2022年最新版商品房购销合同范本.docx

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1、编号:WD-HT-01242022年最新版商品房购销合同范本合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE购销合同2022年最新版商品房购销合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。商品房购销合同范本甲方（卖方）：地址：邮码： ：法定代表人：职务：乙方（买方）：地址：邮码： ：法定代表人：职务：姓名：性别：年龄：地址：邮码： ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地

2、产 管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的 基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE购销合同（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为划拨土地使用权转让批准文件号为 O土地使用权证号为 土地面积为 地块规划用途为 土地使用权年限自年_月_日至年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）主体建筑物的性质为一，属结构，建筑层数为一层。工程建设规划许可证号为 O第二条乙方所购商品房的面积。乙方向

3、甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），共（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。）该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第（幢）（座）一层一号房，第（幢）（座）一层一号房，第（幢）（座）一层一号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产合同范本 | CONTRACT TEMPLATE购销合同 产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使

4、 用权一致的原那么，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用 权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为 商品房预售许可证号为该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为 外销商品房许可证号为第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米一元，总金额为（一 币）除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费：1 .代收2 .代收3 .代收,计（币）元；,计（币）元；,计（币）元。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 购销合同 上述

5、代收税费合计（币）元。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的土%（不包括土%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的土%（包括土%） 时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理：1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天 内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.o第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现以下情况之一 时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1 .由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后 核定的价格与本合同第四

6、条规定的价格不一致，按政府有关部门最后 核定的每平方米价格调整。2 .预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整 时，按实际发生额调整。3.o第七条付款优惠。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 购销合同 乙方在年_月_日前付清全部房价款一%的，甲方给予乙方占付款金额一%的优惠，即实际付款额为（币）元。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：帐号：）：1 .一年_月_日前支付全部房价款的% ,计（币）J bo2 .一年_月_日前支付全部房价款的% ,计（币）J Lo3 .年_月_日前支付全部房价款的% ,计（币）Lo

7、第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的一% ,计（币）元,其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起一天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为乙合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 购销合同 方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的 违约责任：1 .终止合同,乙方按累计应付款的一向甲方支付违约金。甲 方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际

8、经济损失与违约金的 差额局部由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的一%向甲方支付违约金，合同继续履行。3 .o第十一条交付期限。甲方须于一年月日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收 和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰 和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除甲、 乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1 .不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；2 .e3 .o第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的 期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追 究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实合同范本 | CONTRACT TEMPLATE购销合同际交付之日止，月利息在一个月内按利率计算；自第一个月起，月利息那么按利率计算。逾期超过一个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种约定，追究甲方的违约责任：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE