【政策】2022年5月支持刚性和改善性住房需求 成都市进一步优化完善房地产政策.docx
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1、支持刚性和改善性住房需求成都市进一步优化完善房地产政策5月31日，记者从成都市住建局获悉，为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定 位，支持刚性和改善性住房需求，成都市房地产市场平稳健康发 展领导小组办公室出台关于进一步优化完善房地产政策促进市 场平稳健康开展的通知（以下简称通知），进一步优化完善 房地产政策。通知优化了购房条件。在我市中心城区（青白江区、新 津区除外，下同）新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合 以下条件：一、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购 房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。二、本市户籍居民两人及以上家庭在中心
2、城区范围内拥有1 套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、 非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。在我市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区， 下同）新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍， 或非本市户籍但在本市就业。通知明确更好满足多子女家庭住房需求。二孩及以上家 庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。通知优化住房交易条件。在全市范围内新购买的商品住 房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3 年后方可转让。通知完善税收调节政策。在全市范围内个人转让家庭唯 一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。通知支持居民将自有住房用于保障性租赁住房。居民自 愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群 体，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交 易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次 性新增购买一套住房。通知优化公积金贷款政策。公积金贷款首付比例下调 10% ,双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万。此外，鼓励支持全市各银行业金融机构及时优化房地产金融 服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平，具体由 四川省市场利率定价自律机制研究确定。
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