厦门房地产买卖合同(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0638厦门房地产买卖合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同厦门房地产买卖合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（甲方）:买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（

2、以 下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市区县（部 位:）房屋类型 结构：;（二）房屋建筑面积 平方米该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米。（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地;土地使用 权以出让划拨方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法 取得房地产权证号:;乙方对甲方上述转让的房地产合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（币浒 元。（大写）：千 百拾 万 千 百 拾 远整。甲、

3、乙双方同意，在本合同自签订之日起的一天内，乙方将上述房地产转 让价款分付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付 的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供以下第一二款办理。甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年一月起至一年月 日止）,其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为一年（从 年月一日至 年 月 日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让 合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办 理可以不办理土地使用权出让手续的

4、，应由甲方乙方按规定办 理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所 获收益中的土地收益上缴国家.合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素 外，甲方定于 年 月 日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：.第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房 地产权利转移日期以市区县房地产交易管理机构受理该 房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之 日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳 税、费。在上述房地产权利转移转移占

5、有前未支付的使用该房屋 所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同 附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用, 按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属居 住非居住房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见 附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房 地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的 义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。上述

6、房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业 管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财 务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠 纷，由甲方承当全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方 支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按以下一二三款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方 支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除 乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金

7、，余款返还给乙方， 已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起 日向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过 乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实 赔偿。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上 述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交 付之日起第二天至实际交付之日止，利息按 计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按以下第一二三款内容处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付 违约金，合同继续履行。二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方

8、除应在接到书面通知 之日起 日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,还应按已支付房款的%向乙 方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损 失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲 方据实赔偿。第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本 合同原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的 补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一局部。本合同及其 附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙双方签定公证处公证 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选 定以下一种方式解决：（不选定的划除）（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，市区县房地产交易管理机构一份，市区县房地产登记机构一份（本合同经公证的公证 部门留存一份）。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE