探究建筑工程造价的动态管理与控制-黄喜梅.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月上 1045 探究建筑工程造价的动态管理与控制 黄喜梅 华月慧 （三门峡市观音堂煤业有限公司，河南三门峡 472123） 【摘要】 工程造价管理是对建设工程项目投资费用的一种管理， 属于投资管理的一部分。有效的工程造价管理能够更好的实现建 筑工程发展的经济效益，并在保证工程建设项目顺利完成的基础 上增强工程总体经济效果。基于建筑工程管理的动态化发展过程， 文章在阐述工程造价动态管理内涵、基础环节和影响因素的基础 上，结合现阶段建筑工程造价动态管理存在的问题，为如何完善 建筑工程造价动态管理进行策略分析。 【关键词】 建筑工程；工程造价；动态管理

2、；控制 建筑行业发展中的建设项目工程造价管理是一个非常重要的 环节，主要是指建设工程有策略、有计划的对企业固定资产和形 成的无形资产资金进行一次性费用的总和。建设工程造价管理的 范围是十分广泛的，且对工程建设发展意义重大，一方面能够促 进对国家资金的调控，另一方面能够为建设单位、建设设计和施 工企业以及材料生产设备的应用创造良好的外部环境支持。基于 建筑工程造价管理的复杂性，在具体管理操作中需要加强对建筑 工程造价的动态化管理。在社会主义市场经济的进步开放下，影 响建筑工程造价管理工作的因素越来越多，对建筑工程造价管理 的质量也提出了更高的要求。新时期，怎样结合社会主义市场经 济发展实际创新优

3、化建筑工程造价的动态管控成为有关人员需要 思考的问题。 一、建筑工程造价动态管理概述 （一）内涵 建筑工程造价动态管理控制主要是指工程造价管理活动的开 展要和社会发展实际密切结合，结合社会发展需要指定相应的工 程造价，实现建筑工程发展和社会要求之间的符合。建筑工程造 价是指工程建设开展所需要的各种费用总和。工程造价在具体开 展的过程中会遇到比较大的变动，为了减少这些变动对工程的影 响，需要实现建筑工程造价的动态化管理。 （二）建筑工程造价动态管理基础和环节 、基础 在社会主义市场经济的快速发展下，原有的法定价、现实定 价不再满足建筑行业的发展需要。但是，建筑行业发展的基础仍 是定额管理，工程造

4、价动态管理需要定额管理的支持。 、环节 建筑工程造价动态管理的内容不仅包括建筑工程施工材料、 施工设备和施工人工费用变动，而且还包括工程变更带来的一系 列变化。建筑工程造价管理体现在整个工程建设发展的全过程， 在投资决策阶段表现为对工程项目发展规模和活动区域的确定， 在工程设计阶段表现为技术选择和施工图纸设计，在施工阶段表 现为通过招标方式的应用选择适合的施工单位。 二、建筑工程造价动态管理存在的问题 （一）建筑工程项目招标存在的问题 在建筑工招标前提，竞标公司都会制定相应的招标计划，并 为工程估价工作 准备相应的资料。在准备充分的情况下应用最 低的价钱来获得较高的中标率。表面上这样能够节省建

5、筑工程造 价成本费用，但是在实际施工操作中很容易出现因为资金不充足 带来的各种施工问题。比如建筑工程项目招标人员在设计房屋模 型的时候需要相应单位提前支付设计费用，但是支付费用较低的 时候会出现房屋模型设计不理想的问题，甚至还会出现不同程度 的项目缺漏。另外，为了节省施工成本，在施工材料的选择上回 误用不符合施工要求的材料，为施工人员的工作管理带来了很大 的影响，存在施工安全隐患。 （二）建筑工程施工过程中存在的问题 建筑工程施工管理需要进行可行性研究分析，对 投资额度问 题要加大审批力度，通过层层组织密切配合，从而将建筑工程造 价的实际发生额控制在批准范围内。另外，在建筑施工材料及价 万方数

6、据 格发生变动的时候，实际建筑施工没有充分考虑材料市场变动问 题，而是完全以施工合同书为主，在市场材料价格高出施工合同 书价格的时候很容易为施工开展带来材料紧缺的问题，不利于建 筑工程施工顺利进行。 （三）自然灾害对工程造价带来的影响 建筑工程施工质量受自然环境的影响，同样的施工工程，在 水上和水下作业时候的标准和工程量规定是不同的，同时施工方 式的选择和施工量的安排也会影响工程造价。在建筑施工之前需 要对施工地段作出相应的地质勘察分析。但是现阶段，很多建筑 施工单位都没有认识到地质勘查分析工作的重要性，忽视了自然 灾害发生对建筑施工带来的影响。 三、完善建筑工程施工造价动态管控的策略 （一）

7、加强对建筑工程施工造价动态管控工作重要性的认识 现阶段，我国建筑工程发展仍受传统施工管理理念的影响， 在施工管理模式上应用的仍然是粗放管理模式，建筑工程施工内 部管理制度不够完善。一些施工管理人员对工程造价管理重要性 缺乏科学的认识，不利于建筑工程造价管理的推广。因此，为了 更好的开展建筑工程施工造价管控，需要提升相关人员对这项工 作的科学认识。 （二）完善工程建设招标竞争机制 建筑工程招标工作中需要建立完善的竞争机制，保证各个中 标单位都能严格按照国家级建筑施工标准来对施工材料、施工工 艺、施工技术等科学设计，完善建筑工程建立设计方案，保证建 筑施工监理施工和相应标准的适应，减少对施工图纸的

8、反复修改。 另外，为了确保建筑施工工程造价动态化管理的有效进行，需要 相关人员结合工程发展实际创建一种公开、公平的施工招标环境。 （三）加强对建筑工程施工阶段造价的管控 在建筑工程实际施工中，需要相关人员加强对施工合同的管 理，严格按照相关标准来审查施工合同细节内容，并通过相应的 制度完善建筑工程施工管理。在实际施工设计中，如果施工单位、 监理单位应用先进的技术设计出合理的施工方案，则是不需要对 施工方案进行修改，但是如果涉及到方案不合理，则是需要有关 施工单位结合建筑施工施工要求调整施工方案。在建筑施工中采 购的建筑施工原材料价格要结合市场价格变动进行相应的调整， 从而减少因为施工材料供给不

9、足对施工工程带来的不利影响。 结束语 : 综上所述，建筑工程造价动态管理对国民经济的发展产生了 十分重要的影响。但是基于建筑工程造价管理中存在的各种问题， 需要相关人员在提升对工程造价动态管理重要性认识的基础上， 结合施工实际从施工的全过程进一步完善工程造价动态管理，并 不断完善工程造价动态管理制度，为工程造价动态管理创设更好 的环境，从而为我国工程建设发展提供更多的支持。 参考文献： 1 袁茂胜 , 吴金华 . 浅析建筑工程造价的动态管理与控制 J. 科技资讯 ,2016,03:95+131. 2 陈方平 . 探究建筑工程造价的动态管理与控制 J. 建设科 技 ,2016,10:101-102. 3 赵庆敏 , 王彩 . 建筑工程造价的动态管理控制解析 J. 住宅 与房地产 ,2016,24:118. 作者简介： 黄喜梅（ 19830913），女，河南省三门峡市陕县人，民族：汉， 职称：助理工程师，学历：大专 华月慧（ 19850111），女，河南省三门峡市陕县人，民族：汉， 职称：助理工程师，学历：大专