二手房购买合同文本(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0417二手房购买合同文本（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同二手房购买合同文本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。合同编号：立房地产买卖合同人出卖人（甲方）：买受人（乙方）:根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双 方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一致订立本房产买卖合 同，以资共同遵守

2、。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权 （以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：（一）甲方依法签订的房地产权证号为;（二）房地产座落在市【区/镇】【路】【弄】【新村】【支弄】号 室。倍B位）房屋类型：;结构;（三）房屋建筑面积 平方米 该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】； 国有土地使用权以【出让】【划拨】【方式获得；（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件二）；（七）甲方转让房地产的相

3、关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关 系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙 方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为币）元。（大写）：仟 佰 拾 万 千 百 拾 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的 天内，乙方将上 述房地产转让价款分一次付与甲方，具体付款方式、期限另立付 款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第一款办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从日起至 年 月 日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有

4、土地使用权的使用年限从 年月 日起至 年 月 日止，为乙方依法合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后, 出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办 理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】 按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转 让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。二手房买卖合同来源：合同范本网 第四条甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装

5、饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房 屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间, 凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除 的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设施【估价一倍】【价 值 元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的一日内，【甲合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 乙双方共同】【委托甲方】【委托 1向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转 移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房 地产转让过户申

6、请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。 由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲 方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占 有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴 纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、 水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权 利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附 件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下 列 款内容处理。一、每逾期一日乙方应向甲方支付逾期未付款

7、%的违约金,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的一日内，乙方仍未付款的, 甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的一 日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣 除乙方应向甲方支付逾期未付款一%的违约金,余款返还给乙方， 已付款缺乏违约金局部,乙方应在接到书面通知之日起的 日内向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失 超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方 据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方, 甲、乙双方同意按以下第一款内

8、容处理。一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款一%的违约金，合 同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的 日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同,并书面通知交甲方，自收到通知之日 起的 日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的 日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的一向乙方支合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据 实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的 前提下，订立的补充条款或补充协议为买卖合同不可分割的一局部。 本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公 证】【】之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE