数字化社区项目框架协议.docx

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1、数字社区之XX工程合作框架协议甲方：XX地产开发乙方：为充分发挥甲乙双方各自优势，更好地推进 数字社区之XX工程 的建设进程，遵照平等互利、老实信用的原那么，经友好协商达成如 下合作框架协议：一、合作内容乙方与甲方就 数字社区之XX工程（以下称本工程）的建设投 资、专业工程、社区数字化运营服务等进行合作。二、合作方式1、甲方提供土地和开发经营权，乙方提供建设资金，共同选定 施工总承包商完成工程建造。乙方的投资以合作开发模式或双方商定 的其他模式实施。乙方工程合作回报标准为：对实际投入资金，除同 期银行利率外，工程合作期二年及以上的年回报率不低于XX%,工程 合作期二年以下的，年回报率不低于XX

2、%。2、乙方为本工程提供数字化社区的设计、实施方案。为此，本 工程的安防、消防、弱电、智能监控、节能减排、物联网、及乙方或 其关联方具备施工资质的专业工程，由乙方或其关联方实施，涉及的 专业产品由乙方或其关联方提供。3、本工程建成后，乙方或乙方指定社区运营服务商为本工程形 成的社区提供全方位的数字化运营服务（包括物业管理等）。三、合作原那么1、双方在本工程合作范畴内互为唯一的合作伙伴，任何一方不 得再与第三方磋商、合作，本工程不得接受其他债权资金投入。2、为保障乙方资金安全，甲方同意届时将工程土地证及其在建 工程抵押到乙方名下，并以此作为乙方投资的前提条件。本工程的销 售（含预售）款项，由双方

3、共同监管并优先用于归还乙方款项。3、甲方应完善本工程的手续或程序，保证工程建设合法合规； 甲方需为乙方投资款的筹措提供支持与协助。4、本协议二.2条款所述的专业施工和专业产品采购，以及二.3 条款所述的数字社区运营服务，甲乙双方在法律法规规定的框架内， 依有关程序组织实施，甲方给予全力支持与协助。5、就本协议所述各合作内容，甲方与乙方（或乙方关联方）分 别签订投资建设合同、专业施工合同、数字社区运营服务合同等。当 涉及乙方需与本工程相关方（如总承包商、后续业主等）签订合同时, 甲方给予全力支持与协助。四、有效期本协议从签订之日起年内双方未能就合作事项签订正式合 同的，本协议效力自行终止。五、其他约定1、双方签订正式合同后，合作权利义务以正式合同的约定为准。2、双方对本协议内容和工程的有关信息负有保密义务。3、本协议经双方代表签字并加盖公章后生效。4、本协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）:乙方（盖章）:授权代表:授权代表:联系 :联系 :二零 年 月 日