通知对方。6.2在日常施工生产中，如落实工作安排，催促施工生产，总结工作情况，帮助 和教育后进，都需要通过会议的形式来解决。主要会议形式有：(1)各工种

20、和班组的班前会这是一种制度性会议，在上班前开15-30min,由班长主持，工程经理和施 工负责人应有选择地参加一些关键工种班组的班前会。一般要催促落实两个问题;第一，总结前一天的工作。包括完成工作量、进度效率、施工质量、平安、 用料及文明施工；第二，安排当天的工作。将当天施工内容、部位、数量、质量、平安、文 明施工、技术要点的重点、相关施工规范等考前须知落实到人。(2)月、旬、周生产状况总结会主要是总结一段时间内，全工地范围在施工进度、平安、质量、文明、效率、 纪律等方面的情况，表扬先进，纠正错误行为。此类会议通常由工程副经理主持。(3) 一般质量平安事故调查分析会(4)现场安检会装饰工程施工

21、工艺较为繁杂，当出现了先进施工工艺、优质产品、合理化建 议时，应及时组织有关施工班组学习和推广。当发生了典型的违章和冒险作业， 以及野蛮施工时，无论是否已造成损失，均应及时纠正关召开现场会，对违章班 组或个进行批评和处理。(5)劳动竞赛发动和评比会7.竣工资料7. 1竣工资料的主要内容及要求(1)竣工工程工程一览表：包括竣工工程名称、位置、结构、层次、面积和附 有设备、装置等。(2)图纸会审讯录(3)材料领用核定单(4)施工组织方案和技术交底资料装饰工程施工组织方案应内容齐全，审批手续完备。如有较大的施工措施和 工艺变动，要编入交工验收资料。技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项施工

22、技术交底、合同 要点交底。各项交底要有正式书面文字记录和双方签认手续。(5)材料、购配件、成品出厂证明和检验报告。装饰材料、材料半成品、成品均有出厂质量全格证明，说明出厂日期。合格证和检验报告的抄件或复印件应注明原件存放单位，并附抄件人签字 和抄件(复印件)单位印章。门(窗)框、门(窗)扇、石材、瓷砖除要有出厂质量合格证外，还应附 有现场验收报告。防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证。防火材料要有合格证或试验报告：水泥出厂要有合格证检验报告；焊接要 有试验报告和焊条合格证书；钢材出厂要有合格证。(6)施工记录贴墙纸(布)要有基层含水率记录；冬季贴瓷砖及石材应有测温记录；浴室、厕所、地下室等有防水要求的房间，要有24h以上蓄水试验记录， 并附验收手续；工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。(7 )装饰施工试验报告粘贴墙纸(布)的胶水、贴瓷砖的砂浆假设在现场自行配制，应经过试贴确 定配比。试验报告注明组成的材料和配比，并说明试验结果，由业主签字确认。 (8)预检记录包括现场基准点、楼层基准线、预留孔洞和预埋件位置的检查记录。(9)隐检记录泛指轻质隔断墙、吊顶、墙纸地台、防水等工程的隐检记录。(10)装饰工程质量检验评定资料包括所有分项应有的质量评定表及分布工程汇总表。