厂房买卖合同协议书(协议文本).docx

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1、编号：WD-HT-0207厂房买卖合同协议书（协议文本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋买卖合同厂房买卖合同协议书（协议文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出卖人（甲方）：买受人（乙方）:根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一致订立本合同，以资 共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介

2、绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）,由乙方受让甲方 自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地 产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为: （二）房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室倍取立：）。房屋类型结构:;（三）房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积：平方米，该房 屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）;协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋买卖合同（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】； 国有土地使用权以【出让】

3、【划拨】【】方式获得。（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件-）（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关 系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情 况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自 愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人 民币为元，（大写）：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在 付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款时,甲方应开具符合 税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年

4、 月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义 务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,办理土 地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(=)协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋买卖合同第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方 进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设 备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付 给乙方】【】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间, 凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除 的，应按被损坏、

5、或被撤除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值 元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【委 托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户 手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处 准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。 由于甲方故意拖延或者不及时供相关材料的，乙方按本合同第十条追 究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或 其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】 之日起转移给乙方。第八条本合同生

6、效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋买卖合同 纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业 管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支 付。第九条乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，甲、乙双方同 意按以下第款内容处理。（一）每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的的违约金, 合同继续履行。（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催 告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面 通知乙方启收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。 甲方可从乙方已付款中扣除乙方

7、应向甲方支付逾期未付款的违约 金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通 知之日起日内向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方 实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限交接房地产的，甲、乙双方同 意按以下第款内容处理。（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期未付款的的违约金,协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋买卖合同 合同继续履行。（二）甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方，自收到乙方 书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除 合同，并书面通知甲方，

8、自收到通知之日起的日内甲方未提出异议， 合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收 款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收 款的向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方 实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前 提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。 本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在 履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决，协商不能解决的,按下 列第项解决。（一）提交上海仲裁委员会仲裁；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋买卖合同 （二）向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE