物业管理服务合同(合同范本).docx

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1、编号：WD-HT-0413物业管理服务合同（合同范本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同物业管理服务合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。第一章总那么第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：代表人：地址;联系 ：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系 ：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础

2、上，甲方 将（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合 同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同第二条物业基本情况物业类型：座落位置：市 区 路（街道）号四至：占地面积：平方米建筑面积：平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用 人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承当相应的责 任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋 顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 O第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用 的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、

3、中央空调、供暖锅炉房、 楼内消防设施设备、电梯、O第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包 括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所O第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、O第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤、第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资 料。第十三条负责向业主和物业使用人收取以下费用：1

4、 .物业管理费：2 .保洁费：3 .保安费：4 .房屋设备运行费：5 .维修养护费：第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维 修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条对业主牧业使用人违反业主公约的行为,针对具体合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。第十六条其他委托事项 第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为 年。自 年 月 日时起至 年 月 日 时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1 .代表和维护产权人、使用人的合法权益；.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；

5、2 .审定乙方制定的物业管理方案；.检查监督乙方管理工作的执行情况；3 .审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；.在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按以下第 项执行；(1)无偿使用；(2 )按建筑面积每月每平方米 元租用,其租金收入用于 O4 .负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同效之日起 日内向乙方提供；.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以 方式偿付；.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；(1)5 .协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育

6、、文化生活。第十九条乙方权利义务.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；1 .对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门 处理；.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；.选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同2 .每 个月向全体业主和物业

7、使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；3 .对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；4 .本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按以下约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率到达%.1 .房屋外观：2 .设备运行：3 .房屋及设施、设备的维修、养护：4 .公共环境：5 .绿化：6 .交通秩序：7 .保安：8 .急修：小修： 第六章物业管理服务费用合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同第二十一条物业管理服务费1 .管理费由乙方按建筑面积每平方米 元或按套每户元向业主收F元向业主收F您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE