商品房买卖合同协议 (3).docx

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1、个人商品房买卖合同范本?卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）:地址：联系 ：n共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联系 ：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系 ：第一条房屋的基本情况：口甲方房屋坐落于M立于第一层户，房屋结构为，房产证登记面积 平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为. 第二条价格：口以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整， 大写:.口第三条付款方式：口乙方于本合同签订之日向甲方支付定金一元整，大写：日内交付 万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。口 第四条房屋交付期限：口甲方应于本合同签订之日起 日内，将

2、该房屋交付乙方。口第五条乙方逾期付款的违约责任：口乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有 权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之 日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期 超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的 违约责任。口第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：口除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的 期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违 约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾 期超过一日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，

3、追究甲方 的违约责任。口第七条关于产权过户登记的约定：口甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机 关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之 日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方 提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 _%赔偿乙方损失。口第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易 时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定 条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费 用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。口 第九条甲方保证在办理完过

4、户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过一日,乙方每日按已付款的_%收取违约金。口第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙 双方交纳。口第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。口第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之 日起生效。均具有同等效力。口甲方：乙方：年月日口北京市外销商品房买卖契约卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方按照北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例细那么=的规定，已合法取得北

5、京市 区（县）地块的土地使用权，土地面积为 平方米，土地使用年限 年，自年 月 日至 年 月 日止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块建设工程的名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证 字号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号 为 O乙方自愿购买甲方的 的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房 屋的买卖事项，订立本契约。第一条 房屋,建筑面积为 平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积 平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至 年 月日止。上述面积已经北京市房地产管理局

6、测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米 币 元，价款合计为（大写）币 仟 佰 拾 万 仟一佰 拾 元整（小写：） 0乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意在年 月日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的工程质量竣工核验证书，并办妥 全部交接手续。交付地点：0甲方同意按建筑工程保修方法（试行）的规定，自房屋交付之日起对乙方 购置的房屋进行保修。第五条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六条双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有

7、关证件到北京市房 地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向 甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行 固定资产贷款利率计算。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房 屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方 除在契约终止后3 0日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利 息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不

8、按期付款的，甲方有权向乙方 追索违约金。违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行 固定资产贷款利率计算。逾期超过 日终止本契约。契约终止自甲方书面通 知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条 本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件，为本契约不可分割组成局部，具有同等的法律效力。第十条本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国 法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均 可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。 副本 份。甲方（签字）：法定代表人：地址：联系 ：邮政编码：代理人：联系 ：身份证号码：甲方（签字）：法定代表人：地址：联系 ：邮政编码：代理人：联系 ：身份证号码：签约地点：签约时间：附件:房屋坐落地号房屋结构竣工日期质量监督部门房产平面图装修标准、设备标准甲方:乙方: