房屋租赁合同协议书【简易版】.docx

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1、房屋租赁合同范本，房屋租赁合同协议书【简易版】租方（甲方）性别：年一月一日出生承租方（乙方）性别：年一月一日出生，身份证号码：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市街道小区一号楼号的房屋出租给 乙方居住使用，租赁期限自 年一月一日至一年月一日, 计一个月。二、本房屋月租金为人民币一元，按月交。每月月初15日 内，乙方向甲方支付全月租金。(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。5、租金及交付方法。私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定 的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由租赁双方 根据公平合理的原那么

2、，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不 得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的 具体日期也应在合同中明确。6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间 对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能 够依双方约定使用并收益。修缮的范围包括:房屋自身及其附属设施, 以及其他属于出租人修缮范围的设备。共有房屋的修缮应由房屋共有 人共同负责，合理分担修缮费用，不得互相推诿。承租人应协助出租 人检查、修缮所承租的房屋。出租人确实无力修缮的，可与承租人协 商，由承租人垫款修缮;出租人如不在本市或拖延不修的，经所在地 房管部门勘察，确需

3、修缮的，可由承租人代修。修房的垫款和代修的 费用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期归还。7、变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有以下情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合 同：Q）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(3)当事人协商一致的。8、转租的约定;9、违约责任。什么情况下出租人有权单方面解除合同?在租赁期限内，承租人有以下行为，出租人有权解除合同，收回房屋：Q)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借;(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益;(3)承租人累计六个月不交租金

4、的。要续租怎么办?租赁期满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租 赁期限届满前3个月提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。关于押金房客通常不会像对待自己的财产一样保护那些租来的东西。所 以，押金就是对租房人的一种制约。押金的金额一般是两个月的租费，这是因为：Q)如果租房者付不起一个月的租金，房东可以从押金中抽出这 个数额的钱。(2)如果在租用到期时，有任何重大的破损发生，房东可以使用 剩余的押金作补偿.为防止到退房时双方对房屋的原始状态有分歧,租房者应该在 租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间，检查任何可能 有问题的地方。以下是一些必须仔细观察的地方：*门锁：它们是否易于开启

5、?房东是否在上一个房客搬走后更换 了门锁?*烟雾报警器：房间里有没有?是否工作正常?墙壁：有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等?*管道：有没有生锈?漏洞：厨房的水槽底下、前门的边上、天花板、以及整个浴室, 检查这些地方是否漏水。*瓷砖：有没有脱落?形状有没有受损?门：油漆是否均匀?有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等?地毯：是否褪色?有没有污点?*涂料：是否平滑?有没有剥落?任何在将来会带来问题的地方都应该被记录下来。最正确方法是 把这些地方都拍下来，并对所有的照片进行描述，然后房东和房客分 别在记录上签名并标明日期。在签订租约前，应该要求房东写下他是 否退还押金的各种条件，以保证在租借合同中没有

6、允许房东以任何含 糊理由抽取一定押金的条款。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时, 乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得 甲方同意，并承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢 复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提前1个月向甲 方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，那么续签 租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通 知对方，经双方协商后签订终止合同书。假设一方强行中止合同，须向 另一方支付

7、违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之 日起生效。甲方：联系 ：乙方：联系 ：一年一月一日【房屋租赁合同范本简单版二】甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书:一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:二、租赁期限：，即年月日至年月日。三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以 后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算

8、, 多余归还。五、租赁期间的其他约定事项:1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意保护，不得 破坏房屋装修、结构及设施、设备，否那么应按价赔偿。如使用中有非 人为损坏，应由甲方修理。3、水、电、煤气、 、网络、有线电视等的使用费及物业、 电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度, 煤气度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或 供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记 等手续。假设发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需 提前收回房屋时，应当事先商得乙

9、方同意，给乙方造成损失的，应当 予以赔偿。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承 担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费 由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补 充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商 不成的，由人民法院裁定。8、本个人租房协议书经签字（盖章）生效。9、其他约定事项：六、违约责任:甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付 违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份

10、，具有同等法律效力。甲方（签字）乙方：（签字）联系 ：联系 :【房屋租赁合同考前须知】L当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房 地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是 当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证 及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有营业执照；非企事业 单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立 的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租 赁合同。2、标的物，即租赁的房屋。在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设 施状况。对承租人而言，租房的目的是

11、利用房屋的使用价值或是用于 居住或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本 要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这 是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但 如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致阻碍了承租人依约 使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应 为合同中定明的房屋状况。3、租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，那么承租人不得 擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的 使用用途后，只要承租人依约用房，那么正常范围内出现的房屋磨损， 出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同， 所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。4、租赁期限。写清租赁期限的意义是:(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;(2)如果出租人提前收回住宅的，应当有必须收回的理由，并 且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，那么原合同对承租人与新房主继续有效;