房产抵押借款合同书范本(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0977房产抵押借款合同书范本（合同版本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议房产抵押借款合同书范本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。（房产买卖合同权益抵押）抵押权人：地址：邮码: ：法定代表人：职务：抵押人：地址：邮码： ：法定代表人：职务：抵押物业地址;邮码; ;抵押权益之房产买卖合同：购房字第 号第一条总那么抵押权人与抵

2、押人于一年一月一日会同担保人签定本房产 抵押贷款合约（下称合约）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人 于一年一月一日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖 合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房 产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后,立即协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 借款协议办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一 优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意 接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房 产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承当本合约项 下贷款的

3、担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵 押人购置抵押物业的局部楼款。经三方协商，特定立本合约,应予遵 照履行。第二条释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，以下名词的定义如下：营业日：指抵押权人公开营业的日子。欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。房产买卖合同之全部权益：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条贷款金额 一、贷款金额：人民币一元;所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 借款协

4、议二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以 抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为一年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人 应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为,抵押 权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金 额，抵押人当即履行。第五条利息一、贷款利率按银行贷款最优惠利率加一厘（年息）计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后, 立即生效,抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面 通知按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息

5、，每年以365天计 日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后 的利率。第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分一期,自协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 借款协议 款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调 整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日 不是营业日，那么该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在一银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关 的本息和一切费用，要照付该帐户，假设因此而引致该帐户发生透支或 透支增加，概由抵押人承当归还责

6、任。四、所有应付予抵押权人的款项，应送银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将 来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），那么抵押 人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需 反索的情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息 一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期 利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款

7、项的利息，直协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议 至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日 累积计算。第八条提前还款一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按以下规定,办理 提前还款手续：1 .抵押人可在每月的分期还款日，提前局部或全部归还实贷款 额，每次提前归还金额不少于一万元整的倍数;所提前归还的款额, 将按例序渐次减低原贷款额。2才氐押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面 通知，该通知一经发出，即不可撤销。3 .抵押人自愿提早缴付本合约规定的局部或全部款项，抵押人应 予抵押权人相等于该局部或全部款项一个月利息的补偿金。二、抵押人和担保

8、人同意，在发生以下所述任何情况时，抵押权 人有权要求抵押人立即提前清还局部或全部实际贷款额，或立即追计 担保人：1 .抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。2 .抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其 他借债责任，因：a.违约被勒令提前归还;协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 借款协议b.到期而不能如期归还。3 .抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、合 并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、 破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大局部其所属之财 产。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE