重庆商品房买卖合同范文(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0365重庆商品房买卖合同范文（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同重庆商品房买卖合同范文（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得重庆市依法通过划拨方式取得重庆市区（县）地块的国有土地使用权，土地使用面积为 平方

2、米，国有土地使用证件为.甲方在上述地块上建设的 现已具备规定的预售条件，经重庆市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销 售许可证号为京房内证（经）字第一号。乙方自愿购买甲方的 房屋,房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币 元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为平方米（包括：套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米），共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内

3、的划拨土地使 用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为 平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实 测面积为准。第二条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂 测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的士% （含）时，按照本 合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定 幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起一日内， 甲乙双方同意按下述第 种（大写）方式处理：1 .乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日 起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外， 并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按利率

4、计算。2 .按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。3.第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾元 整（小写）元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付 款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银 行为 银行帐号为.第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方 有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至 实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之一

5、（大 写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过一日（遇法定节假日顺 延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通 知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部 门出具的重庆市建设工程质量合格证书和测绘部门实测面积数据; 假设双方约定交付初装修房屋的，须按照重庆市住宅工程实行初装修 竣工质量核定规定（试行）的要求，提交建设工程质量监督部门验 收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款述条件后，甲方交 付房屋的日期为一年一月日。甲方交付的房屋被建设工程质 量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之 日

6、起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房 价款及利息，利息按利率计算。第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲 方同意按向乙方补偿。第3页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有 权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第 二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金 额的万分之 （大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过一 日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。 合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日 起3

7、0日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙 方双倍返还定金（利息计算同第五条）第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房 屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于一日内书面通知乙方。 乙方于收到通知之日起一日内有权解除本合同。合同解除自乙方书 面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙 方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条）,并向乙方 双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合 同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条）， 并向乙方双倍返还定金外，还应承当补充协议中双方约定的违约责 任。第九条甲方同意按

8、建设工程质量管理方法、重庆市建设工程质量条例及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 进行保修。第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选 定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公 司负责管理。第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证 件共同到重庆市 房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交 易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地权属证件,并按规定交 纳有关税费。第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不 能

9、解决的，双方同意按以下第一种（大写数字）方式解决纠纷。1 .提交重庆仲裁委员会仲裁。2 .任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件 和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成局部，具有同等法律 效力。第十五条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本共一 份，房地产交易管理部门壹份合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同甲方（签章）法定代表人：身份证号码：地址：联系 ：邮政编码：代理人：联系 ：年 月 日乙方（签章）法定代表人：身份证号码：地址：联系 ：邮政编码：代理人：联系 ：年 月 日合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE