县促进房地产业平稳健康高质量发展十三条措施.docx

《县促进房地产业平稳健康高质量发展十三条措施.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《县促进房地产业平稳健康高质量发展十三条措施.docx（3页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、XX县促进房地产业平稳健康高质量开展十 三条措施为进一步促进我县房地产行业平稳健康有序开展，保障 经济社会高质量开展，结合我县实际，制定以下工作措施。一、强化规划引领，结合供给侧改革需求（一）新建工程在规划设计阶段结合市场需求，适当注 重开发建设小户型、精装修、拎包入住、产权制管理房源， 引导向租赁型的康养地产、旅游地产倾斜，优化住房供应套 型结构和商业配比。（二）在保障供水、排水、供电、供气、消防和移动、 联通、电信三网等使用功能前提下可实行统一规划，分期建 设，分期验收，分期交付使用。（三）具备条件的情况下，对未交付使用的在建商品住 房工程，在不改变用地性质、容积率和总体外观等必要规划 条

2、件的前提下，允许房地产开发企业适当调整套型结构，以 满足合理的自住和改善性住房需求，确因特殊情况需改变用 地性质、容积率等的，按规定程序办理。（四）户型面积调整为90 n）2及以下的，停车位可按原 规划批复个数执行。（五）允许房地产开发企业依法申请将二层以上商业用 房在符合程序、不改变原建筑外观、确保平安、满足现行法 律法规要求等条件下，改建成住房（或公寓）进行出租、出 售，或改建成相关配套设施、公共服务设施以提升工程居住 品质。（六）调整套型结构涉及增设相关配套设施和将二层以 上商业调整为符合相关规定的公共服务设施的，免征涉及的 基础设施配套费。二、提升服务能力，调整行政审批流程（七）开展“

3、贵人服务”，提高审批效率。各部门切实 简化审批流程，压缩审批时限，实行备案制工程即报即批， 通过“告知承诺制”和加强事中事后监管等方式，提高审批 效率。（八）减免、分期缴纳相关费用。可分期缴纳城市基础 设施配套费，即在办理商品房预售许可证前缴纳30%,之后 从企业每次申请拨付的预售资金总金额中扣除20%,用于缴 纳城市基础设施配套费直至缴清；平安措施费可按实际开工 建设面积分期缴纳；建设过程中需临时占用人行道施工的， 在确保交通平安前提下，经审批可免缴道路占用费，使用后 由企业负责恢复道路原貌。（九）建立政、银、企联席会议制度，定期或不定期召 开研讨会，统筹协调现有资源，加快按揭贷款发放速度，

4、提 升房地产企业投资建设信心。三、创新营销方式，多渠道开拓市场（十）支持由县房地产协会牵头，设立外销“网络”， 并可整合各工程宣传资源，结合“阳光XX、康养湖城”的城 市名片统一设计后，通过具有影响力的网络、电视、短视频 等各类媒体加大宣传力度，集中向外推广XX房源信息。（十一）县外户籍到XX购买商品房（含商业门面）的 所缴纳契税县级留存局部（80%）,在购房者缴纳后6个月内 由县财政安排资金专项用于奖励购房者。（十二）县外户籍到XX购买商品房（含商业门面）在XX 县内可享受就近入学、就医、银行业务等荣誉市民绿色通道 服务。四、强化监督管理，规范市场秩序（十三）进一步加强土地利用、规划执行、广告宣传、 商品房销售、工程质量等建设过程跟踪服务，发现扰乱市场 秩序的违法违规行为，依法依规处置，促进房地产行业平稳 健康高质量开展。本措施自印发之日起执行，有效期为一年。